Passiiviset tulot voivat olla loistava tapa auttaa sinua luomaan ylimääräistä kassavirtaa, olitpa sitten sivusuunnassa tai yrität vain saada hieman ylimääräistä taikinaa joka kuukausi. Passiiviset tulot voivat auttaa sinua ansaitsemaan enemmän hyvinä aikoina ja pitämään sinut yllättäen, jos jäät yhtäkkiä työttömäksi tai vaikka otat vapaaehtoisesti aikaa pois töistä.
Passiivisen tulon avulla voit saada rahaa, vaikka harjoitat päätyötäsi, tai jos pystyt keräämään vankan passiivisen tulovirran, saatat haluta hieman levätä. Joka tapauksessa passiivinen tulo antaa sinulle lisäturvaa.
Ja jos olet huolissasi siitä, pystytkö säästämään tarpeeksi ansioistasi eläketavoitteidesi saavuttamiseksi, vaurauden rakentaminen passiivisten tulojen avulla on strategia, joka saattaa kiinnostaa myös sinua.
Ehdotettu sinulle: Kuinka sijoittaa kiinteistöihin
Ideoita passiivisista tuloista:
- Luo kurssi
- Kirjoita e-kirja
- Vuokratulot
- Kumppanuusmarkkinointi
- Flip vähittäismyyntituotteet
- Myy valokuvaus verkossa
- Vertaislainaus
- Osinkoosakkeet
- Luo sovellus
- REITs
- Bond tikapuut
- Sponsoroidut postaukset sosiaalisessa mediassa
- Sijoita korkeatuottoiselle CD-levylle tai säästötilille
- Vuokraa kotisi lyhyeksi ajaksi
- Mainosta autossasi
- Luo blogi tai YouTube-kanava
- Vuokraa hyödyllisiä taloustavaroita
- Myy malleja verkossa
Mitä on passiivinen tulo?
Passiiviset tulot sisältävät säännölliset tulot muualta kuin työnantajalta tai urakoitsijalta. Internal Revenue Service (IRS) sanoo, että passiiviset tulot voivat tulla kahdesta lähteestä: vuokra-asunnosta tai yrityksestä, johon ei osallistu aktiivisesti, kuten kirjan rojaltit tai osakeosingot.
“Monet ihmiset ajattelevat, että passiiviset tulot ovat sitä, että saa jotain turhaan", sanoo talousvalmentaja ja eläkkeellä oleva hedge-rahastojen johtaja Todd Tresidder. "Sillä on 'rikastu nopeasti' vetovoima… mutta loppujen lopuksi se vaatii silti työtä. Annat vain työn etukäteen.”
Käytännössä voit tehdä osan tai kaiken työn etukäteen, mutta passiiviseen tuloon liittyy usein myös lisätyötä matkan varrella. Saatat joutua pitämään tuotteesi ajan tasalla tai vuokra-asuntosi hyvässä kunnossa, jotta passiiviset dollarit virtaavat.
Ehdotettu sinulle: 11 parasta sijoitusta vuonna 2024
Mutta jos olet sitoutunut strategiaan, se voi olla loistava tapa tuottaa tuloja ja luot itsellesi ylimääräistä taloudellista turvaa matkan varrella.
Passiivinen tulo ei ole…
- Työsi. Yleensä passiivinen tulo ei ole tuloa, joka tulee jostain, johon olet ollut aineellisesti osallisena, kuten työstä ansaitsemastasi palkasta.
- Toinen työpaikka. Toisen työpaikan saaminen ei ole passiivista tulovirtaa, koska sinun on silti ilmestyvä ja tehtävä työ saadaksesi palkkaa. Passiivinen tulo tarkoittaa johdonmukaisen tulovirran luomista ilman, että sinun tarvitsee tehdä paljon työtä saadaksesi sen.
- Ei-tuloa tuottavat varat. Sijoittaminen voi olla loistava tapa tuottaa passiivisia tuloja, mutta vain, jos omistamasi varat maksavat osinkoja tai korkoja. Osinkoa maksamattomat osakkeet tai varat, kuten kryptovaluutat, voivat olla jännittäviä, mutta ne eivät ansaitse sinulle passiivista tuloa.
18 passiivisen tulon ideaa varallisuuden rakentamiseen
Jos harkitset passiivisen tulovirran luomista, tutustu näihin 18 strategiaan ja opi, mitä menestyäksesi niiden avulla edellyttää, ja ymmärrä myös kuhunkin ideaan liittyvät riskit.
1. Luo kurssi
Yksi suosittu strategia passiivisten tulojen saamiseksi on luoda ääni- tai videokurssi ja sitten vetäytyä, kun käteistä kertyy tuotteesi myynnistä. Kursseja voidaan jakaa ja myydä sellaisten sivustojen kautta kuten Udemy, SkillShare ja Coursera.
Ehdotettu sinulle: 10 parasta pitkäaikaista sijoitusta vuonna 2024
Vaihtoehtoisesti voit harkita "freemium-mallia" - kerätä seuraajia ilmaisella sisällöllä ja sitten veloittaa yksityiskohtaisemmista tiedoista tai niiltä, jotka haluavat tietää enemmän. Esimerkiksi kieltenopettajat ja varastoneuvojat voivat käyttää tätä mallia. Ilmainen sisältö toimii osoituksena asiantuntemuksestasi ja voi houkutella niitä, jotka haluavat mennä seuraavalle tasolle.
Tilaisuus: Kurssi voi tarjota erinomaisen tulovirran, koska ansaitset helposti rahaa alkuperäisen ajanhukkaamisen jälkeen.
Riski: "Tuotteen luominen vaatii valtavasti vaivaa", Tresidder sanoo. "Ja saadakseen siitä hyvää rahaa, sen on oltava hienoa. Siellä ei ole tilaa roskille.”
Ehdotettu sinulle: 5 vinkkiä sijoituskiinteistöjen rahoittamiseen
Tresidder sanoo, että sinun täytyy rakentaa vahva alusta, markkinoida tuotteitasi ja suunnitella lisää tuotteita, jos haluat menestyä.
“Yksi tuote ei ole bisnestä, ellei käy todella onnekas”, Tresidder sanoo. ”Paras tapa myydä olemassa olevaa tuotetta on luoda entistä parempia tuotteita.”
Kun hallitset liiketoimintamallin, voit luoda hyvän tulovirran, hän sanoo.
2. Kirjoita e-kirja
E-kirjan kirjoittaminen voi olla hyvä tilaisuus hyödyntää alhaisia julkaisukustannuksia ja jopa hyödyntää Amazonin maailmanlaajuista jakelua saadaksesi kirjasi mahdollisesti miljoonien mahdollisten ostajien nähtäville. E-kirjat voivat olla suhteellisen lyhyitä, ehkä 30-50 sivua, ja niiden luominen voi olla suhteellisen halpaa, koska ne perustuvat omaan asiantuntemukseen.
Ehdotettu sinulle: Kuinka aloittaa sijoittaminen vuonna 2024
Sinun on oltava tietyn aiheen asiantuntija, mutta aihe voi olla markkinarako ja käyttää erityisiä taitoja tai kykyjä, joita vain harvat tarjoavat mutta joita monet lukijat tarvitsevat. Voit suunnitella kirjan nopeasti verkkoalustalla ja sen jälkeen jopa testata erilaisia nimikkeitä ja hintaluokkia.
Mutta aivan kuten kurssin suunnittelussa, paljon arvoa syntyy, kun lisäät kokoelmaan enemmän e-kirjoja, mikä houkuttelee sisältöösi enemmän asiakkaita.
Tilaisuus: E-kirja voi toimia paitsi hyvän tiedon ja arvon tarjoamisena lukijoille, myös keinona ohjata liikennettä muihin tarjouksiisi, mukaan lukien ääni- tai videokurssit, muut e-kirjat, verkkosivusto tai mahdollisesti arvokkaammat seminaarit.
Riski: E-kirjasi on oltava erittäin vahva, jotta se kerää seuraajaa, ja silloin se auttaa, jos sinulla on myös tapa markkinoida sitä, kuten olemassa oleva verkkosivusto, mainoskampanja muilla asiaankuuluvilla verkkosivustoilla, esiintyminen mediassa tai podcasteissa. tai jotain muuta. Joten voit tehdä paljon työtä etukäteen ja saada hyvin vähän takaisin ponnisteluistasi, varsinkin aluksi.
Ehdotettu sinulle: 10 parasta sivuharrastusta ylimääräisen rahan ansaitsemiseen
Ja vaikka e-kirja on mukava, se auttaa, jos kirjoitat enemmän ja sitten jopa rakennat yrityksen kirjan ympärille tai tee kirjasta vain yksi osa liiketoimintaasi, joka vahvistaa muita osia. Joten suurin riskisi on luultavasti se, että tuhlaat aikaasi pienellä palkkiolla.
3. Vuokratulot
Vuokra-asuntoihin sijoittaminen on tehokas tapa ansaita passiivisia tuloja. Mutta se vaatii usein enemmän työtä kuin ihmiset odottavat.
Jos et käytä aikaa oppiaksesi tekemään siitä kannattava yritys, saatat menettää sijoituksesi ja sitten osan, sanoo John H. Graves, akkreditoitu sijoitusrahasto (AIF) Los Angelesin alueella ja kirjoittaja 7 % Ratkaisu: Sinulla on varaa mukavaan eläkkeelle.”
Ehdotettu sinulle: Kuinka sijoittaa joukkovelkakirjoihin
Tilaisuus: Ansaitaksesi passiivisia tuloja vuokra-asunnoista, Graves sanoo, että sinun on määritettävä kolme asiaa:
- Kuinka paljon tuottoa haluat sijoitukseltasi
- Kiinteistön kokonaiskustannukset ja kulut
- Kiinteistön omistamisen taloudelliset riskit
Jos tavoitteesi on esimerkiksi ansaita 10 000 dollaria vuodessa vuokran kassavirtaa ja kiinteistöllä on 2 000 dollarin kuukausilaina ja se maksaa vielä 300 dollaria kuukaudessa veroja ja muita kuluja varten, sinun on veloitettava 3 133 dollaria kuukausivuokraa saavuttaaksesi päämäärä.
Riski: On muutamia pohdittavia kysymyksiä: Onko kiinteistölläsi markkinoita? Entä jos saat vuokralaisen, joka maksaa myöhässä tai vahingoittaa omaisuutta? Entä jos et voi vuokrata omaisuuttasi? Mikä tahansa näistä tekijöistä voi vaikuttaa passiivisiin tuloihisi.
Myös talouden taantuma voi tuoda haasteita. Sinulla voi yhtäkkiä olla vuokralaisia, jotka eivät enää pysty maksamaan vuokraansa, vaikka sinulla voi vielä olla oma asuntolaina maksettavana. Tai et ehkä voi vuokrata asuntoa niin paljon kuin ennen, koska tulot laskevat. Ja asuntojen hinnat ovat nousseet nopeasti viime aikoina osittain alhaisten asuntolainojen korkojen vuoksi, joten vuokrasi eivät ehkä pysty kattamaan kulujasi. Sinun kannattaa punnita näitä riskejä ja tehdä valmiussuunnitelmia suojellaksesi itseäsi.
Ehdotettu sinulle: Osakemarkkinasimulaattorit ja virtuaalinen kaupankäynti: paras opas
4. Affiliate-markkinointi
Yhteistyömarkkinoinnin avulla verkkosivustojen omistajat, sosiaalisen median "vaikuttajat" tai bloggaajat mainostavat kolmannen osapuolen tuotetta lisäämällä linkin tuotteeseen sivustolleen tai sosiaalisen median tililleen. Amazon saattaa olla tunnetuin tytäryhtiökumppani, mutta myös eBay, Awin ja ShareASale ovat suurimpia nimiä. Ja Instagramista ja TikTokista on tullut valtavia alustoja niille, jotka haluavat kasvattaa seuraajansa ja mainostaa tuotteita.
Voit myös harkita sähköpostilistan kasvattamista kiinnittääksesi huomion blogiisi tai ohjataksesi ihmisiä muulla tavoin heidän haluamiinsa tuotteisiin ja palveluihin.
Tilaisuus: Kun vierailija napsauttaa linkkiä ja tekee ostoksen kolmannelta osapuolelta, sivuston omistaja ansaitsee palkkion. Välityspalkkio voi vaihdella 3–7 prosentin välillä, joten vakavien tulojen tuottaminen vie todennäköisesti paljon liikennettä sivustollesi. Mutta jos voit kasvattaa seuraajamäärääsi tai sinulla on tuottoisampi markkinarako (kuten ohjelmistot, rahoituspalvelut tai kuntoilu), saatat pystyä tienaamaan vakavasti.
Ehdotettu sinulle: Osakemarkkinoiden perusteet: 8 vinkkiä aloittelijoille
Affiliate-markkinointia pidetään passiivisena, koska teoriassa voit ansaita rahaa vain lisäämällä linkin sivustollesi tai sosiaalisen median tilillesi. Todellisuudessa et ansaitse mitään, jos et pysty houkuttelemaan lukijoita sivustollesi napsauttamalla linkkiä ja ostamaan jotain.
Riski: Jos olet vasta aloittamassa, sinun on käytettävä aikaa sisällön luomiseen ja liikenteen kasvattamiseen. Seuraajien kerääminen voi viedä paljon aikaa, ja sinun on löydettävä oikea kaava tämän yleisön houkuttelemiseksi, prosessi, joka voi viedä jonkin aikaa. Mikä pahempaa, kun olet käyttänyt kaiken energian, yleisösi voi pakata seuraavan suositun vaikuttajan, trendin tai sosiaalisen median alustalle.
5. Käännä vähittäismyyntituotteet
Hyödynnä online-myyntialustoja, kuten eBay tai Amazon, ja myy tuotteita, joita löydät alennettuun hintaan muualta. Päätät osto- ja myyntihintojen eron ja saatat pystyä keräämään seuraajiasi, jotka seuraavat tarjouksiasi.
Ehdotettu sinulle: Kuinka ostaa osakkeita: Vaiheittainen opas
Tilaisuus: Voit hyödyntää hintaeroja sen välillä, mitä löydät ja mitä keskivertokuluttaja voi löytää. Tämä voi toimia erityisen hyvin, jos sinulla on yhteyshenkilö, joka voi auttaa sinua hankkimaan alennettuja tuotteita, joita harvat muut voivat löytää. Tai saatat löytää arvokkaita tuotteita, jotka muut ovat yksinkertaisesti unohtaneet.
Riski: Vaikka myyntiä voi tapahtua milloin tahansa verkossa, mikä auttaa tekemään tästä strategiasta passiivista, sinun on ehdottomasti etsittävä luotettavaa tuotelähdettä. Lisäksi sinun on investoitava rahaa kaikkiin tuotteisiisi, kunnes ne myyvät, joten tarvitset vahvan käteislähteen. Sinun on todella tunnettava markkinat, jotta et osta liian korkealla hinnalla. Muuten saatat päätyä tuotteisiin, joita kukaan ei halua tai joiden hintaa sinun on leikattava rajusti, jotta voit myydä.
6. Myy valokuvaus verkossa
Valokuvien myyminen verkossa ei ehkä ole ilmeisin paikka passiivisen yrityksen perustamiselle, mutta sen avulla voit skaalata ponnistelujasi, varsinkin jos voit myydä samoja valokuvia yhä uudelleen ja uudelleen. Voit tehdä tämän työskentelemällä organisaation, kuten Getty Images, Shutterstock tai Alamy, kanssa.
Ehdotettu sinulle: Parhaat ETF:t vuodelle 2024
Aloittaaksesi sinun on saatava alustan hyväksyntä, ja sitten annat kuvillesi lisenssin niiden lataajalle. Alusta maksaa sinulle aina, kun joku käyttää valokuvaasi.
Tarvitset valokuvia, jotka vetoavat tiettyyn yleisöön tai edustavat tiettyä kohtausta, ja sinun on kiusattava, missä on kysyntää. Valokuvat voivat olla malleja, maisemia, luovia skenaarioita ja paljon muuta, tai ne voivat tallentaa todellisia tapahtumia, jotka saattavat olla uutisia.
Tilaisuus: Osa valokuvien myynnin tai lisensoinnin arvosta alustan kautta on se, että sinulla on mahdollisuus skaalata ponnistelujasi, varsinkin jos pystyt tarjoamaan kuvia, joilla on kysyntää. Voit siis myydä saman kuvan satoja tai tuhansia kertoja tai useammin.
Ehdotettu sinulle: Mitä ovat sijoitusrahastot?
Riski: Voit lisätä satoja valokuvia Getty Imagesin kaltaiseen alustaan, jolloin mikään niistä ei todellakaan tuota mielekästä myyntiä. Vain muutamat valokuvat voivat tuoda kaikki tulot, joten sinun on lisättävä kuvia etsiessäsi sitä neulaa heinäsuovasta.
Saattaa vaatia paljon vaivaa mennä ulos ja ottaa valokuvia, käsitellä niitä ja pysyä ajan tasalla tapahtumista, jotka voivat viime kädessä kasvattaa tulojasi. Ja motivaatiota voi olla vaikea ylläpitää: jokainen seuraava kuva voi olla arpalippusi, vaikka se ei läheskään varmasti ole.
7. Vertaislainaukset
Vertaislaina (P2P) on henkilökohtainen laina, joka on myönnetty sinun ja lainanottajan välillä ja jonka tarjoaa kolmannen osapuolen välittäjä, kuten Prosper tai LendingClub. Muita pelaajia ovat Funding Circle, joka on suunnattu yrityksille ja jolla on korkeammat lainarajat, ja Payoff, joka tähtää parempiin luottoriskeihin.
Tilaisuus: Lainanantajana ansaitset tuloja lainojen korkomaksuilla. Mutta koska laina on vakuudeton, sinulla on maksukyvyttömyyden riski, mikä tarkoittaa, että et voi päätyä ilman mitään.
Ehdotettu sinulle: 8 parasta lyhytaikaista sijoitusta vuonna 2024
Tämän riskin vähentämiseksi sinun on tehtävä kaksi asiaa:
- Monipuolista lainasalkkuasi sijoittamalla pienempiä summia useisiin lainoihin. Prosper.comissa ja LendingClubissa vähimmäissijoitus lainaa kohti on 25 dollaria.
- Analysoi mahdollisten lainanottajien historiallisia tietoja tehdäksesi tietoisia valintoja.
Riski: P2P-lainauksen mittareiden hallitseminen vie aikaa, joten se ei ole täysin passiivista, ja sinun kannattaa tarkistaa mahdolliset lainanottajasi huolellisesti. Koska sijoitat useisiin lainoihin, sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota saatuihin maksuihin. Kaikki korkotulot tulee sijoittaa uudelleen, jos haluat kasvattaa tuloja.
Talouden taantuma voi myös tehdä korkeatuottoisista henkilökohtaisista lainoista todennäköisemmin maksukyvyttömyyden ehdokkaan, joten nämä lainat voivat mennä huonompaan hintaan historiallista korkeammalla korolla, kun talous heikkenee.
Ehdotettu sinulle: 7 parasta tapaa sijoittaa, kun olet yliopistossa
8. Osinkoosakkeet
Osinkoa tuottavien osakkeiden omistajille maksetaan yhtiöltä säännöllisin väliajoin. Yritykset maksavat käteisosinkoja neljännesvuosittain voitoistaan, ja sinun tarvitsee vain omistaa osakkeet. Osinko maksetaan osaketta kohden, joten mitä enemmän osakkeita omistat, sitä suurempi on voitto.
Tilaisuus: Koska osakkeista saatavat tulot eivät liity mihinkään muuhun toimintaan kuin alkuperäiseen taloudelliseen sijoitukseen, osinkoosakkeiden omistaminen voi olla yksi passiivisimmista ansaitsemismuodoista. Rahat yksinkertaisesti talletetaan välitystilillesi.
Riski: Hankalin osa on oikeiden osakkeiden valinta.
Ehdotettu sinulle: 6 parasta sijoitusta aloittelijoille
Esimerkiksi erittäin suurta osinkoa jakavat yhtiöt eivät välttämättä pysty ylläpitämään sitä. Graves varoittaa, että liian monet aloittelijat hyppäävät markkinoille tutkimatta perusteellisesti osakkeita liikkeeseen laskevaa yritystä. "Sinun täytyy tutkia jokaisen yrityksen verkkosivustoa ja olla tyytyväinen heidän tilinpäätökseensä", Graves sanoo. "Sinun pitäisi viettää kaksi tai kolme viikkoa kunkin yrityksen tutkimiseen.”
On kuitenkin olemassa tapoja sijoittaa osinkoa tuottaviin osakkeisiin käyttämättä valtavasti aikaa yritysten arvioimiseen. Graves neuvoo menemään pörssirahastojen tai ETF:ien kanssa. ETF:t ovat sijoitusrahastoja, joilla on omaisuutta, kuten osakkeita, hyödykkeitä ja joukkovelkakirjoja, mutta ne käyvät kauppaa osakkeilla. ETF:t myös monipuolistavat omistusasi, joten jos yksi yritys leikkaa maksuaan, se ei vaikuta ETF:n hintaan tai osinkoon liikaa. Tässä on joitain parhaista ETF:istä, joista valita.
“ETF-rahastot ovat ihanteellinen valinta aloittelijoille, koska ne ovat helposti ymmärrettäviä, erittäin likvidejä, edullisia ja niillä on paljon parempi tuottopotentiaali, koska kustannukset ovat huomattavasti alhaisemmat kuin sijoitusrahastot", Graves sanoo.
Ehdotettu sinulle: 10 parasta matalariskistä sijoitusta vuonna 2024
Toinen keskeinen riski on, että osakkeet tai ETF:t voivat laskea merkittävästi lyhyessä ajassa, erityisesti epävarmuuden aikoina, kuten vuonna 2020, jolloin koronaviruskriisi järkytti rahoitusmarkkinoita. Taloudellinen stressi voi myös saada jotkin yritykset leikkaamaan osinkojaan kokonaan, kun taas hajautetut rahastot voivat tuntua vähemmän nipistyneeltä.
9. Luo sovellus
Sovelluksen luominen voi olla tapa investoida etukäteen ja saada siitä hyöty pitkällä aikavälillä. Sovelluksesi voi olla peli tai sovellus, joka auttaa mobiilikäyttäjiä suorittamaan joitain vaikeasti suoritettavia toimintoja. Kun sovelluksesi on julkinen, käyttäjät lataavat sen ja voit ansaita tuloja.
Tilaisuus: Sovelluksella on valtava etu, jos voit suunnitella jotain, joka houkuttelee yleisöäsi. Sinun on pohdittava, kuinka voit parhaiten tuottaa myyntiä sovelluksestasi. Saatat esimerkiksi näyttää sovelluksen sisäisiä mainoksia tai pyytää käyttäjiä muuten maksamaan nimellisen maksun sovelluksen lataamisesta.
Ehdotettu sinulle: Kuinka sijoittaa osakkeisiin: Vaiheittainen opas aloittelijoille
Jos sovelluksesi saa suosiota tai saat palautetta, sinun on todennäköisesti lisättävä lisäominaisuuksia, jotta sovellus pysyy tärkeänä ja suosittuna.
Riski: Suurin riski tässä on luultavasti se, että käytät aikasi kannattavasti. Jos sijoitat projektiin vähän tai ei ollenkaan rahaa (tai rahaa, jonka olisit joka tapauksessa käyttänyt esimerkiksi laitteistoon), sinulla on vähän taloudellista haittaa tässä. Markkinat ovat kuitenkin täynnä, ja todella menestyneiden sovellusten on tarjottava käyttäjille houkuttelevaa arvoa tai kokemusta.
Sinun on myös varmistettava, että jos sovelluksesi kerää tietoja, se noudattaa tietosuojalakeja, jotka vaihtelevat eri puolilla maailmaa. Sovellusten suosio voi olla myös lyhytaikaista, mikä tarkoittaa, että kassavirtasi voi kuivua paljon odotettua nopeammin.
Ehdotettu sinulle: Sijoitusrahasto vs. ETF: Ovatko ETF:t parempi sijoitus?
10. REITs
REIT on kiinteistösijoitusrahasto, joka on fantastinen nimi kiinteistöjä omistavalle ja hallinnoivalle yritykselle. REITillä on erityinen oikeudellinen rakenne, joten ne maksavat vain vähän tai ei ollenkaan yhtiöveroa, jos ne välittävät suurimman osan tuloistaan osakkeenomistajille.
Tilaisuus: Voit ostaa REIT:itä osakemarkkinoilta aivan kuten minkä tahansa muun yrityksen tai osinkoosakkeen. Ansaitset mitä tahansa REIT:n maksamaa osinkoa, ja parhaat REITit ovat kasvattaneet osinkoaan vuosittain, joten voit saada kasvavaa osinkovirtaa ajan myötä.
Kuten osinkoosakkeet, yksittäiset REIT-rahastot voivat olla riskialttiimpia kuin kymmenistä REIT-osakkeista koostuvan ETF:n omistaminen. Rahasto tarjoaa välittömän hajautuksen ja on yleensä paljon turvallisempaa kuin yksittäisten osakkeiden ostaminen – ja saat silti mukavan voiton.
Ehdotettu sinulle: Kuinka ostaa IPO-osakkeita
Riski: Aivan kuten osinkoosakkeiden kohdalla, sinun on voitava valita hyvät REIT-osuudet, mikä tarkoittaa, että sinun on analysoitava jokainen yritys, jonka saatat ostaa – aikaa vievä prosessi. Ja vaikka se on passiivista toimintaa, voit menettää paljon rahaa, jos et tiedä mitä olet tekemässä. Kuten minkä tahansa osakkeen, hinta voi vaihdella paljon lyhyellä aikavälillä.
REIT-osingot eivät myöskään ole suojassa talouden vaikeilta ajoilta. Jos REIT ei tuota tarpeeksi tuloja, sen on todennäköisesti leikattava osinkoaan tai poistettava se kokonaan. Joten passiiviset tulot voivat osua juuri silloin, kun sitä eniten haluat.
11. Tikkaat
Joukkovelkakirjasarjat ovat joukko joukkovelkakirjoja, jotka erääntyvät eri aikoina vuosien aikana. Porrastetut maturiteetit mahdollistavat uudelleensijoitusriskin pienentämisen, mikä tarkoittaa riskiä sijoittaa rahasi uudelleen, kun joukkovelkakirjalainat tarjoavat liian alhaisia korkoja.
Tilaisuus: Joukkovelkakirjat ovat klassinen passiivinen sijoitus, joka on houkutellut eläkeläisiä ja lähes eläkeläisiä jo vuosikymmeniä. Voit levätä ja kerätä korkomaksusi, ja kun joukkovelkakirja erääntyy, "pidentää tikkaita" ja kierrätät pääoman uudeksi joukkovelkakirjasarjaksi. Voit esimerkiksi aloittaa yhden vuoden, kolmen vuoden, viiden vuoden ja seitsemän vuoden joukkovelkakirjalainoilla.
Ehdotettu sinulle: Sijoittaminen vs. kaupankäynti: kumpi on sinulle parempi?
Vuoden kuluttua, kun ensimmäinen joukkovelkakirjalaina erääntyy, sinulla on kahden vuoden, neljän ja kuuden vuoden obligaatioita jäljellä. Voit käyttää äskettäin erääntyneen joukkovelkakirjalainan tuottoa ostaaksesi vielä yhden vuoden tai lainata pidemmäksi ajaksi, esimerkiksi kahdeksan vuoden joukkovelkakirjalainan.
Riski: Joukkovelkakirjaportaat eliminoivat yhden velkakirjojen ostamisen suurimmista riskeistä – riskin, että joukkovelkakirjalainasi erääntyessä joudut ostamaan uuden joukkovelkakirjalainan, kun korot eivät ehkä ole edullisia.
Joukkovelkakirjoihin liittyy myös muita riskejä. Vaikka valtion joukkovelkakirjalainoja tukee liittovaltio, yrityslainat eivät, joten saatat menettää pääomasi, jos yritys laiminlyö. Haluat myös omistaa useita joukkovelkakirjoja hajauttaaksesi riskisi ja poistaaksesi riskin, että yksittäinen joukkovelkakirjalaina vahingoittaa koko salkkuasi. Jos yleiset korot nousevat, se voi laskea joukkovelkakirjalainasi arvoa.
Näiden huolenaiheiden vuoksi monet sijoittajat kääntyvät joukkovelkakirja-ETF:ien puoleen, jotka tarjoavat hajautetun joukkovelkakirjarahaston, jonka voit muodostaa tikkaaksi, mikä eliminoi riskin, että yksittäinen joukkovelkakirja vahingoittaa tuottoasi.
Ehdotettu sinulle: Säästäminen vs. sijoittaminen: Tärkeimmät erot rahojesi hallinnassa
12. Sponsoroidut viestit sosiaalisessa mediassa
Onko sinulla vahva seuraaja sosiaalisessa mediassa, kuten Instagram tai TikTok? Hanki kasvavat kuluttajabrändit maksamaan sinulle heidän tuotteensa julkaisemisesta tai muutoin esittämisestä syötteessäsi.
Sinun on kuitenkin täytettävä profiilisi sisällöllä, joka houkuttelee yleisöäsi. Ja tämä tarkoittaa, että jatkat postausten luomista, jotka kasvattavat kattavuuttasi ja sitouttavat seuraajasi sosiaalisessa mediassa.
Tilaisuus: Sosiaalisen median läsnäolon hyödyntäminen on houkutteleva liiketoimintamalli. Piirrä profiiliisi silmiä ja napsautuksia vahvalla sisällöllä ja kaupallista sitten sisältö luomalla sponsoroituja julkaisuja brändeiltä, jotka vetoavat seuraajiisi.
Ehdotettu sinulle: Hyödykkeisiin sijoittaminen: Opi perusasiat
Riski: Aloittaminen täällä voi olla Catch-22: Tarvitset suuren yleisön saadaksesi merkityksellisiä sponsoroituja viestejä, mutta et ole houkutteleva vaihtoehto, ennen kuin saat merkityksellisen yleisön. Joten sinun on ensin keskityttävä paljon aikaa yleisösi kasvattamiseen ilman takeita menestymisestä. Voit päätyä viettämään tonnia aikaa trendien seuraamiseen ja sisällön rakentamiseen siinä toivossa, että saat lopulta tavoittelemasi sponsoroinnin.
Vaikka sinulla olisikin etsimäsi sponsoroidut viestit, sinun on jatkettava julkaisuja houkutellaksesi yleisöäsi ja pysyäksesi houkuttelevana vaihtoehtona mainostajille. Tämä tarkoittaa sitoutumista enemmän aikaan ja rahallisiin investointeihin, vaikka sinulla olisi paljon itsemääräämisoikeutta sen suhteen, milloin teet sen.
13. Sijoita korkeatuottoiselle CD-levylle tai säästötilille
Sijoittamalla korkeatuottoiseen talletustodistukseen (CD) tai säästötilille verkkopankissa voit luoda passiivisia tuloja ja saada yhden maan korkeimmista koroista. Sinun ei tarvitse edes lähteä kotoa tienataksesi rahaa.
Tilaisuus: Jotta saat kaiken irti CD-levystäsi, sinun kannattaa tehdä nopea haku maan suosituimmista CD-hinnoista tai suosituimmista säästötilistä. Yleensä on paljon edullisempaa käyttää verkkopankkia paikallisen pankin sijaan, koska voit valita maan korkeimman hinnan. Ja saat silti taatun pääoman palautuksen 250 000 dollariin asti, jos rahoituslaitoksesi on FDIC:n tukema.
Ehdotettu sinulle: 10 vinkkiä vuokra-asunnon ostamiseen
Riski: Päämies on turvassa niin kauan kuin pankkisi on FDIC:n tukema ja rajoissa. Joten CD-levylle tai säästötilille sijoittaminen on suunnilleen yhtä turvallinen tuotto kuin voit löytää. Vaikka nämä tilit ovat turvassa, ne palaavat nykyään vielä vähemmän kuin ennen. Ja tuo tuotto voi haalistua verrattuna inflaatioon, joka saavutti viime vuonna yhden numeron keskiosan, mikä vahingoittaa rahojesi todellista ostovoimaa. Siitä huolimatta CD-levy tai säästötili tuottavat paremmin kuin rahasi pitäminen käteisenä tai korottomalla sekkitilillä, jolta et saa mitään.
14. Vuokraa kotisi lyhyeksi ajaksi
Tämä suoraviivainen strategia hyödyntää tilaa, jota et muutenkaan käytä, ja tekee siitä mahdollisuuden ansaita rahaa. Jos olet lähdössä pois kesäksi tai joudut olemaan jonkin aikaa poissa kaupungista tai ehkä jopa vain haluat matkustaa, harkitse nykyisen tilasi vuokraamista, kun olet poissa.
Tilaisuus: Voit listata tilasi useilla verkkosivustoilla, kuten Airbnb:llä, ja määrittää vuokraehdot itse. Saat shekin ponnisteluistasi pienellä lisätyöllä, varsinkin jos vuokraat vuokralaiselle, joka voi olla paikalla muutaman kuukauden.
Riski: Sinulla ei ole paljon taloudellisia haittoja, vaikka vieraiden ihmisten jääminen kotiin on riski, joka on epätyypillinen useimmille passiivisille sijoituksille. Vuokralaiset voivat turmella tai jopa tuhota omaisuuttasi tai jopa varastaa esimerkiksi arvoesineitä.
Ehdotettu sinulle: 5 suosittua sijoitusstrategiaa aloittelijoille
15. Mainosta autossasi
Saatat pystyä ansaitsemaan ylimääräistä rahaa yksinkertaisesti ajamalla autollasi ympäri kaupunkia. Ota yhteyttä erikoistuneeseen mainostoimistoon, joka arvioi ajotottumuksesi, mukaan lukien sen, missä ajat ja kuinka monta mailia. Jos olet samankaltainen jonkun heidän mainostajansa kanssa, toimisto "käärii" autosi mainoksilla sinulle ilman kustannuksia. Toimistot etsivät uudempia autoja, ja kuljettajilla tulee olla puhdas ajokokemus.
Tilaisuus: Vaikka sinun täytyy nousta ulos ja ajaa, jos olet jo laskemassa kilometrimäärää joka tapauksessa, tämä on loistava tapa ansaita satoja kuukaudessa vähällä tai ilman lisäkuluja. Kuljettajille voidaan maksaa maileittain.
Riski: Jos tämä idea näyttää mielenkiintoiselta, ole erityisen varovainen löytääksesi laillisen toiminnan kumppaniksi. Monet huijarit perustavat tässä tilassa huijauksia yrittääkseen erottaa sinut tuhansista.
16. Luo blogi tai YouTube-kanava
Oletko Thaimaa-matkailun asiantuntija? Minecraftin mies? Swing-tanssin sulttaani? Ota intohimo johonkin aiheeseen ja tee siitä blogi tai YouTube-kanava käyttämällä mainoksia tai sponsoreita tulojen hankkimiseen. Löydä suosittu aihe, jopa pieni markkinarako, ja ryhdy sen asiantuntijaksi. Aluksi sinun on rakennettava sisältöpaketti ja kerättävä yleisöä, mutta se voi luoda tasaisen tulovirran ajan myötä, kun tulet tunnetuksi kiinnostavasta sisällöstäsi.
Ehdotettu sinulle: Mitä on kiinteätuottoinen sijoittaminen? Hyvät ja huonot puolet
Tilaisuus: Voit hyödyntää ilmaista (tai erittäin halpaa) alustaa ja käyttää sitten mahtavaa sisältöäsi seuraajien rakentamiseen. Mitä ainutlaatuisempi äänesi tai kiinnostava alue, sitä parempi sinusta tulee "seurattava" henkilö. Hanki sitten sponsoreita sinulle.
Riski: Sinun on luotava sisältö alussa ja luotava sitten jatkuvaa sisältöä, mikä voi viedä aikaa. Ja sinun on oltava todella intohimoinen tuotteeseen, koska se voi auttaa sinua ylläpitämään motivaatiota jatkaa, varsinkin alussa, kun seuraajasi löytävät sinut edelleen.
Todellinen haittapuoli tässä on, että voit kuluttaa joukon aikaasi ja resurssejasi, jos sinulla on vähän kiinnostusta aihettasi tai markkinarakoasi kohtaan. Asiantuntija-alueesi saattaa olla liian kapea, jotta voit todella houkutella kannattavaa yleisöä, mutta et ole varma siitä ennen kuin kokeilet.
Ehdotettu sinulle: Osinkoosakkeet: mitä ne ovat ja miten niihin sijoittaa
17. Vuokraa hyödyllisiä taloustavaroita
Tässä on muunnelma käyttämättömän auton vuokraamisesta: Aloita vielä pienemmillä kodin esineillä, joita ihmiset saattavat tarvita, mutta jotka saattavat kerätä pölyä autotalliisi. Ruohonleikkurit? Sähkötyökalut? Mekaniikan työkalut ja työkalulaatikko? Teltat vai isot jäähdyttimet? Etsi arvokkaita esineitä, joita ihmiset tarvitsevat lyhyen aikaa ja joissa ei ehkä ole järkevää, että joku omistaa esineen. Kokoa sitten tapa, jolla asiakkaat voivat löytää varastosi, ja tapa, jolla he voivat maksaa siitä.
Tilaisuus: Voit aloittaa pienestä tästä ja laajentaa sen jälkeen, jos olet kiinnostunut tietystä alueesta. Haluavatko ihmiset yhtäkkiä teltan viikonloppuretkeilyyn, kun säät lämpenevät tai viilenevät? Selvitä, missä on kysyntää, ja sitten voit jopa mennä ostamaan tuotteen sen sijaan, että olisit käsillä. Joissakin tapauksissa saatat pystyä palauttamaan tuotteen arvon muutaman käyttökerran jälkeen.
Riski: On aina olemassa mahdollisuus, että omaisuutesi vaurioituu tai varastetaan, mutta voit pienentää tätä riskiä sopimuksilla, jotka mahdollistavat tuotteen vaihtamisen asiakkaan kustannuksella. Jos aloitat pienestä täällä, et ole alttiina suurelle riskille, varsinkin jos sinulla on jo tuote, etkä todennäköisesti tarvitse sitä lähitulevaisuudessa. Kiinnitä erityistä huomiota vastuukysymyksiin, varsinkin jos vuokraat laitteita, jotka voivat olla vaarallisia (esim. sähkötyökaluja.)
Ehdotettu sinulle: 5 tapaa tuplata rahasi
18. Myy malleja verkossa
Jos sinulla on suunnittelutaitoja, saatat pystyä muuttamaan ne rahantekijäksi myymällä esineitä, joissa on painettu kuviosi. Yritykset, kuten CafePress ja Zazzle, antavat sinun myydä tuotteita, kuten T-paitoja, hattuja, mukeja ja paljon muuta omalla mallillasi.
Tilaisuus: Voit aloittaa omilla suunnitelmillasi ja nähdä, mistä markkinat ovat kiinnostuneita, ja laajentaa sieltä. Saatat pystyä hyödyntämään kasvavaa kiinnostusta ajankohtaista tapahtumaa kohtaan ja suunnittelemaan paidan, joka vangitsee ajan hengen tai ainakin ällöttävän näkemyksen siitä. Voit myös perustaa oman verkkokaupan esimerkiksi Shopifyn kautta markkinoidaksesi herkkujasi.
Riski: Painokumppanit antavat sinun lähettää tuotteita investoimatta suoraan tuotteeseen itse, mikä välttää yhden suurimmista pääomasi sitomisen riskeistä. Mutta saatat pystyä saamaan paremman hinnoittelun, jos sijoitat osaan varastosta itse. Toinen suuri riski tässä on, että saatat sijoittaa paljon aikaa pienellä tuotolla, mutta tämä tapa saattaa olla mielenkiintoinen, jos teet jo suunnittelutyötä muuhun tarkoitukseen, kuten henkilökohtaiseen etuun.
Ehdotettu sinulle: NFT:t, selitti: Mitä nämä kuumat digitaaliset keräilykohteet tuovat miljoonia?
Kuinka monta tulovirtaa sinulla pitäisi olla?
Ei ole olemassa "yksi koko sopii kaikille" -neuvoja tulojen luomiseen. Kuinka monta tulolähdettä sinulla on, riippuu siitä, missä olet taloudellisesti ja mitkä ovat taloudelliset tavoitteesi tulevaisuudelle. Mutta ainakin muutama on hyvä alku.
“Saat enemmän kalaa useilla siimoilla vedessä”, sanoo Investing Networkin johtava talousanalyytikko. ”Henkilöpääomastasi kertyneen ansiotulon lisäksi vuokra-asunnot, tuloa tuottavat arvopaperit ja yrityshankkeet ovat loistava tapa monipuolistaa tulovirtaasi.”
Tietenkin sinun kannattaa varmistaa, että panostaminen uuteen passiiviseen tulovirtaan ei aiheuta sinua menettämään keskittymisen muihin tuloihin. Joten haluat tasapainottaa ponnistelusi ja varmistaa, että valitset parhaat mahdollisuudet ajallesi.
Passiivisen tulon ideoita aloittelijoille
- Korkeatuottoinen säästötili. Korkeatuottoinen säästötili voi olla helppo tapa saada lisävahvistusta säästöihisi sen lisäksi, mitä saisit tyypillisellä sekki- tai säästötilillä. Se ei ole paljon, mutta se on yksinkertainen tapa aloittaa passiiviset tulot.
- Sijoitustodistukset. CD-levyt ovat toinen tapa saada passiivisia tuloja, mutta rahasi on sidottu enemmän kuin korkeatuottoisella säästötilillä.
- Kiinteistösijoitusrahastot. REIT-rahastot ovat tapa sijoittaa kiinteistöihin ilman, että sinun tarvitsee tehdä kaikkea kiinteistöjen hallintaan liittyvää vaivaa. REIT-yhtiöt maksavat tyypillisesti suurimman osan tuloistaan osinkoina, mikä tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon passiivista tuloa etsiville sijoittajille.
Minimoi passiivisen tulon verot
Passiivinen tulo voi olla loistava strategia sivutulojen tuottamiseen, mutta ponnisteluistasi syntyy myös verovelkaa. Mutta voit pienentää veronputoa ja valmistautua myös tulevaisuuteen perustamalla itsesi yrityksen ja luomalla eläketilin. Tämä strategia ei kuitenkaan toimi kaikissa näissä passiivisissa strategioissa, ja sinun on oltava laillinen yritys hyväksyäksesi.
Ehdotettu sinulle: Talousneuvojan valinta: 6 vinkkiä oikean löytämiseen
- Rekisteröidy IRS:n kanssa ja saat yrityksesi verotunnistenumeron.
- Ota sitten yhteyttä välittäjään, joka voi avata itsenäisen ammatinharjoittajan eläketilin, kuten Charles Schwab tai Fidelity.
- Selvitä, minkälainen eläketili voisi toimia parhaiten tarpeisiisi.
Kaksi suosituimmista vaihtoehdoista ovat soolo 401(k) ja SEP IRA. Jos tallennat käteistä perinteiseen 401(k)- tai SEP IRA:han, voit ottaa verohelpotuksen tämän vuoden veroista. Soolo 401(k) on loistava, koska voit tallettaa tilille jopa 100 prosenttia tuloistasi vuosittaiseen enimmäismäärään asti. Samaan aikaan SEP IRA sallii sinun osallistua vain 25 prosentin korolla. Lisäksi soolo 401(k) sallii sinun osallistua jopa 25 prosenttia voitostasi liiketoiminnassa.
Jos harkitset tätä reittiä, vertaa näiden kahden tilityypin eroja tai katso parhaita eläkesuunnitelmia itsenäisille ammatinharjoittajille.
