Το παθητικό εισόδημα μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε πρόσθετες ταμειακές ροές, είτε τρέχετε μια παρέα είτε απλά προσπαθείτε να αποκτήσετε λίγη επιπλέον ζύμη κάθε μήνα. Το παθητικό εισόδημα μπορεί να σας βοηθήσει να κερδίσετε περισσότερα στις καλές στιγμές και να σας παρασύρει αν ξαφνικά μείνετε άνεργοι ή ακόμα κι αν αφιερώσετε οικειοθελώς χρόνο μακριά από την εργασία σας.
Με το παθητικό εισόδημα, μπορείτε να εισπράξετε χρήματα ακόμα και όταν επιδιώκετε την κύρια εργασία σας ή εάν είστε σε θέση να δημιουργήσετε μια σταθερή ροή παθητικού εισοδήματος, ίσως θελήσετε να αποφύγετε λίγο. Είτε έτσι είτε αλλιώς, ένα παθητικό εισόδημα σας δίνει επιπλέον ασφάλεια.
Και αν ανησυχείτε μήπως μπορέσετε να αποταμιεύσετε αρκετά από τα κέρδη σας για να επιτύχετε τους συνταξιοδοτικού σας στόχους, η οικοδόμηση πλούτου μέσω του παθητικού εισοδήματος είναι μια στρατηγική που μπορεί να σας αρέσει επίσης.
Ιδέες παθητικού εισοδήματος:
- Δημιουργήστε ένα μάθημα
- Γράψτε ένα ηλεκτρονικό βιβλίο
- Έσοδα από ενοίκια
- Affiliate marketing
- Flip προϊόντα λιανικής
- Πουλήστε φωτογραφία στο διαδίκτυο
- Δανεισμός peer-to-peer
- Μερίσματα
- Δημιουργήστε μια εφαρμογή
- ΑΕΑΠ
- Μια σκάλα ομολόγων
- Αναρτήσεις με χορηγία στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης
- Επενδύστε σε ένα CD υψηλής απόδοσης ή σε λογαριασμό ταμιευτηρίου
- Ενοικιάστε το σπίτι σας βραχυπρόθεσμα
- Διαφημιστείτε στο αυτοκίνητό σας
- Δημιουργήστε ένα ιστολόγιο ή ένα κανάλι στο YouTube
- Ενοικιάστε χρήσιμα είδη σπιτιού
- Πουλήστε σχέδια online
Τι είναι το παθητικό εισόδημα?
Το παθητικό εισόδημα περιλαμβάνει τακτικά κέρδη από άλλη πηγή εκτός από εργοδότη ή εργολάβο. Η Υπηρεσία Εσωτερικών Εσόδων (IRS) λέει ότι το παθητικό εισόδημα μπορεί να προέλθει από δύο πηγές: ενοικίαση ακινήτων ή επιχείρηση στην οποία κάποιος δεν συμμετέχει ενεργά, όπως καταβολή δικαιωμάτων βιβλίων ή μερίσματα μετοχών.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Πώς να επενδύσετε σε ακίνητα
“Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι το παθητικό εισόδημα είναι να πάρεις κάτι για το τίποτα», λέει ο οικονομικός προπονητής και συνταξιούχος διευθυντής hedge fund Todd Tresidder. «Έχει μια γοητεία «γίνε πλούσιος-γρήγορος»… αλλά στο τέλος, εξακολουθεί να απαιτεί δουλειά. Απλώς δίνεις τη δουλειά εκ των προτέρων.”
Στην πράξη, μπορεί να κάνετε μερικές ή όλες τις εργασίες εκ των προτέρων, αλλά το παθητικό εισόδημα συχνά περιλαμβάνει και κάποια επιπλέον εργασία στην πορεία. Ίσως χρειαστεί να διατηρήσετε το προϊόν σας ενημερωμένο ή το ενοικιαζόμενο ακίνητο καλά συντηρημένο, προκειμένου να διατηρήσετε τη ροή των παθητικών δολαρίων.
Αλλά αν είστε αφοσιωμένοι στη στρατηγική, μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δημιουργήσετε εισόδημα και θα δημιουργήσετε κάποια επιπλέον οικονομική ασφάλεια για τον εαυτό σας στην πορεία.
Παθητικό εισόδημα δεν είναι…
- Δουλειά σας. Γενικά, το παθητικό εισόδημα δεν είναι εισόδημα που προέρχεται από κάτι στο οποίο έχετε εμπλακεί υλικά, όπως οι μισθοί που κερδίζετε από μια εργασία.
- Μια δεύτερη δουλειά. Η απόκτηση δεύτερης δουλειάς δεν πρόκειται να χαρακτηριστεί ως παθητική ροή εισοδήματος, επειδή θα πρέπει ακόμα να εμφανιστείτε και να κάνετε τη δουλειά για να πληρωθείτε. Το παθητικό εισόδημα αφορά τη δημιουργία μιας συνεπούς ροής εισοδήματος χωρίς να χρειάζεται να κάνετε πολλή δουλειά για να το αποκτήσετε.
- Περιουσιακά στοιχεία που δεν παράγουν εισόδημα. Η επένδυση μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος, αλλά μόνο εάν τα περιουσιακά στοιχεία που διαθέτετε πληρώνουν μερίσματα ή τόκους. Οι μετοχές που δεν πληρώνουν μερίσματα ή τα περιουσιακά στοιχεία όπως τα κρυπτονομίσματα μπορεί να είναι συναρπαστικά, αλλά δεν θα σας αποφέρουν παθητικό εισόδημα.
18 ιδέες παθητικού εισοδήματος για την οικοδόμηση πλούτου
Εάν σκέφτεστε να δημιουργήσετε μια παθητική ροή εισοδήματος, ελέγξτε αυτές τις 18 στρατηγικές και μάθετε τι χρειάζεται για να πετύχετε με αυτές, ενώ κατανοείτε επίσης τους κινδύνους που σχετίζονται με κάθε ιδέα.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Οι 11 καλύτερες επενδύσεις το 2024
1. Δημιουργήστε ένα μάθημα
Μια δημοφιλής στρατηγική για το παθητικό εισόδημα είναι η δημιουργία ενός κύκλου μαθημάτων ήχου ή βίντεο και, στη συνέχεια, η επιστροφή ενώ εισέρχονται μετρητά από την πώληση του προϊόντος σας. Τα μαθήματα μπορούν να διανεμηθούν και να πωληθούν μέσω τοποθεσιών όπως το Udemy, το SkillShare και το Coursera.
Εναλλακτικά, μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο ενός "μοντέλου freemium" - να δημιουργήσετε ένα κοινό με δωρεάν περιεχόμενο και στη συνέχεια να χρεώσετε για πιο λεπτομερείς πληροφορίες ή για όσους θέλουν να μάθουν περισσότερα. Για παράδειγμα, οι καθηγητές ξένων γλωσσών και οι συμβουλές συλλογής αποθεμάτων μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτό το μοντέλο. Το δωρεάν περιεχόμενο λειτουργεί ως απόδειξη της τεχνογνωσίας σας και μπορεί να προσελκύσει όσους θέλουν να πάνε στο επόμενο επίπεδο.
Ευκαιρία: Ένα μάθημα μπορεί να προσφέρει μια εξαιρετική ροή εισοδήματος, επειδή κερδίζετε χρήματα εύκολα μετά την αρχική δαπάνη του χρόνου.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Οι 10 καλύτερες μακροπρόθεσμες επενδύσεις το 2024
Κίνδυνος: «Χρειάζεται τεράστια προσπάθεια για τη δημιουργία του προϊόντος», λέει ο Tresidder. «Και για να βγάλεις καλά χρήματα από αυτό, πρέπει να είναι υπέροχο. Δεν υπάρχει χώρος για σκουπίδια εκεί έξω.”
Ο Tresidder λέει ότι πρέπει να δημιουργήσετε μια ισχυρή πλατφόρμα, να προωθήσετε τα προϊόντα σας και να σχεδιάσετε περισσότερα προϊόντα εάν θέλετε να είστε επιτυχημένοι.
“Ένα προϊόν δεν είναι επιχείρηση εκτός και αν είσαι πραγματικά τυχερός», λέει ο Tresidder. «Ο καλύτερος τρόπος για να πουλήσετε ένα υπάρχον προϊόν είναι να δημιουργήσετε πιο εξαιρετικά προϊόντα.”
Μόλις κατακτήσετε το επιχειρηματικό μοντέλο, μπορείτε να δημιουργήσετε μια καλή ροή εισοδήματος, λέει.
Προτεινόμενη ανάγνωση: 5 συμβουλές για τη χρηματοδότηση επενδύσεων σε ακίνητα
2. Γράψτε ένα ηλεκτρονικό βιβλίο
Η συγγραφή ενός e-book μπορεί να είναι μια καλή ευκαιρία για να επωφεληθείτε από το χαμηλό κόστος έκδοσης και ακόμη και να αξιοποιήσετε την παγκόσμια διανομή του Amazon για να δείτε το βιβλίο σας από δυνητικά εκατομμύρια επίδοξους αγοραστές. Τα ηλεκτρονικά βιβλία μπορεί να είναι σχετικά σύντομα, ίσως 30-50 σελίδες, και μπορεί να είναι σχετικά φθηνά στη δημιουργία τους, καθώς βασίζονται στη δική σας εμπειρία.
Θα πρέπει να είστε ειδικός σε ένα συγκεκριμένο θέμα, αλλά το θέμα θα μπορούσε να είναι εξειδικευμένο και να χρησιμοποιεί κάποιες ειδικές δεξιότητες ή ικανότητες που πολύ λίγοι προσφέρουν αλλά που χρειάζονται πολλοί αναγνώστες. Μπορείτε να σχεδιάσετε γρήγορα το βιβλίο σε μια διαδικτυακή πλατφόρμα και, στη συνέχεια, ακόμη και να δοκιμάσετε στην αγορά διαφορετικούς τίτλους και σημεία τιμών.
Αλλά ακριβώς όπως και με το σχεδιασμό ενός μαθήματος, μεγάλη αξία έχει όταν προσθέτετε περισσότερα ηλεκτρονικά βιβλία στο μείγμα, προσελκύοντας περισσότερους πελάτες στο περιεχόμενό σας.
Ευκαιρία: Ένα e-book μπορεί να λειτουργήσει όχι μόνο για να προσφέρει καλές πληροφορίες και αξία στους αναγνώστες, αλλά και ως τρόπος να αυξήσει την επισκεψιμότητα σε άλλες προσφορές σας, συμπεριλαμβανομένων μαθημάτων ήχου ή βίντεο, άλλων ηλεκτρονικών βιβλίων, ιστότοπου ή δυνητικά υψηλότερης αξίας σεμινάρια.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε το 2024
Κίνδυνος: Το ηλεκτρονικό σας βιβλίο πρέπει να είναι πολύ ισχυρό για να δημιουργήσει ακόλουθους και, στη συνέχεια, βοηθάει εάν έχετε κάποιο τρόπο να το προωθήσετε, όπως έναν υπάρχοντα ιστότοπο, μια προώθηση σε άλλους σχετικούς ιστότοπους, εμφανίσεις στα μέσα ενημέρωσης ή podcast ή κάτι άλλο. Έτσι, θα μπορούσατε να κάνετε πολλή δουλειά εκ των προτέρων και να λάβετε πολύ λίγα χρήματα για τις προσπάθειές σας, ειδικά στην αρχή.
Και ενώ ένα e-book είναι ωραίο, θα σας βοηθήσει αν γράψετε περισσότερα και στη συνέχεια δημιουργήσετε μια επιχείρηση γύρω από το βιβλίο ή κάνετε το βιβλίο μόνο ένα μέρος της επιχείρησής σας που ενισχύει τα άλλα μέρη. Επομένως, ο μεγαλύτερος κίνδυνος είναι πιθανώς να σπαταλάτε το χρόνο σας με μικρή ανταμοιβή.
3. Έσοδα από ενοίκια
Η επένδυση σε ενοικιαζόμενα ακίνητα είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος για να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα. Αλλά συχνά απαιτεί περισσότερη δουλειά από αυτή που περιμένουν οι άνθρωποι.
Προτεινόμενη ανάγνωση: 10 καλύτερες παρενέργειες για να κερδίσετε επιπλέον χρήματα
Εάν δεν αφιερώσετε χρόνο για να μάθετε πώς να το κάνετε μια κερδοφόρα επιχείρηση, θα μπορούσατε να χάσετε την επένδυσή σας και στη συνέχεια κάποια, λέει ο John H. Graves, Διαπιστευμένος Καταπιστευματοδόχος Επενδύσεων (AIF) στην περιοχή του Λος Άντζελες και συγγραφέας του «The Λύση 7%: Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια άνετη συνταξιοδότηση.”
Ευκαιρία: Για να κερδίσετε παθητικό εισόδημα από ενοικιάσεις ακινήτων, ο Graves λέει ότι πρέπει να καθορίσετε τρία πράγματα:
- Πόση απόδοση θέλετε για την επένδυση
- Το συνολικό κόστος και τα έξοδα του ακινήτου
- Οι οικονομικοί κίνδυνοι από την ιδιοκτησία του ακινήτου
Για παράδειγμα, εάν ο στόχος σας είναι να κερδίζετε 10.000 $ ετησίως από ταμειακές ροές ενοικίασης και το ακίνητο έχει μηνιαία υποθήκη 2.000 $ και κοστίζει άλλα 300 $ το μήνα για φόρους και άλλα έξοδα, θα πρέπει να χρεώνετε 3.133 $ σε μηνιαίο ενοίκιο για να φτάσετε στόχος.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Πώς να επενδύσετε σε ομόλογα
Κίνδυνος: Υπάρχουν μερικές ερωτήσεις που πρέπει να λάβετε υπόψη: Υπάρχει αγορά για το ακίνητό σας; Τι γίνεται αν πάρετε έναν ενοικιαστή που πληρώνει καθυστερημένα ή βλάπτει το ακίνητο; Τι γίνεται αν δεν μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητό σας; Οποιοσδήποτε από αυτούς τους παράγοντες θα μπορούσε να βάλει ένα μεγάλο πλήγμα στο παθητικό εισόδημά σας.
Και οι οικονομικές πτώσεις μπορούν επίσης να δημιουργήσουν προκλήσεις. Μπορεί ξαφνικά να έχετε ενοικιαστές που δεν μπορούν πλέον να πληρώσουν το ενοίκιο τους, ενώ μπορεί να έχετε ακόμα μια υποθήκη για να πληρώσετε. Ή μπορεί να μην μπορείτε να νοικιάσετε το σπίτι όσο θα μπορούσατε πριν, καθώς τα εισοδήματα μειώνονται. Και οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται γρήγορα τελευταία λόγω εν μέρει των χαμηλών επιτοκίων στεγαστικών δανείων, επομένως τα ενοίκια σας μπορεί να μην είναι σε θέση να καλύψουν τα έξοδά σας. Θα θελήσετε να σταθμίσετε αυτούς τους κινδύνους και να έχετε σε εφαρμογή σχέδια έκτακτης ανάγκης για να προστατεύσετε τον εαυτό σας.
4. Affiliate marketing
Με το μάρκετινγκ συνεργατών, οι ιδιοκτήτες ιστότοπων, οι «influencers» των μέσων κοινωνικής δικτύωσης ή οι bloggers προωθούν το προϊόν τρίτων συμπεριλαμβάνοντας έναν σύνδεσμο προς το προϊόν στον ιστότοπό τους ή στον λογαριασμό τους στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Η Amazon μπορεί να είναι ο πιο γνωστός συνεργάτης συνεργατών, αλλά τα eBay, Awin και ShareASale συγκαταλέγονται επίσης στα μεγαλύτερα ονόματα. Και το Instagram και το TikTok έχουν γίνει τεράστιες πλατφόρμες για όσους θέλουν να αυξήσουν τους ακόλουθους και να προωθήσουν προϊόντα.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Προσομοιωτές χρηματιστηρίου και εικονικές συναλλαγές: Ο απόλυτος οδηγός
Θα μπορούσατε επίσης να εξετάσετε το ενδεχόμενο ανάπτυξης μιας λίστας email για να τραβήξετε την προσοχή στο ιστολόγιό σας ή με άλλο τρόπο να κατευθύνετε τους ανθρώπους σε προϊόντα και υπηρεσίες που μπορεί να θέλουν.
Ευκαιρία: Όταν ένας επισκέπτης κάνει κλικ στον σύνδεσμο και κάνει μια αγορά από τη θυγατρική τρίτου μέρους, ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου κερδίζει μια προμήθεια. Η προμήθεια μπορεί να κυμαίνεται από 3 έως 7 τοις εκατό, επομένως πιθανότατα θα χρειαστεί σημαντική επισκεψιμότητα στον ιστότοπό σας για να δημιουργήσετε σοβαρό εισόδημα. Αλλά αν μπορείτε να αυξήσετε τους ακόλουθούς σας ή να έχετε μια πιο προσοδοφόρα θέση (όπως λογισμικό, χρηματοοικονομικές υπηρεσίες ή γυμναστήριο), μπορεί να είστε σε θέση να φτιάξετε κάποιο σοβαρό νόμισμα.
Το μάρκετινγκ συνεργατών θεωρείται παθητικό επειδή, θεωρητικά, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα απλώς προσθέτοντας έναν σύνδεσμο στον ιστότοπό σας ή στον λογαριασμό σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Στην πραγματικότητα, δεν θα κερδίσετε τίποτα εάν δεν μπορείτε να προσελκύσετε αναγνώστες στον ιστότοπό σας για να κάνουν κλικ στον σύνδεσμο και να αγοράσουν κάτι.
Κίνδυνος: Εάν μόλις ξεκινάτε, θα πρέπει να αφιερώσετε χρόνο για να δημιουργήσετε περιεχόμενο και να δημιουργήσετε επισκεψιμότητα. Μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος για να δημιουργήσετε έναν ακόλουθο και θα πρέπει να βρείτε τη σωστή φόρμουλα για να προσελκύσετε αυτό το κοινό, μια διαδικασία που μπορεί να πάρει λίγο χρόνο. Ακόμη χειρότερα, αφού ξοδέψετε όλη αυτή την ενέργεια, το κοινό σας μπορεί να είναι κατάλληλο να καταφύγει στον επόμενο δημοφιλή influencer, τάση ή πλατφόρμα κοινωνικών μέσων.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Βασικά στοιχεία του χρηματιστηρίου: 8 συμβουλές για αρχάριους
5. Αναποδογυρίστε τα προϊόντα λιανικής
Επωφεληθείτε από τις διαδικτυακές πλατφόρμες πωλήσεων όπως το eBay ή το Amazon και πουλήστε προϊόντα που βρίσκετε σε χαμηλές τιμές αλλού. Θα προσαρμόσετε τη διαφορά στις τιμές αγοράς και πώλησης και ενδέχεται να μπορέσετε να δημιουργήσετε έναν ακόλουθο από άτομα που παρακολουθούν τις προσφορές σας.
Ευκαιρία: Θα μπορείτε να επωφεληθείτε από τις διαφορές τιμών μεταξύ αυτού που μπορείτε να βρείτε και αυτού που μπορεί να βρει ο μέσος καταναλωτής. Αυτό θα μπορούσε να λειτουργήσει ιδιαίτερα καλά εάν έχετε μια επαφή που μπορεί να σας βοηθήσει να αποκτήσετε πρόσβαση σε εμπορεύματα με έκπτωση που λίγα άλλα άτομα μπορούν να βρουν. Ή μπορεί να μπορέσετε να βρείτε πολύτιμα εμπορεύματα που άλλοι απλώς έχουν παραβλέψει.
Κίνδυνος: Παρόλο που οι πωλήσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν ανά πάσα στιγμή στο Διαδίκτυο, συμβάλλοντας στο να γίνει παθητική αυτή η στρατηγική, σίγουρα θα πρέπει να σπεύσετε να βρείτε μια αξιόπιστη πηγή προϊόντων. Επιπλέον, θα πρέπει να επενδύσετε χρήματα σε όλα τα προϊόντα σας μέχρι να πουληθούν, επομένως χρειάζεστε μια ισχυρή πηγή μετρητών. Θα πρέπει να γνωρίζετε πραγματικά την αγορά, ώστε να μην αγοράζετε σε πολύ υψηλή τιμή. Διαφορετικά μπορεί να καταλήξετε με προϊόντα που κανείς δεν θέλει ή των οποίων την τιμή πρέπει να μειώσετε δραστικά για να πουλήσετε.
6. Πουλήστε φωτογραφία στο διαδίκτυο
Η πώληση φωτογραφιών στο διαδίκτυο μπορεί να μην είναι το πιο προφανές μέρος για να δημιουργήσετε μια παθητική επιχείρηση, αλλά θα μπορούσε να σας επιτρέψει να κλιμακώσετε τις προσπάθειές σας, ειδικά εάν μπορείτε να πουλάτε τις ίδιες φωτογραφίες ξανά και ξανά. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να συνεργαστείτε με έναν οργανισμό όπως το Getty Images, το Shutterstock ή το Alamy.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Πώς να αγοράσετε μετοχές: Ένας οδηγός βήμα προς βήμα
Για να ξεκινήσετε, θα πρέπει να εγκριθείτε από την πλατφόρμα και, στη συνέχεια, να χορηγήσετε άδεια χρήσης των φωτογραφιών σας από όποιον τις κατεβάσει. Στη συνέχεια, η πλατφόρμα σας πληρώνει κάθε φορά που κάποιος χρησιμοποιεί τη φωτογραφία σας.
Θα χρειαστείτε φωτογραφίες που απευθύνονται σε ένα συγκεκριμένο κοινό ή που αντιπροσωπεύουν μια συγκεκριμένη σκηνή και θα πρέπει να ξεκαθαρίσετε πού είναι η ζήτηση. Οι φωτογραφίες θα μπορούσαν να είναι λήψεις με μοντέλα, τοπία, δημιουργικά σενάρια και άλλα, ή θα μπορούσαν να απαθανατίσουν πραγματικά γεγονότα που θα μπορούσαν να κάνουν την είδηση.
Ευκαιρία: Μέρος της αξίας της πώλησης ή της αδειοδότησης των φωτογραφιών σας μέσω μιας πλατφόρμας είναι ότι έχετε τη δυνατότητα να κλιμακώσετε τις προσπάθειές σας, ειδικά εάν μπορείτε να παρέχετε φωτογραφίες που θα είναι σε ζήτηση. Έτσι, θα μπορούσατε ενδεχομένως να πουλήσετε την ίδια εικόνα εκατοντάδες ή χιλιάδες φορές ή περισσότερες.
Κίνδυνος: Θα μπορούσατε να προσθέσετε εκατοντάδες φωτογραφίες σε μια πλατφόρμα όπως το Getty Images και να μην έχετε καμία από αυτές να δημιουργήσει πραγματικά σημαντικές πωλήσεις. Μόνο λίγες φωτογραφίες μπορεί να αποφέρουν όλα τα έσοδά σας, επομένως πρέπει να συνεχίσετε να προσθέτετε φωτογραφίες καθώς αναζητάτε αυτήν τη βελόνα στα άχυρα.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Τα καλύτερα ETFs για το 2024
Μπορεί να απαιτεί σημαντική προσπάθεια για να βγείτε έξω και να τραβήξετε φωτογραφίες, στη συνέχεια να τις επεξεργαστείτε και να παρακολουθήσετε τα γεγονότα που μπορεί τελικά να αυξήσουν τα έσοδά σας. Και το κίνητρο μπορεί να είναι δύσκολο να διατηρηθεί: Κάθε επόμενη φωτογραφία μπορεί να είναι το λαχείο σας, αν και σχεδόν σίγουρα δεν θα είναι.
7. Peer-to-peer δανεισμός
Ένα δάνειο peer-to-peer (P2P) είναι ένα προσωπικό δάνειο που χορηγείται μεταξύ εσάς και ενός δανειολήπτη, το οποίο διευκολύνεται μέσω ενός μεσάζοντα τρίτου, όπως το Prosper ή το LendingClub. Άλλοι παίκτες περιλαμβάνουν το Funding Circle, το οποίο στοχεύει τις επιχειρήσεις και έχει υψηλότερα όρια δανεισμού και το Payoff, το οποίο στοχεύει καλύτερους πιστωτικούς κινδύνους.
Ευκαιρία: Ως δανειστής, κερδίζετε εισόδημα μέσω πληρωμών τόκων για τα δάνεια. Αλλά επειδή το δάνειο είναι ακάλυπτο, αντιμετωπίζετε τον κίνδυνο αθέτησης, που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να καταλήξετε με τίποτα.
Για να περιορίσετε αυτόν τον κίνδυνο, πρέπει να κάνετε δύο πράγματα:
Προτεινόμενη ανάγνωση: Τι είναι τα αμοιβαία κεφάλαια?
- Διαφοροποιήστε το δανειακό χαρτοφυλάκιό σας επενδύοντας μικρότερα ποσά σε πολλαπλά δάνεια. Στο Prosper.com και στο LendingClub, η ελάχιστη επένδυση ανά δάνειο είναι 25 $.
- Αναλύστε ιστορικά δεδομένα για τους υποψήφιους δανειολήπτες για να κάνετε ενημερωμένες επιλογές.
Κίνδυνος: Χρειάζεται χρόνος για να κυριαρχήσετε τις μετρήσεις του δανεισμού P2P, επομένως δεν είναι εντελώς παθητικό και θα θέλετε να ελέγξετε προσεκτικά τους υποψήφιους δανειολήπτες σας. Εφόσον επενδύετε σε πολλαπλά δάνεια, πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στις πληρωμές που λαμβάνετε. Ό,τι φτιάχνετε για τόκους θα πρέπει να επανεπενδυθεί εάν θέλετε να δημιουργήσετε εισόδημα.
Οι οικονομικές υφέσεις μπορούν επίσης να καταστήσουν τα προσωπικά δάνεια υψηλής απόδοσης πιο πιθανή υποψήφια για χρεοκοπία, επομένως αυτά τα δάνεια μπορεί να πάνε άσχημα σε υψηλότερα από τα ιστορικά επιτόκια όταν επιδεινωθεί η οικονομία.
8. Μερίσματα
Οι μέτοχοι σε εταιρείες με μερισματικές μετοχές λαμβάνουν πληρωμή σε τακτά χρονικά διαστήματα από την εταιρεία. Οι εταιρείες πληρώνουν μερίσματα σε μετρητά σε τριμηνιαία βάση από τα κέρδη τους και το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να κατέχετε τη μετοχή. Τα μερίσματα καταβάλλονται ανά μετοχή μετοχών, επομένως όσο περισσότερες μετοχές κατέχετε, τόσο μεγαλύτερη είναι η πληρωμή σας.
Ευκαιρία: Δεδομένου ότι το εισόδημα από τις μετοχές δεν σχετίζεται με καμία άλλη δραστηριότητα εκτός από την αρχική χρηματοοικονομική επένδυση, η κατοχή μετοχών με μερισματική απόδοση μπορεί να είναι μία από τις πιο παθητικές μορφές δημιουργίας χρημάτων. Τα χρήματα θα κατατεθούν απλώς στον λογαριασμό μεσιτείας σας.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Οι 8 καλύτερες βραχυπρόθεσμες επενδύσεις το 2024
Κίνδυνος: Το δύσκολο κομμάτι είναι η επιλογή των σωστών μετοχών.
Για παράδειγμα, εταιρείες που εκδίδουν πολύ υψηλό μέρισμα ενδέχεται να μην είναι σε θέση να το διατηρήσουν. Ο Graves προειδοποιεί ότι πάρα πολλοί αρχάριοι μπαίνουν στην αγορά χωρίς να διερευνήσουν διεξοδικά την εταιρεία που εκδίδει τη μετοχή. «Πρέπει να διερευνήσετε τον ιστότοπο κάθε εταιρείας και να είστε άνετοι με τις οικονομικές καταστάσεις της», λέει ο Graves. «Θα πρέπει να αφιερώσετε δύο έως τρεις εβδομάδες ερευνώντας κάθε εταιρεία.”
Τούτου λεχθέντος, υπάρχουν τρόποι να επενδύσετε σε μετοχές με μερισματική απόδοση χωρίς να ξοδεύετε τεράστιο χρόνο για την αξιολόγηση των εταιρειών. Ο Graves συμβουλεύει να πηγαίνετε με αμοιβαία κεφάλαια που διαπραγματεύονται σε χρηματιστήριο ή ETF. Τα ETF είναι επενδυτικά κεφάλαια που κατέχουν περιουσιακά στοιχεία όπως μετοχές, εμπορεύματα και ομόλογα, αλλά διαπραγματεύονται όπως μετοχές. Τα ETF διαφοροποιούν επίσης τις συμμετοχές σας, επομένως εάν μια εταιρεία μειώσει την πληρωμή της, δεν επηρεάζει υπερβολικά την τιμή ή το μέρισμα του ETF. Εδώ είναι μερικά από τα καλύτερα ETF για να διαλέξετε.
Προτεινόμενη ανάγνωση: 7 καλύτεροι τρόποι να επενδύσεις όσο είσαι στο κολέγιο
“Τα ETF είναι μια ιδανική επιλογή για αρχάριους επειδή είναι εύκολα κατανοητά, με υψηλή ρευστότητα, φθηνά και έχουν πολύ καλύτερες πιθανές αποδόσεις λόγω πολύ χαμηλότερου κόστους από τα αμοιβαία κεφάλαια», λέει ο Graves.
Ένας άλλος βασικός κίνδυνος είναι ότι οι μετοχές ή τα ETF μπορούν να υποχωρήσουν σημαντικά σε σύντομες χρονικές περιόδους, ειδικά σε περιόδους αβεβαιότητας, όπως το 2020 όταν η κρίση του κορωνοϊού σόκαρε τις χρηματοπιστωτικές αγορές. Το οικονομικό στρες μπορεί επίσης να αναγκάσει ορισμένες εταιρείες να μειώσουν εντελώς τα μερίσματά τους, ενώ τα διαφοροποιημένα αμοιβαία κεφάλαια μπορεί να αισθάνονται λιγότερο έντονο.
9. Δημιουργήστε μια εφαρμογή
Η δημιουργία μιας εφαρμογής θα μπορούσε να είναι ένας τρόπος να κάνετε αυτή την αρχική επένδυση χρόνου και στη συνέχεια να αποκομίσετε την ανταμοιβή σε βάθος χρόνου. Η εφαρμογή σας μπορεί να είναι ένα παιχνίδι ή ένα παιχνίδι που βοηθά τους χρήστες κινητών να εκτελούν κάποια δύσκολη λειτουργία. Μόλις η εφαρμογή σας γίνει δημόσια, οι χρήστες τη κάνουν λήψη και μπορείτε να δημιουργήσετε εισόδημα.
Προτεινόμενη ανάγνωση: 6 καλύτερες επενδύσεις για αρχάριους
Ευκαιρία: Μια εφαρμογή έχει τεράστια πλεονεκτήματα, αν μπορείτε να σχεδιάσετε κάτι που να τραβήξει τη φαντασία του κοινού σας. Θα πρέπει να εξετάσετε τον καλύτερο τρόπο για να δημιουργήσετε πωλήσεις από την εφαρμογή σας. Για παράδειγμα, μπορεί να προβάλλετε διαφημίσεις εντός εφαρμογής ή με άλλο τρόπο να ζητήσετε από τους χρήστες να πληρώσουν μια ονομαστική χρέωση για τη λήψη της εφαρμογής.
Εάν η εφαρμογή σας αποκτήσει δημοτικότητα ή λάβετε σχόλια, πιθανότατα θα χρειαστεί να προσθέσετε πρόσθετες λειτουργίες για να διατηρήσετε την εφαρμογή σχετική και δημοφιλή.
Κίνδυνος: Ο μεγαλύτερος κίνδυνος εδώ είναι πιθανώς να χρησιμοποιείτε το χρόνο σας ασύμφορα. Εάν δεσμεύσετε ελάχιστα ή καθόλου χρήματα για το έργο (ή χρήματα που θα είχατε δαπανήσει ούτως ή άλλως, για παράδειγμα, σε υλικό), έχετε ελάχιστα οικονομικά μειονεκτήματα εδώ. Ωστόσο, είναι μια γεμάτη αγορά και οι πραγματικά επιτυχημένες εφαρμογές πρέπει να προσφέρουν μια συναρπαστική αξία ή εμπειρία στους χρήστες.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Οι 10 καλύτερες επενδύσεις χαμηλού κινδύνου το 2024
Θα πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι εάν η εφαρμογή σας συλλέγει δεδομένα ότι συμμορφώνεται με τους νόμους περί απορρήτου, οι οποίοι διαφέρουν σε ολόκληρο τον κόσμο. Η δημοτικότητα των εφαρμογών μπορεί επίσης να είναι βραχύβια, πράγμα που σημαίνει ότι οι ταμειακές ροές σας θα μπορούσαν να στεγνώσουν πολύ πιο γρήγορα από ό,τι περιμένετε.
10. ΑΕΑΠ
Το REIT είναι ένα καταπίστευμα επενδύσεων σε ακίνητα, το οποίο είναι ένα φανταχτερό όνομα για μια εταιρεία που κατέχει και διαχειρίζεται ακίνητη περιουσία. Οι REIT έχουν ειδική νομική δομή, έτσι ώστε να πληρώνουν ελάχιστο ή καθόλου φόρο εισοδήματος εταιρειών εάν μεταφέρουν το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους στους μετόχους.
Ευκαιρία: Μπορείτε να αγοράσετε REIT στο χρηματιστήριο όπως και κάθε άλλη εταιρεία ή μετοχή μερίσματος. Θα κερδίζετε ό,τι πληρώνει το REIT ως μέρισμα και τα καλύτερα REIT έχουν ιστορικό αύξησης του μερίσματος τους σε ετήσια βάση, έτσι θα μπορούσατε να έχετε μια αυξανόμενη ροή μερισμάτων με την πάροδο του χρόνου.
Όπως και οι μετοχές μερισμάτων, οι μεμονωμένες REIT μπορεί να είναι πιο επικίνδυνες από την κατοχή ενός ETF που αποτελείται από δεκάδες μετοχές REIT. Ένα αμοιβαίο κεφάλαιο παρέχει άμεση διαφοροποίηση και είναι συνήθως πολύ πιο ασφαλές από την αγορά μεμονωμένων μετοχών — και θα εξακολουθείτε να έχετε μια καλή πληρωμή.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Πώς να επενδύσετε σε μετοχές: Ένας βήμα προς βήμα οδηγός για αρχάριους
Κίνδυνος: Ακριβώς όπως οι μετοχές μερισμάτων, θα πρέπει να μπορείτε να επιλέξετε τις καλές REIT, και αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να αναλύσετε κάθε μία από τις επιχειρήσεις που ενδέχεται να αγοράσετε — μια χρονοβόρα διαδικασία. Και ενώ είναι μια παθητική δραστηριότητα, μπορεί να χάσετε πολλά χρήματα αν δεν ξέρετε τι κάνετε. Όπως κάθε μετοχή, η τιμή μπορεί να κυμαίνεται πολύ βραχυπρόθεσμα.
Τα μερίσματα REIT δεν προστατεύονται ούτε από δύσκολες οικονομικές στιγμές. Εάν το REIT δεν παράγει αρκετό εισόδημα, πιθανότατα θα πρέπει να μειώσει το μέρισμά του ή να το εξαλείψει εντελώς. Έτσι, το παθητικό εισόδημά σας μπορεί να χτυπηθεί ακριβώς τη στιγμή που το θέλετε περισσότερο.
11. Μια σκάλα ομολόγων
Μια σκάλα ομολόγων είναι μια σειρά ομολόγων που ωριμάζουν σε διαφορετικούς χρόνους σε μια περίοδο ετών. Οι κλιμακωτές λήξεις σάς επιτρέπουν να μειώσετε τον κίνδυνο επανεπένδυσης, ο οποίος είναι ο κίνδυνος επανεπένδυσης των χρημάτων σας όταν τα ομόλογα προσφέρουν πολύ χαμηλές πληρωμές τόκων.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Αμοιβαίο κεφάλαιο έναντι ETF: Είναι τα ETF καλύτερη επένδυση;?
Ευκαιρία: Μια σκάλα ομολόγων είναι μια κλασική παθητική επένδυση που απευθύνεται σε συνταξιούχους και σχεδόν συνταξιούχους για δεκαετίες. Μπορείτε να καθίσετε και να εισπράξετε τις πληρωμές των τόκων σας και όταν το ομόλογο ωριμάσει, «επεκτείνετε τη σκάλα», μετατρέποντας αυτό το κεφάλαιο σε ένα νέο σύνολο ομολόγων. Για παράδειγμα, μπορείτε να ξεκινήσετε με ομόλογα ενός έτους, τριών ετών, πέντε ετών και επτά ετών.
Σε ένα έτος, όταν λήξει το πρώτο ομόλογο, έχετε ομόλογα δύο ετών, τεσσάρων ετών και έξι ετών. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα έσοδα από το πρόσφατα ληξιπρόθεσμο ομόλογο για να αγοράσετε άλλο ένα έτος ή να ανοίξετε για μεγαλύτερη διάρκεια, για παράδειγμα, ένα οκταετές ομόλογο.
Κίνδυνος: Μια κλίμακα ομολόγων εξαλείφει έναν από τους σημαντικότερους κινδύνους αγοράς ομολόγων – τον κίνδυνο ότι όταν λήξει το ομόλογό σας πρέπει να αγοράσετε ένα νέο ομόλογο όταν τα επιτόκια μπορεί να μην είναι ευνοϊκά.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Πώς να αγοράσετε μετοχές IPO
Τα ομόλογα ενέχουν και άλλους κινδύνους. Ενώ τα ομόλογα του Δημοσίου υποστηρίζονται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, τα εταιρικά ομόλογα δεν υποστηρίζονται, επομένως μπορεί να χάσετε το κεφάλαιο σας εάν η εταιρεία αθετήσει. Και θα θελήσετε να έχετε πολλά ομόλογα για να διαφοροποιήσετε τον κίνδυνο και να εξαλείψετε τον κίνδυνο οποιουδήποτε μεμονωμένου ομολόγου να βλάψει το συνολικό χαρτοφυλάκιό σας. Εάν τα συνολικά επιτόκια αυξηθούν, θα μπορούσε να ωθήσει προς τα κάτω την αξία των ομολόγων σας.
Εξαιτίας αυτών των ανησυχιών, πολλοί επενδυτές στρέφονται σε ETF ομολόγων, τα οποία παρέχουν ένα διαφοροποιημένο κεφάλαιο ομολόγων που μπορείτε να δημιουργήσετε σε μια κλίμακα, εξαλείφοντας τον κίνδυνο ένα μεμονωμένο ομόλογο να βλάψει τις αποδόσεις σας.
12. Αναρτήσεις με χορηγία στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης
Έχετε ισχυρούς ακόλουθους στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης όπως το Instagram ή το TikTok; Ζητήστε από τις αναπτυσσόμενες επωνυμίες καταναλωτών να σας πληρώσουν για να δημοσιεύσετε το προϊόν τους ή να το εμφανίσετε με άλλο τρόπο στη ροή σας.
Ωστόσο, θα πρέπει να συνεχίσετε να γεμίζετε το προφίλ σας με περιεχόμενο που προσελκύει το κοινό σας. Και αυτό σημαίνει να συνεχίσετε να δημιουργείτε δημοσιεύσεις που αυξάνουν την απήχησή σας και προσελκύουν τους ακολούθους σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Επένδυση έναντι συναλλαγών: Ποιο είναι καλύτερο για εσάς?
Ευκαιρία: Η αξιοποίηση της παρουσίας σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης είναι ένα ελκυστικό επιχειρηματικό μοντέλο. Σχεδιάστε τα μάτια και τα κλικ στο προφίλ σας με ισχυρό περιεχόμενο και, στη συνέχεια, δημιουργήστε έσοδα από αυτό το περιεχόμενο, δημιουργώντας αναρτήσεις με χορηγίες από επωνυμίες που απευθύνονται στους ακόλουθούς σας.
Κίνδυνος: Το να ξεκινήσετε εδώ μπορεί να είναι Catch-22: Χρειάζεστε ένα μεγάλο κοινό για να λαμβάνετε ουσιαστικές χορηγούμενες δημοσιεύσεις, αλλά δεν είστε μια ελκυστική επιλογή μέχρι να αποκτήσετε ένα ουσιαστικό κοινό. Επομένως, θα πρέπει να εστιάσετε πολύ χρόνο πρώτα στην αύξηση του κοινού σας χωρίς καμία εγγύηση ότι θα είστε επιτυχημένοι. Μπορείτε να καταλήξετε να ξοδεύετε τόνους χρόνου ακολουθώντας τις τάσεις και την οικοδόμηση περιεχομένου, με την ελπίδα ότι τελικά θα λάβετε τη χορηγία που στοχεύετε.
Ακόμη και όταν έχετε τις χορηγούμενες αναρτήσεις που αναζητάτε, θα πρέπει να συνεχίσετε να δημοσιεύετε για να προσελκύσετε το κοινό σας και να παραμείνετε μια ελκυστική επιλογή για τους διαφημιστές. Αυτό σημαίνει ότι δεσμεύεστε για περισσότερο χρόνο και χρηματική επένδυση, ακόμα κι αν έχετε μεγάλη αυτονομία για το πότε ακριβώς να το κάνετε.
13. Επενδύστε σε ένα CD υψηλής απόδοσης ή έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου
Η επένδυση σε πιστοποιητικό καταθέσεων υψηλής απόδοσης (CD) ή λογαριασμό ταμιευτηρίου σε μια ηλεκτρονική τράπεζα μπορεί να σας επιτρέψει να δημιουργήσετε ένα παθητικό εισόδημα και επίσης να αποκτήσετε ένα από τα υψηλότερα επιτόκια στη χώρα. Δεν θα χρειαστεί καν να φύγετε από το σπίτι σας για να βγάλετε χρήματα.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Αποταμίευση έναντι επένδυσης: Βασικές διαφορές για τη διαχείριση των χρημάτων σας
Ευκαιρία: Για να αξιοποιήσετε στο έπακρο το CD σας, θα θέλετε να κάνετε μια γρήγορη αναζήτηση στις κορυφαίες τιμές CD της χώρας ή στους κορυφαίους λογαριασμούς ταμιευτηρίου. Συνήθως είναι πολύ πιο πλεονεκτικό να πηγαίνετε με μια ηλεκτρονική τράπεζα αντί για την τοπική σας τράπεζα, επειδή θα μπορείτε να επιλέξετε την κορυφαία διαθέσιμη τιμή στη χώρα. Και θα εξακολουθείτε να απολαμβάνετε εγγυημένη επιστροφή κεφαλαίου έως και 250.000 $, εάν το χρηματοπιστωτικό σας ίδρυμα υποστηρίζεται από το FDIC.
Κίνδυνος: Εφόσον η τράπεζά σας υποστηρίζεται από το FDIC και εντός ορίων, το κεφάλαιο σας είναι ασφαλές. Έτσι, η επένδυση σε ένα CD ή έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου είναι περίπου όσο πιο ασφαλής μπορείτε να βρείτε. Ωστόσο, ενώ αυτοί οι λογαριασμοί είναι ασφαλείς, αυτές τις μέρες επιστρέφουν ακόμη λιγότερο από ό,τι πριν. Και αυτή η απόδοση μπορεί να είναι ωχρή σε σύγκριση με τον πληθωρισμό, ο οποίος έφτασε σε μεσαία μονοψήφια επίπεδα πέρυσι, βλάπτοντας την πραγματική αγοραστική δύναμη των χρημάτων σας. Ωστόσο, ένα CD ή ένας λογαριασμός ταμιευτηρίου θα έχει καλύτερη απόδοση από το να κρατάτε τα χρήματά σας σε μετρητά ή σε έναν άτοκο τραπεζικό λογαριασμό όπου δεν θα λάβετε τίποτα.
14. Ενοικιάστε το σπίτι σας βραχυπρόθεσμα
Αυτή η απλή στρατηγική εκμεταλλεύεται τον χώρο που δεν χρησιμοποιείτε ούτως ή άλλως και τον μετατρέπει σε ευκαιρία για να κερδίσετε χρήματα. Εάν φεύγετε για το καλοκαίρι ή πρέπει να είστε έξω από την πόλη για λίγο, ή ίσως απλώς θέλετε να ταξιδέψετε, σκεφτείτε να νοικιάσετε τον τρέχοντα χώρο σας ενώ λείπετε.
Ευκαιρία: Μπορείτε να καταχωρίσετε τον χώρο σας σε οποιονδήποτε αριθμό ιστότοπων, όπως η Airbnb, και να ορίσετε μόνοι σας τους όρους ενοικίασης. Θα συλλέξετε μια επιταγή για τις προσπάθειές σας με ελάχιστη επιπλέον εργασία, ειδικά εάν νοικιάζετε σε έναν ενοικιαστή που μπορεί να είναι στη θέση του για μερικούς μήνες.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Πώς να επενδύσετε σε εμπορεύματα: Μάθετε τα βασικά
Κίνδυνος: Δεν έχετε πολλά οικονομικά μειονεκτήματα εδώ, αν και το να αφήνετε αγνώστους να μείνουν στο σπίτι σας είναι ένας κίνδυνος που δεν είναι τυπικός για τις περισσότερες παθητικές επενδύσεις. Οι ενοικιαστές μπορεί να παραμορφώσουν ή ακόμα και να καταστρέψουν την περιουσία σας ή ακόμα και να κλέψουν τιμαλφή, για παράδειγμα.
15. Διαφημιστείτε στο αυτοκίνητό σας
Ίσως μπορέσετε να κερδίσετε κάποια επιπλέον χρήματα οδηγώντας απλώς το αυτοκίνητό σας στην πόλη. Επικοινωνήστε με μια εξειδικευμένη διαφημιστική εταιρεία, η οποία θα αξιολογήσει τις οδηγικές σας συνήθειες, όπως πού οδηγείτε και πόσα μίλια. Εάν είστε ταιριαστός με έναν από τους διαφημιστές τους, η εταιρεία θα «τυλίξει» το αυτοκίνητό σας με τις διαφημίσεις χωρίς κόστος για εσάς. Τα πρακτορεία αναζητούν νεότερα αυτοκίνητα και οι οδηγοί θα πρέπει να έχουν καθαρό ιστορικό οδήγησης.
Ευκαιρία: Ενώ πρέπει να βγείτε έξω και να οδηγήσετε, αν ούτως ή άλλως κάνετε ήδη τα χιλιόμετρα, τότε αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κερδίζετε εκατοντάδες το μήνα με ελάχιστο ή καθόλου επιπλέον κόστος. Οι οδηγοί μπορούν να πληρωθούν ανά μίλι.
Κίνδυνος: Εάν αυτή η ιδέα φαίνεται ενδιαφέρουσα, να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί για να βρείτε μια νόμιμη επιχείρηση για να συνεργαστείτε. Πολλοί απατεώνες στήνουν απάτες σε αυτόν τον χώρο για να προσπαθήσουν να σας διώξουν από χιλιάδες.
Προτεινόμενη ανάγνωση: 10 συμβουλές για την αγορά ενοικίασης ακινήτων
16. Δημιουργήστε ένα blog ή ένα κανάλι στο YouTube
Είστε ειδικός στα ταξίδια στην Ταϊλάνδη; Ένας πλανόδιος του Minecraft; Ένας σουλτάνος του swing που χορεύει; Πάρτε το πάθος σας για ένα θέμα και μετατρέψτε το σε ιστολόγιο ή κανάλι YouTube, χρησιμοποιώντας διαφημίσεις ή χορηγούς για να δημιουργήσετε το εισόδημά σας. Βρείτε ένα δημοφιλές θέμα, έστω και μια μικρή θέση, και γίνετε ειδικός σε αυτό. Στην αρχή θα πρέπει να δημιουργήσετε μια σειρά περιεχομένου και να προσελκύσετε ένα κοινό, αλλά μπορεί να δημιουργήσει μια σταθερή ροή εισοδήματος με την πάροδο του χρόνου, καθώς γίνεστε γνωστοί για το ελκυστικό περιεχόμενό σας.
Ευκαιρία: Μπορείτε να αξιοποιήσετε μια δωρεάν (ή πολύ χαμηλού κόστους) πλατφόρμα και, στη συνέχεια, να χρησιμοποιήσετε το υπέροχο περιεχόμενό σας για να δημιουργήσετε τους ακόλουθους. Όσο πιο μοναδική η φωνή σας ή η περιοχή ενδιαφέροντός σας, τόσο καλύτερα θα γίνετε «το» άτομο που θα ακολουθήσετε. Στη συνέχεια, τραβήξτε τους χορηγούς σε εσάς.
Κίνδυνος: Θα πρέπει να δημιουργήσετε περιεχόμενο στην αρχή και στη συνέχεια να δημιουργήσετε συνεχές περιεχόμενο, το οποίο μπορεί να πάρει χρόνο. Και θα πρέπει να είστε πραγματικά παθιασμένοι με το προϊόν, καθώς αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να διατηρήσετε το κίνητρο να συνεχίσετε, ειδικά στην αρχή καθώς οι ακόλουθοί σας εξακολουθούν να σας βρίσκουν.
Το πραγματικό μειονέκτημα εδώ είναι ότι μπορείτε να δαπανήσετε ένα σωρό από τον χρόνο και τους πόρους σας, με λίγα να δείξετε γι' αυτό, εάν υπάρχει περιορισμένο ενδιαφέρον για το θέμα ή τη θέση σας. Ο τομέας εξειδίκευσής σας μπορεί να είναι πολύ εξειδικευμένος για να προσελκύσει πραγματικά ένα κερδοφόρο κοινό, αλλά δεν θα είστε σίγουροι για αυτό μέχρι να πειραματιστείτε.
Προτεινόμενη ανάγνωση: 5 δημοφιλείς επενδυτικές στρατηγικές για αρχάριους
17. Ενοικιάστε χρήσιμα είδη σπιτιού
Ακολουθεί μια παραλλαγή σχετικά με την ενοικίαση ενός αδρανούς αυτοκινήτου: Ξεκινήστε ακόμη πιο μικρά με άλλα είδη οικιακής χρήσης που μπορεί να χρειάζονται οι άνθρωποι, αλλά που μπορεί να μαζεύουν σκόνη στο γκαράζ σας. Μηχανές του γκαζόν? Ηλεκτρικά εργαλεία? Μηχανικά εργαλεία και εργαλειοθήκη; Τέντες ή μεγάλα ψυγεία; Αναζητήστε αντικείμενα υψηλής αξίας που χρειάζονται οι άνθρωποι για σύντομο χρονικό διάστημα και όπου μπορεί να μην έχει νόημα για κάποιον να κατέχει το αντικείμενο. Στη συνέχεια, δημιουργήστε έναν τρόπο για να ανακαλύψουν οι πελάτες το απόθεμά σας και έναν τρόπο για να πληρώσουν για αυτό.
Ευκαιρία: Μπορείτε να ξεκινήσετε από μικρά εδώ και, στη συνέχεια, να αυξήσετε την κλίμακα εάν υπάρχει ενδιαφέρον για μια συγκεκριμένη περιοχή. Θέλουν οι άνθρωποι ξαφνικά μια σκηνή για κατασκήνωση το Σαββατοκύριακο όταν ο καιρός γίνεται πιο ζεστός ή πιο δροσερός; Μάθετε πού είναι η ζήτηση και, στη συνέχεια, θα μπορούσατε ακόμη και να αγοράσετε το αντικείμενο, αντί να το έχετε στη διάθεσή σας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να μπορείτε να ανακτήσετε την αξία του αντικειμένου μετά από μερικές χρήσεις.
Κίνδυνος: Υπάρχει πάντα η πιθανότητα να υποστεί ζημιά ή κλοπή η περιουσία σας, αλλά μπορείτε να μειώσετε αυτόν τον κίνδυνο με συμβόλαια που σας επιτρέπουν να αντικαταστήσετε το αντικείμενο με έξοδα του πελάτη. Εάν ξεκινήσετε από μικρή εδώ, δεν είστε εκτεθειμένοι σε μεγάλο κίνδυνο, ειδικά εάν έχετε ήδη το αντικείμενο και δεν είναι πιθανό να το χρειαστείτε στο εγγύς μέλλον. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε θέματα ευθύνης, ειδικά εάν νοικιάζετε εξοπλισμό που μπορεί να είναι επικίνδυνος (π.χ. ηλεκτρικά εργαλεία.)
18. Πουλήστε σχέδια online
Εάν διαθέτετε δεξιότητες σχεδίασης, ίσως μπορέσετε να τις μετατρέψετε σε κερδοφόρους πόρους πουλώντας αντικείμενα με τα τυπωμένα σχέδιά σας. Επιχειρήσεις όπως το CafePress και το Zazzle σάς επιτρέπουν να πουλάτε αντικείμενα όπως μπλουζάκια, καπέλα, κούπες και άλλα με τα δικά σας σχέδια.
Προτεινόμενη ανάγνωση: Τι είναι η επένδυση σταθερού εισοδήματος; Υπέρ και κατά
Ευκαιρία: Μπορείτε να ξεκινήσετε με τα δικά σας σχέδια και να δείτε τι ενδιαφέρει η αγορά και να επεκταθείτε από εκεί. Ίσως μπορέσετε να επωφεληθείτε από το αυξανόμενο ενδιαφέρον για μια τρέχουσα εκδήλωση και να σχεδιάσετε ένα πουκάμισο που αιχμαλωτίζει το πνεύμα των καιρών ή τουλάχιστον μια απαίσια αντίληψη. Και μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε τη δική σας βιτρίνα ιστού μέσω ενός ιστότοπου όπως το Shopify για να προωθήσετε τα καλούδια σας.
Κίνδυνος: Οι συνεργάτες εκτύπωσης σάς επιτρέπουν να αποστέλλετε αντικείμενα χωρίς να επενδύετε απευθείας στα εμπορεύματα οι ίδιοι, αποφεύγοντας έναν από τους μεγαλύτερους κινδύνους δέσμευσης του κεφαλαίου σας. Αλλά μπορεί να είστε σε θέση να έχετε καλύτερη τιμολόγηση εάν επενδύσετε μόνοι σας σε μέρος του αποθέματος. Ένας άλλος μεγάλος κίνδυνος εδώ είναι ότι θα μπορούσατε να επενδύσετε πολύ χρόνο με μικρή απόδοση, αλλά αυτή η λεωφόρος μπορεί να είναι ενδιαφέρουσα εάν κάνετε ήδη τη σχεδίαση για άλλο σκοπό, όπως το προσωπικό συμφέρον.
Πόσες ροές εισοδήματος πρέπει να έχετε?
Δεν υπάρχει καμία συμβουλή «ένα μέγεθος για όλους» όταν πρόκειται για τη δημιουργία ροών εισοδήματος. Το πόσες πηγές εισοδήματος έχετε θα πρέπει να εξαρτηθεί από το πού βρίσκεστε οικονομικά και ποιοι είναι οι οικονομικοί σας στόχοι για το μέλλον. Αλλά το να έχεις τουλάχιστον μερικά είναι μια καλή αρχή.
“Θα πιάσετε περισσότερα ψάρια με πολλές πετονιές στο νερό», λέει ο επικεφαλής οικονομικός αναλυτής της Investing Network. «Εκτός από το κερδισμένο εισόδημα που δημιουργείται από το ανθρώπινο δυναμικό σας, οι ενοικιάσεις ακινήτων, οι τίτλοι που παράγουν εισόδημα και οι επιχειρηματικές δραστηριότητες είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να διαφοροποιήσετε τη ροή του εισοδήματός σας.”
Προτεινόμενη ανάγνωση: Μερίσματα: Τι είναι και πώς να επενδύσετε σε αυτά
Φυσικά, θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η προσπάθεια για μια νέα ροή παθητικού εισοδήματος δεν σας κάνει να χάσετε την εστίαση στις άλλες ροές σας. Επομένως, θέλετε να ισορροπήσετε τις προσπάθειές σας και να βεβαιωθείτε ότι επιλέγετε τις καλύτερες ευκαιρίες για το χρόνο σας.
Ιδέες παθητικού εισοδήματος για αρχάριους
- Λογαριασμός ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης. Ένας λογαριασμός ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης μπορεί να είναι ένας εύκολος τρόπος για να λάβετε επιπλέον ώθηση στις αποταμιεύσεις σας πέρα από αυτό που θα λαμβάνατε σε έναν τυπικό λογαριασμό όψεως ή ταμιευτηρίου. Δεν θα είναι πολλά, αλλά είναι ένας απλός τρόπος για να ξεκινήσετε με το παθητικό εισόδημα.
- Πιστοποιητικά καταθέσεων. Τα CD είναι ένας άλλος τρόπος για να δημιουργήσετε κάποιο παθητικό εισόδημα, αλλά τα χρήματά σας θα δεσμευτούν περισσότερο από ό,τι σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης.
- Καταστήματα επενδύσεων σε ακίνητα. Τα REIT είναι ένας τρόπος για να επενδύσετε σε ακίνητα χωρίς να χρειάζεται να καταβάλετε όλη την προσπάθεια που συνεπάγεται η διαχείριση ακινήτων. Τα REIT συνήθως πληρώνουν το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους σε μερίσματα, καθιστώντας τα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν παθητικό εισόδημα.
Ελαχιστοποιήστε τους φόρους σας στο παθητικό εισόδημα
Ένα παθητικό εισόδημα μπορεί να είναι μια εξαιρετική στρατηγική για τη δημιουργία παράπλευρου εισοδήματος, αλλά θα δημιουργήσετε επίσης μια φορολογική υποχρέωση για την προσπάθειά σας. Ωστόσο, μπορείτε να μειώσετε τη φορολογία και να προετοιμαστείτε για το μέλλον σας, δημιουργώντας τον εαυτό σας ως επιχείρηση και δημιουργώντας έναν λογαριασμό συνταξιοδότησης. Ωστόσο, αυτή η στρατηγική δεν θα λειτουργήσει για όλες αυτές τις παθητικές στρατηγικές και θα πρέπει να είστε νόμιμη επιχείρηση για να πληροίτε τις προϋποθέσεις.
- Εγγραφείτε στο IRS και λάβετε έναν αριθμό φορολογικού μητρώου για την επιχείρησή σας.
- Στη συνέχεια, επικοινωνήστε με έναν μεσίτη που μπορεί να ανοίξει έναν αυτοαπασχολούμενο λογαριασμό συνταξιοδότησης όπως ο Charles Schwab ή το Fidelity.
- Προσδιορίστε ποιο είδος λογαριασμού συνταξιοδότησης μπορεί να λειτουργεί καλύτερα για τις ανάγκες σας.
Δύο από τις πιο δημοφιλείς επιλογές είναι το solo 401(k) και το SEP IRA. Εάν αποθηκεύσετε τα μετρητά σε ένα παραδοσιακό 401(k) ή SEP IRA, μπορείτε να κάνετε φορολογική απαλλαγή για τους φετινούς φόρους. Το solo 401(k) είναι εξαιρετικό γιατί μπορείτε να αποθηκεύσετε έως και το 100 τοις εκατό των κερδών σας στον λογαριασμό, μέχρι το ετήσιο μέγιστο. Εν τω μεταξύ, το SEP IRA σάς επιτρέπει να συνεισφέρετε μόνο με ποσοστό 25 τοις εκατό. Επιπλέον, το solo 401(k) σάς επιτρέπει να κάνετε πρόσθετη συνεισφορά έως και 25 τοις εκατό των κερδών σας στην επιχείρηση.
Εάν σκέφτεστε να ακολουθήσετε αυτήν τη διαδρομή, συγκρίνετε τις διαφορές μεταξύ των δύο τύπων λογαριασμού ή δείτε τα καλύτερα προγράμματα συνταξιοδότησης για αυτοαπασχολούμενους.
Προτεινόμενη ανάγνωση: 5 τρόποι για να διπλασιάσετε τα χρήματά σας
