18 nápadů na pasivní příjem, které vám pomohou vydělat peníze v roce 2024

Pasivní příjem může být skvělým způsobem, jak vám pomoci generovat další peněžní toky, a ekonomický otřes způsobený z velké části krizí COVID-19 je důkazem hodnoty mít více toků příjmů.

Naposledy aktualizováno 11. duben, 2023 a naposledy přezkoumáno odborníkem 11. leden, 2022.

Pasivní příjem může být skvělým způsobem, jak vám pomoci generovat další peněžní toky, ať už máte shon nebo se jen snažíte každý měsíc získat trochu těsta navíc. Pasivní příjem vám může pomoci vydělat více v dobrých časech a uklidnit vás, pokud se náhle stanete nezaměstnanými nebo dokonce i když si dobrovolně vezmete čas z práce.

S pasivním příjmem můžete mít peníze přicházet, i když vykonáváte svou hlavní práci, nebo pokud jste schopni vybudovat solidní proud pasivního příjmu, možná budete chtít trochu nakopnout. V každém případě vám pasivní příjem poskytuje další jistotu.

A pokud se obáváte, že si budete moci ušetřit dostatek svých výdělků, abyste splnili své důchodové cíle, budování bohatství prostřednictvím pasivního příjmu je strategie, která by vás mohla také oslovit.

Nápady na pasivní příjem:

Co je pasivní příjem?

Pasivní příjem zahrnuje pravidelný výdělek od jiného zdroje než od zaměstnavatele nebo dodavatele. Internal Revenue Service (IRS) říká, že pasivní příjem může pocházet ze dvou zdrojů: z pronájmu nemovitosti nebo z podnikání, kterého se aktivně neúčastní, jako je vyplácení licenčních poplatků nebo dividend z akcií.

Doporučené čtení: Jak investovat do nemovitostí

“Mnoho lidí si myslí, že pasivní příjem je o získání něčeho za nic,“ říká finanční kouč a bývalý manažer hedgeových fondů Todd Tresidder. „Má to přitažlivost pro ‚rychlé zbohatnutí‘… ale nakonec to stále vyžaduje práci. Prostě dáte práci předem.”

V praxi můžete udělat část nebo všechnu práci předem, ale pasivní příjem často zahrnuje nějakou další práci na cestě. Možná budete muset svůj produkt aktualizovat nebo dobře udržovat pronajatou nemovitost, abyste udrželi pasivní dolary v toku.

Ale pokud jste oddáni této strategii, může to být skvělý způsob, jak generovat příjem a vytvoříte si během toho nějaké další finanční zabezpečení.

Pasivní příjem není…

18 nápadů na pasivní příjem pro budování bohatství

Pokud uvažujete o vytvoření toku pasivního příjmu, podívejte se na těchto 18 strategií a zjistěte, co to znamená být s nimi úspěšný, a zároveň porozumět rizikům spojeným s každým nápadem.

Doporučené čtení: 11 nejlepších investic v roce 2024

1. Vytvořte kurz

Jednou z populárních strategií pro pasivní příjem je vytvoření audio nebo video kurzu a následného kopání zpět, zatímco se peníze z prodeje vašeho produktu valí. Kurzy lze distribuovat a prodávat prostřednictvím stránek jako Udemy, SkillShare a Coursera.

Alternativně můžete zvážit „freemium model“ – vybudovat si příznivce s bezplatným obsahem a poté zpoplatnit podrobnější informace nebo ty, kteří chtějí vědět více. Tento model mohou používat například učitelé jazyků a poradenství při výběru zásob. Bezplatný obsah funguje jako ukázka vaší odbornosti a může přilákat ty, kteří chtějí přejít na další úroveň.

Příležitost: Kurz může přinést vynikající tok příjmů, protože po počátečním vynaložení času snadno vyděláte peníze.

Doporučené čtení: 10 nejlepších dlouhodobých investic v roce 2024

Riziko: „Vytvoření produktu vyžaduje obrovské množství úsilí,“ říká Tresidder. „A abychom na tom měli dobré peníze, musí to být skvělé. Není tam místo na odpadky.”

Tresidder říká, že pokud chcete být úspěšní, musíte vybudovat silnou platformu, prodávat své produkty a plánovat další produkty.

“Jeden produkt není byznys, pokud nemáte opravdu štěstí,“ říká Tresidder. „Nejlepším způsobem, jak prodat stávající produkt, je vytvořit vynikající produkty.”

Jakmile si osvojíte obchodní model, můžete generovat dobrý tok příjmů, říká.

Doporučené čtení: 5 tipů pro financování investic do nemovitostí

2. Napište e-knihu

Napsání e-knihy může být dobrou příležitostí, jak využít nízké náklady na publikování a dokonce využít celosvětové distribuce Amazonu, aby vaši knihu viděly potenciálně miliony potenciálních kupujících. E-knihy mohou být relativně krátké, asi 30–50 stran, a jejich vytvoření může být relativně levné, protože se spoléhají na vaši vlastní odbornost.

Budete muset být odborníkem na konkrétní téma, ale toto téma může být úzce specializované a může využívat některé speciální dovednosti nebo schopnosti, které nabízí jen málokdo, ale mnoho čtenářů je potřebuje. Knihu můžete rychle navrhnout na online platformě a poté dokonce otestovat různé tituly a cenové body.

Ale stejně jako při navrhování kurzu má velká hodnota hodnotu, když do mixu přidáte více e-knih a přitáhnete tak více zákazníků k vašemu obsahu.

Doporučené čtení: Jak začít investovat v roce 2024

Příležitost: Elektronická kniha může fungovat nejen jako poskytování dobrých informací a hodnoty čtenářům, ale také jako způsob, jak zvýšit návštěvnost vašich dalších nabídek, včetně audio nebo video kurzů, jiných elektronických knih, webových stránek nebo potenciálně hodnotnějších semináře.

Riziko: Vaše e-kniha musí být velmi silná, aby si vybudovala sledovanost, a pak vám pomůže, pokud ji také máte nějakým způsobem na trh, jako je například existující web, propagace na jiných relevantních webech, vystoupení v médiích nebo podcasty. nebo něco jiného. Mohli byste tedy vynaložit mnoho práce předem a získat zpět za své úsilí velmi málo, zejména zpočátku.

A i když je e-kniha hezká, pomůže vám, když budete psát víc a pak kolem knihy dokonce vybudujete byznys nebo z knihy uděláte jen jednu část vašeho podnikání, která posiluje ostatní části. Takže vaše největší riziko je pravděpodobně to, že ztrácíte čas s malou odměnou.

Doporučené čtení: 10 nejlepších postranních pokusů, jak vydělat peníze navíc

3. Příjem z pronájmu

Investice do pronájmu nemovitostí je efektivní způsob, jak získat pasivní příjem. Často to ale vyžaduje více práce, než lidé očekávají.

Pokud si nenajdete čas na to, abyste se naučili, jak z toho udělat ziskový podnik, mohli byste o svou investici přijít a ještě o něco, říká John H. Graves, akreditovaný investiční fiduciář (AIF) v oblasti Los Angeles a autor knihy „The 7% řešení: Můžete si dovolit pohodlný důchod.”

Příležitost: Chcete-li získat pasivní příjem z pronájmu nemovitostí, Graves říká, že musíte určit tři věci:

Pokud je například vaším cílem vydělat 10 000 USD ročně na peněžních tocích z pronájmu a nemovitost má měsíční hypotéku ve výši 2 000 USD a dalších 300 USD měsíčně stojí daně a další výdaje, budete muset účtovat měsíční nájem ve výši 3 133 USD, abyste dosáhli svého fotbalová branka.

Doporučené čtení: Jak investovat do dluhopisů

Riziko: Je třeba zvážit několik otázek: Existuje trh pro vaši nemovitost? Co když získáte nájemníka, který zaplatí pozdě nebo poškodí nemovitost? Co když nemůžete svou nemovitost pronajmout? Kterýkoli z těchto faktorů by mohl mít velký dopad na váš pasivní příjem.

A hospodářský pokles může také představovat problémy. Najednou můžete mít nájemníky, kteří již nebudou moci platit nájem, zatímco vy můžete stále platit vlastní hypotéku. Nebo možná nebudete moci dům pronajmout za tolik, kolik jste mohli dříve, protože příjmy klesají. A ceny domů v poslední době rychle rostou, částečně kvůli nízkým sazbám hypoték, takže vaše nájmy nemusí být schopné pokrýt vaše výdaje. Budete chtít zvážit tato rizika a mít připravené krizové plány, abyste se ochránili.

4. Affiliate marketing

Vlastníci webových stránek, „ovlivňovači“ na sociálních sítích nebo blogeři prostřednictvím affiliate marketingu propagují produkt třetí strany uvedením odkazu na produkt na svůj web nebo účet na sociálních sítích. Amazon může být nejznámějším affiliate partnerem, ale eBay, Awin a ShareASale patří také mezi větší jména. A Instagram a TikTok se staly obrovskými platformami pro ty, kteří chtějí získat počet fanoušků a propagovat produkty.

Můžete také zvážit rozšíření seznamu e-mailů, abyste přitáhli pozornost na váš blog nebo jinak nasměrovali lidi na produkty a služby, které by mohli chtít.

Doporučené čtení: Simulátory akciového trhu a virtuální obchodování: Nejlepší průvodce

Příležitost: Když návštěvník klikne na odkaz a provede nákup u přidruženého subjektu třetí strany, majitel webu získá provizi. Provize se může pohybovat od 3 do 7 procent, takže bude pravděpodobně vyžadovat značnou návštěvnost vašeho webu, aby se vytvořil vážný příjem. Ale pokud můžete rozšířit svou sledovanost nebo mít lukrativnější místo (jako je software, finanční služby nebo fitness), můžete být schopni vydělat nějaké vážné mince.

Affiliate marketing je považován za pasivní, protože teoreticky můžete vydělávat peníze pouhým přidáním odkazu na váš web nebo účet na sociálních sítích. Ve skutečnosti nevyděláte nic, pokud nedokážete na svůj web přilákat čtenáře, aby klikli na odkaz a něco si koupili.

Riziko: Pokud právě začínáte, budete si muset věnovat čas na vytváření obsahu a budování návštěvnosti. Vybudování následovníků může trvat značnou dobu a budete muset najít správný vzorec, jak toto publikum přilákat, což je proces, který sám o sobě může chvíli trvat. Horší je, že jakmile utratíte všechnu tu energii, vaše publikum může být náchylné uprchnout k dalšímu oblíbenému influencerovi, trendu nebo platformě sociálních médií.

Doporučené čtení: Základy akciového trhu: 8 tipů pro začátečníky

5. Flip maloobchodní produkty

Využijte online prodejní platformy, jako je eBay nebo Amazon, a prodávejte produkty, které jinde najdete za nízké ceny. Budete rozhodovat o rozdílech ve svých nákupních a prodejních cenách a můžete si vybudovat sled jednotlivců, kteří sledují vaše nabídky.

Příležitost: Budete moci využít cenových rozdílů mezi tím, co můžete najít, a tím, co může najít průměrný spotřebitel. To by mohlo fungovat obzvláště dobře, pokud máte kontakt, který vám může pomoci získat zlevněné zboží, které najde jen málo lidí. Nebo můžete najít cenné zboží, které ostatní prostě přehlédli.

Riziko: I když k prodeji může docházet kdykoli online, což pomáhá učinit tuto strategii pasivní, budete muset určitě spěchat, abyste našli spolehlivý zdroj produktů. Navíc budete muset investovat peníze do všech svých produktů, dokud se neprodají, takže potřebujete robustní zdroj hotovosti. Budete muset opravdu znát trh, abyste nenakupovali za příliš vysokou cenu. Jinak můžete skončit s produkty, které nikdo nechce nebo jejichž cenu musíte drasticky snížit, abyste je mohli prodat.

6. Prodávejte fotografie online

Prodej fotografií online nemusí být tím nejviditelnějším místem pro založení pasivního podnikání, ale mohl by vám umožnit škálovat vaše úsilí, zvláště pokud můžete prodávat stejné fotografie znovu a znovu. Chcete-li to provést, můžete spolupracovat s organizací, jako je Getty Images, Shutterstock nebo Alamy.

Doporučené čtení: Jak nakupovat akcie: Průvodce krok za krokem

Chcete-li začít, musíte být schváleni platformou a poté musíte své fotografie licencovat, aby je mohl používat kdokoli, kdo si je stáhne. Platforma vám pak platí pokaždé, když někdo použije vaši fotku.

Budete potřebovat fotografie, které osloví konkrétní publikum nebo které reprezentují určitou scénu, a budete si muset ujasnit, kde je poptávka. Fotografie mohou být snímky s modely, krajina, kreativní scénáře a další, nebo mohou zachycovat skutečné události, které by mohly přinést novinky.

Příležitost: Součástí hodnoty prodeje nebo licencování vašich fotografií prostřednictvím platformy je to, že máte potenciál rozšířit své úsilí, zvláště pokud můžete poskytnout obrázky, po kterých bude poptávka. Potenciálně byste tedy mohli prodat stejný obrázek stokrát nebo tisíckrát nebo vícekrát.

Doporučené čtení: Nejlepší ETF pro rok 2024

Riziko: Mohli byste přidat stovky fotografií na platformu, jako je Getty Images, a nemít žádnou z nich skutečně generovat smysluplné prodeje. Pouze několik fotografií může být zdrojem všech vašich příjmů, takže při hledání té jehly v kupce sena musíte fotografie přidávat.

Může vyžadovat značné úsilí jít ven a pořídit fotografie, poté je zpracovat a držet krok s událostmi, které mohou nakonec zvýšit vaše příjmy. A udržet motivaci může být těžké: Každá další fotografie může být vaším losem, i když to téměř jistě nebude.

7. Peer-to-peer půjčování

Půjčka typu peer-to-peer (P2P) je osobní půjčka poskytnutá mezi vámi a dlužníkem, kterou poskytuje zprostředkovatel třetí strany, jako je Prosper nebo LendingClub. Mezi další hráče patří Funding Circle, který se zaměřuje na podniky a má vyšší limity půjček, a Payoff, který se zaměřuje na lepší úvěrová rizika.

Doporučené čtení: Co jsou podílové fondy?

Příležitost: Jako věřitel získáváte příjem prostřednictvím plateb úroků z půjček. Ale protože je půjčka nezajištěná, čelíte riziku nesplácení, což znamená, že můžete skončit s ničím.

Abyste toto riziko snížili, musíte udělat dvě věci:

Riziko: Zvládnutí metrik P2P půjček vyžaduje čas, takže to není úplně pasivní a budete chtít své potenciální dlužníky pečlivě prověřit. Vzhledem k tomu, že investujete do více půjček, musíte věnovat velkou pozornost přijatým platbám. Cokoli, co vyděláte na úrocích, by mělo být reinvestováno, pokud si chcete vybudovat příjem.

Ekonomická recese může také způsobit, že se vysoce výnosné osobní půjčky stanou pravděpodobnějšími kandidáty na nesplácení, takže tyto půjčky se mohou zhoršit s vyššími než historickými sazbami, když se ekonomika zhorší.

Doporučené čtení: 8 nejlepších krátkodobých investic v roce 2024

8. Dividendové akcie

Akcionáři společností s akciemi vynášejícími dividendy dostávají od společnosti výplatu v pravidelných intervalech. Společnosti vyplácejí hotovostní dividendy čtvrtletně ze svých zisků a vše, co musíte udělat, je vlastnit akcie. Dividendy jsou vypláceny za akcii akcií, takže čím více akcií vlastníte, tím vyšší je vaše výplata.

Příležitost: Protože příjem z akcií nesouvisí s žádnou jinou činností než s počáteční finanční investicí, může být vlastnictví akcií vynášejících dividendy jednou z nejpasivnějších forem vydělávání peněz. Peníze budou jednoduše uloženy na váš makléřský účet.

Riziko: Ošemetnou částí je výběr správných akcií.

Například společnosti vydávající velmi vysoké dividendy ji nemusí být schopny udržet. Graves varuje, že na trh skočí příliš mnoho nováčků, aniž by důkladně prošetřili společnost, která akcie vydala. „Musíte prozkoumat webové stránky každé společnosti a spokojit se s jejich finančními výkazy,“ říká Graves. "Měli byste strávit dva až tři týdny vyšetřováním každé společnosti.".”

Doporučené čtení: 7 nejlepších způsobů, jak investovat, když jste na vysoké škole

To znamená, že existují způsoby, jak investovat do akcií vynášejících dividendy, aniž byste museli trávit obrovské množství času hodnocením společností. Graves doporučuje používat fondy obchodované na burze nebo ETF. ETF jsou investiční fondy, které drží aktiva, jako jsou akcie, komodity a dluhopisy, ale obchodují jako akcie. ETF také diverzifikují vaše držby, takže pokud jedna společnost sníží výplatu, neovlivní to příliš cenu ETF ani dividendu. Zde jsou některé z nejlepších ETF, ze kterých si můžete vybrat.

“ETF jsou ideální volbou pro nováčky, protože jsou snadno srozumitelné, vysoce likvidní, levné a mají mnohem lepší potenciální výnosy kvůli mnohem nižším nákladům než podílové fondy,“ říká Graves.

Dalším klíčovým rizikem je, že akcie nebo ETF se mohou během krátké doby výrazně snížit, zejména v dobách nejistoty, jako v roce 2020, kdy finanční trhy šokovala koronavirová krize. Ekonomický stres může také způsobit, že některé společnosti zcela sníží své dividendy, zatímco diverzifikované fondy mohou pociťovat menší tlak.

9. Vytvořte aplikaci

Vytvoření aplikace by mohlo být způsobem, jak tuto počáteční investici času investovat a následně sklízet odměnu v dlouhodobém horizontu. Vaše aplikace může být hra nebo ta, která pomáhá mobilním uživatelům provádět některé těžko proveditelné funkce. Jakmile je vaše aplikace veřejná, uživatelé si ji stáhnou a vy můžete generovat příjem.

Doporučené čtení: 6 nejlepších investic pro začátečníky

Příležitost: Aplikace má obrovskou výhodu, pokud dokážete navrhnout něco, co zaujme vaše publikum. Budete muset zvážit, jak nejlépe generovat prodeje z vaší aplikace. Můžete například zobrazovat reklamy v aplikaci nebo jinak nechat uživatele zaplatit nominální poplatek za stažení aplikace.

Pokud vaše aplikace získá na popularitě nebo získáte zpětnou vazbu, budete pravděpodobně muset přidat další funkce, aby byla aplikace relevantní a oblíbená.

Riziko: Největším rizikem je zde pravděpodobně to, že svůj čas využíváte nerentabilně. Pokud na projekt vložíte málo nebo žádné peníze (nebo peníze, které byste stejně utratili například za hardware), máte zde malou finanční nevýhodu. Je to však přeplněný trh a skutečně úspěšné aplikace musí uživatelům nabízet přesvědčivou hodnotu nebo zážitek.

Budete se také chtít ujistit, že pokud vaše aplikace shromažďuje jakákoli data, je v souladu se zákony na ochranu soukromí, které se po celém světě liší. Popularita aplikací může být také krátkodobá, což znamená, že váš peněžní tok může vyschnout mnohem rychleji, než byste čekali.

Doporučené čtení: 10 nejlepších nízkorizikových investic v roce 2024

10. REIT

REIT je realitní investiční fond, což je luxusní název pro společnost, která vlastní a spravuje nemovitosti. REIT mají zvláštní právní strukturu, takže pokud předávají většinu svých příjmů akcionářům, platí malou nebo žádnou daň z příjmu právnických osob.

Příležitost: Můžete nakupovat REIT na akciovém trhu stejně jako kteroukoli jinou společnost nebo dividendové akcie. Vyděláte cokoliv, co REIT vyplácí jako dividendu, a nejlepší REIT mají rekord v každoročním zvyšování dividendy, takže byste mohli mít v průběhu času rostoucí tok dividend.

Stejně jako dividendové akcie mohou být jednotlivé REIT rizikovější než vlastnictví ETF skládajícího se z desítek akcií REIT. Fond poskytuje okamžitou diverzifikaci a je obvykle mnohem bezpečnější než nákup jednotlivých akcií – a přesto dostanete slušnou výplatu.

Doporučené čtení: Jak investovat do akcií: Průvodce krok za krokem pro začátečníky

Riziko: Stejně jako dividendové akcie si budete muset umět vybrat dobré REIT, a to znamená, že budete muset analyzovat každý z podniků, který byste mohli koupit – což je časově náročný proces. A i když jde o pasivní činnost, můžete přijít o spoustu peněz, pokud nevíte, co děláte. Jako každá akcie může cena krátkodobě hodně kolísat.

Ani dividendy REIT nejsou chráněny před těžkými ekonomickými časy. Pokud REIT nevytváří dostatečný příjem, bude pravděpodobně muset snížit dividendu nebo ji zcela odstranit. Takže váš pasivní příjem může být zasažen právě tehdy, když to nejvíc chcete.

11. Dluhopisový žebřík

Dluhopisový žebříček je řada dluhopisů, které dozrávají v různých časech v průběhu let. Rozložené doby splatnosti vám umožňují snížit riziko reinvestice, což je riziko reinvestice vašich peněz, když dluhopisy nabízejí příliš nízké úrokové platby.

Příležitost: Dluhopisový žebříček je klasická pasivní investice, která oslovuje důchodce a téměř důchodce po celá desetiletí. Můžete si sednout a sbírat své úrokové platby, a když dluhopis dospěje, „rozšíříte žebříček“ a převedete jistinu do nové sady dluhopisů. Můžete například začít s dluhopisy na jeden rok, tři roky, pět let a sedm let.

Doporučené čtení: Podílový fond vs. ETF: Jsou ETF lepší investicí?

V roce, kdy je splatný první dluhopis, vám zbývají dluhopisy dva roky, čtyři roky a šest let. Výtěžek z nedávno splatného dluhopisu můžete použít k nákupu dalšího jednoročního dluhopisu nebo přechodu na delší duraci, například osmiletý dluhopis.

Riziko: Dluhopisový žebříček eliminuje jedno z hlavních rizik nákupu dluhopisů – riziko, že když váš dluhopis dospěje, budete muset koupit nový dluhopis, když úrokové sazby nemusí být příznivé.

S dluhopisy jsou spojena i další rizika. Zatímco státní dluhopisy jsou podporovány federální vládou, podnikové dluhopisy nikoli, takže v případě selhání společnosti můžete přijít o jistinu. A budete chtít vlastnit mnoho dluhopisů, abyste diverzifikovali své riziko a eliminovali riziko, že jakýkoli jediný dluhopis poškodí vaše celkové portfolio. Pokud se celkové úrokové sazby zvýší, mohlo by to stlačit hodnotu vašich dluhopisů.

Doporučené čtení: Jak nakupovat akcie IPO

Kvůli těmto obavám se mnoho investorů obrací k dluhopisovým ETF, které poskytují diverzifikovaný fond dluhopisů, který můžete nastavit do žebříčku, čímž se eliminuje riziko, že jediný dluhopis poškodí vaše výnosy.

12. Sponzorované příspěvky na sociálních sítích

Máte silnou sledovanost na sociálních sítích, jako je Instagram nebo TikTok? Přimějte rostoucí spotřebitelské značky, aby vám zaplatily za zveřejňování informací o jejich produktu nebo jej jinak propagovaly ve vašem zdroji.

Budete však muset svůj profil nadále plnit obsahem, který přitahuje vaše publikum. A to znamená pokračovat ve vytváření příspěvků, které rozšíří váš dosah a zaujmou vaše sledující na sociálních sítích.

Příležitost: Využití vaší přítomnosti na sociálních sítích je atraktivní obchodní model. Přitáhněte oči a klikněte na svůj profil pomocí silného obsahu a poté tento obsah zpeněžujte nastavením sponzorovaných příspěvků od značek, které osloví vaše sledující.

Doporučené čtení: Investování vs. obchodování: Co je pro vás lepší?

Riziko: Začít zde může být háček 22: Potřebujete velké publikum, abyste získali smysluplné sponzorované příspěvky, ale nejste atraktivní možností, dokud nezískáte smysluplné publikum. Nejprve se tedy budete muset hodně soustředit na rozšiřování publika bez záruky, že budete úspěšní. Můžete strávit spoustu času sledováním trendů a vytvářením obsahu v naději, že nakonec získáte sponzorství, o které usilujete.

I když máte sponzorované příspěvky, které hledáte, budete muset zveřejňovat příspěvky, abyste přilákali své publikum a zůstali atraktivní možností pro inzerenty. To znamená věnovat se více času a penězům, i když máte velkou autonomii v tom, kdy přesně to udělat.

13. Investujte do vysoce výnosného CD nebo spořicího účtu

Investice do vysoce výnosného vkladového certifikátu (CD) nebo spořicího účtu v online bance vám umožní generovat pasivní příjem a také získat jednu z nejvyšších úrokových sazeb v zemi. Abyste vydělali peníze, nebudete muset ani opustit svůj dům.

Doporučené čtení: Spoření vs. investování: Klíčové rozdíly pro správu vašich peněz

Příležitost: Chcete-li ze svého CD vytěžit maximum, budete chtít rychle vyhledat nejlepší ceny CD v zemi nebo nejlepší spořicí účty. Obvykle je mnohem výhodnější jít s online bankou než s vaší místní bankou, protože si budete moci vybrat nejvyšší sazbu dostupnou v zemi. A stále budete mít zaručený výnos jistiny až do výše 250 000 $, pokud je vaše finanční instituce podporována FDIC.

Riziko: Dokud je vaše banka podporována FDIC a v rámci limitů, vaše jistina je v bezpečí. Investice do CD nebo spořicího účtu je tedy asi tak bezpečný výnos, jaký můžete najít. I když jsou tyto účty v bezpečí, vracejí se v těchto dnech ještě méně než dříve. A tento výnos může blednout ve srovnání s inflací, která loni dosáhla středních jednociferných hodnot, což poškozuje skutečnou kupní sílu vašich peněz. Nicméně CD nebo spořicí účet přinese lepší výnos než držení peněz v hotovosti nebo na neúročeném běžném účtu, kde nic nedostanete.

14. Krátkodobě pronajměte svůj domov

Tato přímočará strategie využívá prostor, který stejně nevyužíváte, a proměňuje jej v příležitost k vydělávání peněz. Pokud jedete na léto pryč nebo musíte být na chvíli mimo město, nebo možná dokonce chcete jen cestovat, zvažte pronájem vašeho současného prostoru, zatímco budete pryč.

Doporučené čtení: Jak investovat do komodit: Naučte se základy

Příležitost: Svůj prostor můžete uvést na libovolném počtu webových stránek, jako je Airbnb, a sami si nastavit podmínky pronájmu. Za své úsilí získáte šek s minimem práce navíc, zvláště pokud pronajímáte nájemci, který může být na místě několik měsíců.

Riziko: Nemáte tu velkou finanční nevýhodu, i když nechat cizí lidi zůstat ve vašem domě je riziko, které je atypické pro většinu pasivních investic. Nájemníci mohou znehodnotit nebo dokonce zničit váš majetek nebo dokonce ukrást například cennosti.

15. Inzerujte na svém autě

Možná si budete moci vydělat nějaké peníze navíc tím, že budete jezdit autem po městě. Obraťte se na specializovanou reklamní agenturu, která zhodnotí vaše řidičské návyky, včetně toho, kde jezdíte a kolik kilometrů. Pokud se shodujete s jedním z jejich inzerentů, agentura „zabalí“ vaše auto reklamami, aniž by vás to stálo. Agentury hledají novější auta a řidiči by měli mít čistý jízdní řád.

Doporučené čtení: 10 tipů pro nákup nemovitosti na pronájem

Příležitost: I když musíte vystoupit a jet, pokud už i tak dáváte najeté kilometry, pak je to skvělý způsob, jak vydělat stovky měsíčně s malými nebo žádnými dodatečnými náklady. Řidiči mohou být placeni po mílích.

Riziko: Pokud tento nápad vypadá zajímavě, buďte zvlášť opatrní, abyste našli legitimní operaci, se kterou byste mohli spolupracovat. Mnoho podvodníků v tomto prostoru připravuje podvody, aby se vás pokusili získat z tisíců.

16. Vytvořte si blog nebo kanál YouTube

Jste odborníkem na cestování do Thajska? Specialista na Minecraft? Sultán swingového tance? Vezměte svou vášeň pro určité téma a přeměňte ji na blog nebo kanál YouTube, pomocí reklam nebo sponzorů vygenerujte svůj příjem. Najděte si oblíbené téma, třeba i malý výklenek, a staňte se na něj odborníkem. Nejprve si budete muset sestavit sadu obsahu a přilákat publikum, ale postupem času to může vytvořit stálý zdroj příjmů, protože se stanete známými pro svůj poutavý obsah.

Doporučené čtení: 5 oblíbených investičních strategií pro začátečníky

Příležitost: Můžete využít bezplatnou (nebo velmi levnou) platformu a poté použít svůj skvělý obsah k vybudování následovníků. Čím jedinečnější je váš hlas nebo oblast zájmu, tím lépe se stanete „tou“ osobou, kterou budete následovat. Pak k sobě přitáhněte sponzory.

Riziko: Na začátku budete muset vytvořit obsah a poté vytvořit průběžný obsah, což může nějakou dobu trvat. A budete muset být opravdu zapálení pro produkt, protože to vám může pomoci udržet motivaci pokračovat, zvláště na začátku, když vás vaši sledující stále nacházejí.

Skutečnou nevýhodou je, že můžete vynaložit spoustu svého času a zdrojů, aniž byste se toho mohli projevit, pokud je o váš předmět nebo výklenek omezený zájem. Vaše odbornost může být příliš úzká na to, aby skutečně přilákala ziskové publikum, ale nebudete si tím jisti, dokud nebudete experimentovat.

17. Pronajměte si užitečné věci do domácnosti

Zde je varianta pronajímání nečinného auta: Začněte ještě v menším množství s dalšími domácími věcmi, které lidé mohou potřebovat, ale mohou ve vaší garáži hromadit prach. Sekačky na trávu? Elektrické nářadí? Mechanické nářadí a skříňka na nářadí? Stany nebo velké chladiče? Hledejte věci s vysokou hodnotou, které lidé potřebují na krátkou dobu a kde nemusí mít smysl, aby někdo předmět vlastnil. Pak dejte dohromady způsob, jak mohou klienti objevit váš inventář, a způsob, jak za něj zaplatit.

Doporučené čtení: Co je to investování s pevným výnosem? Výhody a nevýhody

Příležitost: Zde můžete začít v malém měřítku a poté, pokud je o určitou oblast zájem, můžete rozšířit. Chtějí lidé najednou stan na víkendové kempování, když se počasí oteplí nebo ochladí? Zjistěte, kde je poptávka, a pak byste mohli dokonce jít koupit položku, spíše než ji mít přímo po ruce. V některých případech můžete být schopni získat zpět hodnotu položky po několika použitích.

Riziko: Vždy existuje možnost, že dojde k poškození nebo krádeži vašeho majetku, ale toto riziko můžete zmírnit smlouvami, které vám umožní vyměnit položku na náklady klienta. Pokud zde začnete v malém, nevystavujete se velkému riziku, zvláště pokud předmět již máte a pravděpodobně jej v blízké budoucnosti nebudete potřebovat. Věnujte zvláštní pozornost otázkám odpovědnosti, zvláště pokud si pronajímáte vybavení, které může být nebezpečné (např.)

18. Prodávejte návrhy online

Pokud máte designérské dovednosti, můžete je proměnit ve vydělávání peněz tím, že budete prodávat předměty s vytištěnými návrhy. Podniky jako CafePress a Zazzle vám umožňují prodávat položky, jako jsou trička, čepice, hrnky a další s vlastními návrhy.

Příležitost: Můžete začít s vlastními návrhy a zjistit, co trh zajímá, a odtud expandovat. Možná se vám podaří vydělat na rostoucím zájmu o aktuální událost a navrhnout košili, která zachycuje ducha doby nebo ji alespoň pobaví. A můžete si také založit svůj vlastní webový obchod prostřednictvím webu, jako je Shopify, abyste mohli prodávat své dobroty.

Doporučené čtení: Dividendové akcie: Co jsou a jak do nich investovat

Riziko: Partneři v oblasti tisku vám umožňují posílat položky, aniž byste sami přímo investovali do zboží, čímž se vyhnete jednomu z největších rizik vázání vašeho kapitálu. Ale můžete být schopni získat lepší ceny, pokud sami investujete do některých zásob. Dalším velkým rizikem je, že byste mohli investovat hodně času s malou návratností, ale tato cesta může být zajímavá, pokud už děláte návrhářskou práci pro jiný účel, jako je osobní zájem.

Kolik zdrojů příjmů byste měli mít?

Pokud jde o vytváření toků příjmů, neexistuje žádná rada „jedna velikost pro všechny“. Kolik zdrojů příjmů máte, by mělo záviset na tom, kde jste finančně a jaké jsou vaše finanční cíle do budoucna. Ale mít alespoň pár je dobrý začátek.

“S více šňůrami ve vodě chytíte více ryb,“ říká hlavní finanční analytik společnosti Investing Network. „Kromě vydělaného příjmu generovaného z vašeho lidského kapitálu jsou pronájem nemovitostí, cenné papíry produkující příjem a obchodní podniky skvělým způsobem, jak diverzifikovat tok příjmů.”

Doporučené čtení: 5 způsobů, jak zdvojnásobit své peníze

Samozřejmě se budete chtít ujistit, že vynaložené úsilí na nový tok pasivních příjmů nezpůsobí ztrátu zaměření na ostatní toky. Takže chcete vyvážit své úsilí a ujistit se, že vybíráte ty nejlepší příležitosti pro svůj čas.

Nápady na pasivní příjem pro začátečníky

Minimalizujte daně z pasivního příjmu

Pasivní příjem může být skvělou strategií pro generování vedlejších příjmů, ale také si za své úsilí vytvoříte daňovou povinnost. Ale můžete snížit daňové kousnutí a připravit se na svou budoucnost také tím, že se založíte jako firma a vytvoříte si penzijní účet. Tato strategie však nebude fungovat pro všechny tyto pasivní strategie a musíte být legitimní firma, abyste se kvalifikovali.

  1. Zaregistrujte se u úřadu IRS a získejte daňové identifikační číslo pro svou firmu.
  2. Poté kontaktujte makléře, který si může otevřít penzijní účet pro osoby samostatně výdělečně činné, jako je Charles Schwab nebo Fidelity.
  3. Zjistěte, který druh důchodového účtu by mohl nejlépe vyhovovat vašim potřebám.

Dvě z nejoblíbenějších možností jsou solo 401(k) a SEP IRA. Pokud schováte hotovost do tradičního 401(k) nebo SEP IRA, můžete si vzít daňovou úlevu na letošní daně. Solo 401(k) je skvělé, protože si na účet můžete uložit až 100 procent svých výdělků až do ročního maxima. Mezitím vám SEP IRA umožňuje přispívat pouze ve výši 25 procent. Kromě toho vám solo 401(k) umožňuje dodatečně přispět až 25 procenty vašich zisků v podnikání.

Doporučené čtení: NFT, vysvětlil: Co tyto horké digitální sběratelské předměty přinášejí miliony?

Pokud uvažujete jít touto cestou, porovnejte rozdíly mezi těmito dvěma typy účtů nebo se podívejte na nejlepší penzijní plány pro OSVČ.

Podíl

Další články, které by se vám mohly líbit

Lidé, kteří čtou “18 nápadů na pasivní příjem, které vám pomohou vydělat peníze v roce 2024”, také milují tyto články:

Procházet všechny články