18 idées de revenus passifs pour vous aider à gagner de l'argent en 2024

Les revenus passifs peuvent être un excellent moyen de vous aider à générer des flux de trésorerie supplémentaires, et les bouleversements économiques en grande partie causés par la crise du COVID-19 témoignent de la valeur de plusieurs flux de revenus.

Dernière mise à jour le 11 avril 2023 et dernière révision par un expert le 11 janvier 2022.

Les revenus passifs peuvent être un excellent moyen de vous aider à générer des flux de trésorerie supplémentaires, que vous ayez une activité secondaire ou que vous essayiez simplement d'obtenir un peu d'argent supplémentaire chaque mois. Les revenus passifs peuvent vous aider à gagner plus pendant les bons moments et vous aider si vous vous retrouvez subitement au chômage ou même si vous vous absentez volontairement du travail.

Avec un revenu passif, vous pouvez gagner de l'argent même si vous poursuivez votre travail principal, ou si vous êtes en mesure de vous constituer un solide flux de revenus passifs, vous voudrez peut-être vous détendre un peu. Dans tous les cas, un revenu passif vous offre une sécurité supplémentaire.

Et si vous craignez de pouvoir épargner suffisamment de vos revenus pour atteindre vos objectifs de retraite, la constitution d'un patrimoine grâce à un revenu passif est une stratégie qui pourrait également vous plaire.

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Idées de revenus passifs:

Qu'est-ce que le revenu passif?

Le revenu passif comprend les revenus réguliers provenant d'une source autre qu'un employeur ou un entrepreneur. L'Internal Revenue Service (IRS) affirme que les revenus passifs peuvent provenir de deux sources : un bien locatif ou une entreprise à laquelle on ne participe pas activement, comme le versement de redevances ou de dividendes en actions.

“Beaucoup de gens pensent que le revenu passif consiste à obtenir quelque chose pour rien », explique Todd Tresidder, coach financier et gestionnaire de fonds spéculatifs à la retraite. «Cela a un attrait pour 'devenir riche rapidement'… mais au final, cela implique toujours du travail. Vous donnez juste le travail d'avance.”

Dans la pratique, vous pouvez effectuer tout ou partie du travail au départ, mais le revenu passif implique souvent également un travail supplémentaire en cours de route. Vous devrez peut-être maintenir votre produit à jour ou votre propriété locative bien entretenue, afin de maintenir le flux de dollars passifs.

Mais si vous êtes engagé dans la stratégie, cela peut être un excellent moyen de générer des revenus et vous vous créerez une sécurité financière supplémentaire en cours de route.

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Le revenu passif n'est pas…

18 idées de revenus passifs pour créer de la richesse

Si vous envisagez de créer un flux de revenus passif, consultez ces 18 stratégies et découvrez ce qu'il faut pour réussir avec elles, tout en comprenant les risques associés à chaque idée.

1. Créer un cours

Une stratégie populaire pour les revenus passifs consiste à créer un cours audio ou vidéo, puis à vous détendre pendant que l'argent coule de la vente de votre produit. Les cours peuvent être distribués et vendus via des sites tels que Udemy, SkillShare et Coursera.

Alternativement, vous pouvez envisager un "modèle freemium" - créer un public avec du contenu gratuit, puis facturer des informations plus détaillées ou pour ceux qui veulent en savoir plus. Par exemple, les professeurs de langues et les conseils en matière de sélection de titres peuvent utiliser ce modèle. Le contenu gratuit agit comme une démonstration de votre expertise et peut attirer ceux qui cherchent à passer au niveau supérieur.

Opportunité: Un cours peut générer une excellente source de revenus, car vous gagnez facilement de l'argent après le temps imparti initial.

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Risque: “Il faut énormément d'efforts pour créer le produit », explique Tresidder. «Et pour en tirer beaucoup d'argent, il faut que ce soit génial. Il n'y a pas de place pour les ordures là-bas.”

Tresidder dit que vous devez créer une plate-forme solide, commercialiser vos produits et planifier plus de produits si vous voulez réussir.

“Un produit n'est pas une entreprise à moins que vous n'ayez vraiment de la chance », déclare Tresidder. « La meilleure façon de vendre un produit existant est de créer d'autres excellents produits.”

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Une fois que vous maîtrisez le modèle commercial, vous pouvez générer un bon flux de revenus, dit-il.

2. Écrire un livre électronique

Écrire un livre électronique peut être une bonne occasion de profiter du faible coût de publication et même de tirer parti de la distribution mondiale d'Amazon pour que votre livre soit vu par des millions d'acheteurs potentiels. Les livres électroniques peuvent être relativement courts, peut-être de 30 à 50 pages, et peuvent être relativement peu coûteux à créer, car ils reposent sur votre propre expertise.

Vous devrez être un expert sur un sujet spécifique, mais le sujet peut être de niche et utiliser des compétences ou des capacités spéciales que très peu offrent mais dont de nombreux lecteurs ont besoin. Vous pouvez rapidement concevoir le livre sur une plate-forme en ligne, puis même tester différents titres et niveaux de prix sur le marché.

Mais tout comme pour la conception d'un cours, une grande partie de la valeur vient lorsque vous ajoutez plus de livres électroniques au mélange, attirant plus de clients vers votre contenu.

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Opportunité: Un livre électronique peut fonctionner non seulement pour fournir de bonnes informations et de la valeur aux lecteurs, mais également comme moyen de générer du trafic vers vos autres offres, y compris des cours audio ou vidéo, d'autres livres électroniques, un site Web ou des séminaires potentiellement plus intéressants.

Risque: Votre e-book doit être très solide pour créer un public et cela aide si vous avez également un moyen de le commercialiser, comme un site Web existant, une promotion sur d'autres sites Web pertinents, des apparitions dans les médias ou des podcasts ou quelque chose. autre. Ainsi, vous pourriez mettre beaucoup de travail en amont et obtenir très peu en retour pour vos efforts, surtout au début.

Et bien qu'un livre électronique soit agréable, cela vous aidera si vous écrivez plus et que vous créez ensuite une entreprise autour du livre ou que le livre n'est qu'une partie de votre entreprise qui renforce les autres parties. Donc, votre plus grand risque est probablement que vous perdiez votre temps avec peu de récompense.

3. Revenus locatifs

Investir dans des propriétés locatives est un moyen efficace de gagner un revenu passif. Mais cela demande souvent plus de travail que prévu.

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Si vous ne prenez pas le temps d'apprendre à en faire une entreprise rentable, vous pourriez perdre votre investissement et même plus, explique John H. Graves, un fiduciaire d'investissement agréé (AIF) dans la région de Los Angeles et auteur de « The Solution à 7 % : vous pouvez vous permettre une retraite confortable.”

Opportunité: Pour gagner un revenu passif des propriétés locatives, Graves dit que vous devez déterminer trois choses:

Par exemple, si votre objectif est de gagner 10 000 $ par an en liquidités locatives et que la propriété a une hypothèque mensuelle de 2 000 $ et coûte 300 $ de plus par mois pour les taxes et autres dépenses, vous devrez facturer 3 133 $ de loyer mensuel pour atteindre votre objectif.

Risque: Il y a quelques questions à considérer : Y a-t-il un marché pour votre propriété ? Que faire si vous obtenez un locataire qui paie en retard ou endommage la propriété? Et si vous ne parvenez pas à louer votre bien ? N'importe lequel de ces facteurs pourrait réduire considérablement votre revenu passif.

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Et les ralentissements économiques peuvent également poser des problèmes. Vous pouvez soudainement avoir des locataires qui ne peuvent plus payer leur loyer, alors que vous avez peut-être encore une hypothèque à payer. Ou vous ne pourrez peut-être pas louer la maison autant que vous le pouviez auparavant, car les revenus diminuent. Et les prix des maisons ont augmenté rapidement ces derniers temps en partie à cause des faibles taux hypothécaires, de sorte que vos loyers pourraient ne pas être en mesure de couvrir vos dépenses. Vous voudrez peser ces risques et avoir des plans d'urgence en place pour vous protéger.

4. Marketing d'affiliation

Avec le marketing d'affiliation, les propriétaires de sites Web, les « influenceurs » des médias sociaux ou les blogueurs font la promotion du produit d'un tiers en incluant un lien vers le produit sur leur site ou leur compte de réseau social. Amazon est peut-être le partenaire affilié le plus connu, mais eBay, Awin et ShareASale font également partie des plus grands noms. Et Instagram et TikTok sont devenus d'énormes plateformes pour ceux qui cherchent à développer leur audience et à promouvoir leurs produits.

Vous pouvez également envisager de développer une liste de diffusion pour attirer l'attention sur votre blog ou diriger les gens vers les produits et services qu'ils pourraient souhaiter.

Opportunité: Lorsqu'un visiteur clique sur le lien et effectue un achat auprès de l'affilié tiers, le propriétaire du site touche une commission. La commission peut aller de 3 à 7%, il faudra donc probablement un trafic important sur votre site pour générer des revenus importants. Mais si vous pouvez développer votre audience ou avoir un créneau plus lucratif (comme les logiciels, les services financiers ou le fitness), vous pourrez peut-être gagner de l'argent.

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Le marketing d'affiliation est considéré comme passif car, en théorie, vous pouvez gagner de l'argent simplement en ajoutant un lien vers votre site ou votre compte de réseau social. En réalité, vous ne gagnerez rien si vous ne parvenez pas à attirer des lecteurs sur votre site pour qu'ils cliquent sur le lien et achètent quelque chose.

Risque: Si vous débutez, vous devrez prendre le temps de créer du contenu et de générer du trafic. Créer un public peut prendre beaucoup de temps et vous devrez trouver la bonne formule pour attirer ce public, un processus qui lui-même peut prendre un certain temps. Pire encore, une fois que vous avez dépensé toute cette énergie, votre public peut être susceptible de fuir vers le prochain influenceur, tendance ou plate-forme de médias sociaux populaire.

5. Retournez les produits de vente au détail

Profitez des plateformes de vente en ligne telles qu'eBay ou Amazon et vendez des produits que vous trouvez à des prix cassés ailleurs. Vous arbitrerez la différence entre vos prix d'achat et de vente, et pourrez peut-être créer une suite de personnes qui suivent vos transactions.

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Opportunité: Vous pourrez profiter des différences de prix entre ce que vous pouvez trouver et ce que le consommateur moyen peut trouver. Cela pourrait fonctionner particulièrement bien si vous avez un contact qui peut vous aider à accéder à des produits à prix réduit que peu d'autres personnes peuvent trouver. Ou vous pourrez peut-être trouver des marchandises de valeur que d'autres ont simplement négligées.

Risque: Bien que les ventes puissent avoir lieu à tout moment en ligne, ce qui contribue à rendre cette stratégie passive, vous devrez certainement vous dépêcher pour trouver une source fiable de produits. De plus, vous devrez investir de l'argent dans tous vos produits jusqu'à ce qu'ils se vendent, vous avez donc besoin d'une solide source d'argent. Il faudra bien connaître le marché pour ne pas acheter à un prix trop élevé. Sinon, vous risquez de vous retrouver avec des produits dont personne ne veut ou dont vous devez réduire considérablement le prix pour vendre.

6. Vendre des photographies en ligne

La vente de photographies en ligne n'est peut-être pas l'endroit le plus évident pour créer une entreprise passive, mais cela pourrait vous permettre d'intensifier vos efforts, surtout si vous pouvez vendre les mêmes photos encore et encore. Pour ce faire, vous pouvez travailler avec une organisation telle que Getty Images, Shutterstock ou Alamy.

Pour commencer, vous devrez être approuvé par la plate-forme, puis vous autorisez vos photos à être utilisées par quiconque les télécharge. La plateforme vous paie ensuite chaque fois que quelqu'un utilise votre photo.

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Vous aurez besoin de photos qui plaisent à un public spécifique ou qui représentent une certaine scène, et vous devrez déterminer où se trouve la demande. Les photos peuvent être des prises de vue avec des modèles, des paysages, des scénarios créatifs et plus encore, ou elles peuvent capturer des événements réels qui pourraient faire l'actualité.

Opportunité: Une partie de la valeur de la vente ou de la licence de vos photos via une plate-forme réside dans le fait que vous avez le potentiel d'intensifier vos efforts, surtout si vous pouvez fournir des images qui seront demandées. Vous pourriez donc potentiellement vendre la même image des centaines ou des milliers de fois ou plus.

Risque: Vous pouvez ajouter des centaines de photos à une plate-forme telle que Getty Images et aucune d'entre elles ne génère vraiment de ventes significatives. Seules quelques photos peuvent générer tous vos revenus, vous devez donc continuer à ajouter des photos pendant que vous recherchez cette aiguille dans la botte de foin.

Cela peut nécessiter des efforts substantiels pour sortir et prendre des photos, puis les traiter et suivre les événements qui peuvent en fin de compte générer vos revenus. Et la motivation peut être difficile à maintenir : chaque prochaine photo pourrait être votre billet de loterie, même si ce ne sera certainement pas le cas.

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7. Prêt entre pairs

Un prêt peer-to-peer (P2P) est un prêt personnel conclu entre vous et un emprunteur, facilité par un intermédiaire tiers tel que Prosper ou LendingClub. Les autres acteurs incluent Funding Circle, qui cible les entreprises et a des limites d'emprunt plus élevées, et Payoff, qui cible de meilleurs risques de crédit.

Opportunité: En tant que prêteur, vous gagnez un revenu via les paiements d'intérêts effectués sur les prêts. Mais parce que le prêt n'est pas garanti, vous courez le risque de défaut de paiement, ce qui signifie que vous pourriez vous retrouver sans rien.

Pour réduire ce risque, vous devez faire deux choses:

Risque: Il faut du temps pour maîtriser les métriques du prêt P2P, ce n'est donc pas entièrement passif, et vous voudrez soigneusement examiner vos emprunteurs potentiels. Puisque vous investissez dans plusieurs prêts, vous devez porter une attention particulière aux paiements reçus. Tout ce que vous gagnez en intérêts doit être réinvesti si vous voulez générer des revenus.

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Les récessions économiques peuvent également faire des prêts personnels à haut rendement un candidat plus susceptible de faire défaut, de sorte que ces prêts peuvent se détériorer à des taux plus élevés que les taux historiques lorsque l'économie se détériore.

8. Actions à dividendes

Les actionnaires de sociétés ayant des actions générant des dividendes reçoivent un paiement à intervalles réguliers de la société. Les entreprises paient des dividendes en espèces sur une base trimestrielle sur leurs bénéfices, et tout ce que vous avez à faire est de posséder les actions. Les dividendes sont payés par action, donc plus vous possédez d'actions, plus votre paiement est élevé.

Opportunité: Étant donné que les revenus des actions ne sont liés à aucune activité autre que l'investissement financier initial, la possession d'actions générant des dividendes peut être l'une des formes les plus passives de gagner de l'argent. L'argent sera simplement déposé dans votre compte de courtage.

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Risque: La partie délicate est de choisir les bonnes actions.

Par exemple, les sociétés émettant un dividende très élevé peuvent ne pas être en mesure de le maintenir. Graves prévient que trop de novices se lancent sur le marché sans enquêter en profondeur sur la société émettrice des actions. "Vous devez enquêter sur le site Web de chaque entreprise et être à l'aise avec leurs états financiers", explique Graves. « Vous devriez passer deux à trois semaines à enquêter sur chaque entreprise.”

Cela dit, il existe des moyens d'investir dans des actions générant des dividendes sans passer beaucoup de temps à évaluer les entreprises. Graves conseille d'opter pour des fonds négociés en bourse ou des ETF. Les ETF sont des fonds d'investissement qui détiennent des actifs tels que des actions, des matières premières et des obligations, mais ils se négocient comme des actions. Les ETF diversifient également vos avoirs, donc si une entreprise réduit ses paiements, cela n'affecte pas trop le prix ou le dividende de l'ETF. Voici quelques-uns des meilleurs ETF parmi lesquels choisir.

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“Les FNB sont un choix idéal pour les novices car ils sont faciles à comprendre, très liquides, peu coûteux et ont un potentiel de rendement bien meilleur en raison de coûts bien inférieurs à ceux des fonds communs de placement », déclare Graves.

Un autre risque clé est que les actions ou les ETF puissent baisser considérablement sur de courtes périodes, en particulier en période d'incertitude, comme en 2020 lorsque la crise des coronavirus a choqué les marchés financiers. Le stress économique peut également amener certaines entreprises à réduire complètement leurs dividendes, tandis que les fonds diversifiés peuvent se sentir moins gênés.

9. Créer une application

La création d'une application pourrait être un moyen de faire cet investissement initial en temps et d'en récolter ensuite les fruits sur le long terme. Votre application peut être un jeu ou une application qui aide les utilisateurs mobiles à exécuter des fonctions difficiles. Une fois que votre application est publique, les utilisateurs la téléchargent et vous pouvez générer des revenus.

Opportunité: Une application a un énorme avantage, si vous pouvez concevoir quelque chose qui attire l'attention de votre public. Vous devrez réfléchir à la meilleure façon de générer des ventes à partir de votre application. Par exemple, vous pouvez diffuser des publicités dans l'application ou demander aux utilisateurs de payer des frais minimes pour télécharger l'application.

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Si votre application gagne en popularité ou si vous recevez des commentaires, vous devrez probablement ajouter des fonctionnalités incrémentielles pour que l'application reste pertinente et populaire.

Risque: Le plus grand risque ici est probablement que vous utilisez votre temps de manière non rentable. Si vous consacrez peu ou pas d'argent au projet (ou de l'argent que vous auriez dépensé de toute façon, par exemple, pour du matériel), vous avez peu d'inconvénients financiers ici. Cependant, c'est un marché encombré et les applications vraiment réussies doivent offrir une valeur ou une expérience convaincante aux utilisateurs.

Vous voudrez également vous assurer que si votre application collecte des données, elle est conforme aux lois sur la confidentialité, qui diffèrent à travers le monde. La popularité des applications peut également être de courte durée, ce qui signifie que votre flux de trésorerie pourrait se tarir beaucoup plus rapidement que prévu.

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10. FPI

Une FPI est une fiducie de placement immobilier, qui est un nom fantaisiste pour une société qui possède et gère des biens immobiliers. Les REIT ont une structure juridique spéciale de sorte qu'elles paient peu ou pas d'impôt sur les sociétés si elles transmettent la plupart de leurs revenus aux actionnaires.

Opportunité: Vous pouvez acheter des REIT sur le marché boursier comme n'importe quelle autre société ou action à dividende. Vous gagnerez tout ce que le FPI verse sous forme de dividende, et les meilleurs FPI ont un historique d'augmentation de leur dividende sur une base annuelle, vous pourriez donc avoir un flux croissant de dividendes au fil du temps.

Comme les actions à dividendes, les FPI individuelles peuvent être plus risquées que de posséder un FNB composé de dizaines d'actions de FPI. Un fonds offre une diversification immédiate et est généralement beaucoup plus sûr que l'achat d'actions individuelles - et vous obtiendrez toujours un bon paiement.

Risque: Tout comme les actions à dividendes, vous devrez être en mesure de choisir les bonnes FPI, ce qui signifie que vous devrez analyser chacune des entreprises que vous pourriez acheter – un processus qui prend du temps. Et bien qu'il s'agisse d'une activité passive, vous pouvez perdre beaucoup d'argent si vous ne savez pas ce que vous faites. Comme toute action, le prix peut fluctuer beaucoup à court terme.

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Les dividendes des FPI ne sont pas non plus protégés des périodes économiques difficiles. Si le FPI ne génère pas suffisamment de revenus, il devra probablement réduire son dividende ou l'éliminer complètement. Ainsi, votre revenu passif peut être touché juste au moment où vous le souhaitez le plus.

11. Une échelle d'obligations

Une échelle d'obligations est une série d'obligations qui arrivent à échéance à différents moments sur une période de plusieurs années. Les échéances échelonnées vous permettent de diminuer le risque de réinvestissement, c'est-à-dire le risque de réinvestir votre argent lorsque les obligations offrent des paiements d'intérêts trop bas.

Opportunité: Une échelle d'obligations est un investissement passif classique qui séduit les retraités et les quasi-retraités depuis des décennies. Vous pouvez vous asseoir et percevoir vos paiements d'intérêts, et lorsque l'obligation arrive à échéance, vous « étendez l'échelle », transformant ce capital en un nouvel ensemble d'obligations. Par exemple, vous pouvez commencer avec des obligations d'un an, trois ans, cinq ans et sept ans.

Dans un an, lorsque la première obligation arrive à échéance, il vous reste des obligations de deux ans, quatre ans et six ans. Vous pouvez utiliser le produit de l'obligation récemment arrivée à échéance pour acheter un autre an ou étendre à une durée plus longue, par exemple, une obligation de huit ans.

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Risque: Une échelle d'obligations élimine l'un des principaux risques liés à l'achat d'obligations - le risque que, lorsque votre obligation arrive à échéance, vous deviez acheter une nouvelle obligation lorsque les taux d'intérêt pourraient ne pas être favorables.

Les obligations comportent également d'autres risques. Alors que les obligations du Trésor sont garanties par le gouvernement fédéral, les obligations d'entreprise ne le sont pas, vous pourriez donc perdre votre capital si l'entreprise fait défaut. Et vous voudrez posséder de nombreuses obligations pour diversifier votre risque et éliminer le risque qu'une seule obligation nuise à votre portefeuille global. Si les taux d'intérêt globaux augmentent, cela pourrait faire baisser la valeur de vos obligations.

En raison de ces préoccupations, de nombreux investisseurs se tournent vers les ETF obligataires, qui fournissent un fonds diversifié d'obligations que vous pouvez constituer en une échelle, éliminant ainsi le risque qu'une seule obligation nuise à vos rendements.

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12. Publications sponsorisées sur les réseaux sociaux

Avez-vous une forte audience sur les réseaux sociaux tels qu'Instagram ou TikTok ? Faites en sorte que des marques grand public en croissance vous rémunèrent pour publier des articles sur leur produit ou le présenter d'une autre manière dans votre flux.

Cependant, vous devrez continuer à remplir votre profil avec du contenu qui attire votre public. Et cela signifie continuer à créer des publications qui augmentent votre portée et engagent vos abonnés sur les réseaux sociaux.

Opportunité: Tirer parti de votre présence sur les réseaux sociaux est un modèle commercial attrayant. Attirez des regards et des clics sur votre profil avec un contenu fort, puis monétisez ce contenu en mettant en place des publications sponsorisées de marques qui plaisent à vos abonnés.

Risque: Commencer ici peut être un piège : vous avez besoin d'un large public pour obtenir des publications sponsorisées significatives, mais vous n'êtes pas une option attrayante tant que vous n'obtenez pas un public significatif. Vous devrez donc d'abord consacrer beaucoup de temps à développer votre audience sans aucune garantie de succès. Vous pouvez finir par passer des tonnes de temps à suivre les tendances et à créer du contenu, dans l'espoir d'obtenir éventuellement le parrainage que vous visez.

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Même lorsque vous avez les publications sponsorisées que vous recherchez, vous devrez continuer à publier pour attirer votre public et rester une option attrayante pour les annonceurs. Cela signifie s'engager à investir plus de temps et d'argent, même si vous disposez d'une grande autonomie pour savoir exactement quand le faire.

13. Investissez dans un CD ou un compte d'épargne à haut rendement

Investir dans un certificat de dépôt (CD) à haut rendement ou un compte d'épargne dans une banque en ligne peut vous permettre de générer un revenu passif et également d'obtenir l'un des taux d'intérêt les plus élevés du pays. Vous n'aurez même pas à quitter votre maison pour gagner de l'argent.

Opportunité: Pour tirer le meilleur parti de votre CD, vous voudrez faire une recherche rapide des meilleurs taux de CD du pays ou des meilleurs comptes d'épargne. Il est généralement beaucoup plus avantageux de s'adresser à une banque en ligne plutôt qu'à votre banque locale, car vous pourrez sélectionner le taux le plus élevé disponible dans le pays. Et vous bénéficierez toujours d'un rendement garanti du capital jusqu'à 250 000 $, si votre institution financière est soutenue par la FDIC.

Risque: Tant que votre banque est soutenue par la FDIC et dans les limites, votre capital est en sécurité. Investir dans un CD ou un compte d'épargne est donc à peu près aussi sûr que possible. Cependant, bien que ces comptes soient sûrs, ils reviennent encore moins ces jours-ci qu'avant. Et ce rendement peut être dérisoire par rapport à l'inflation, qui a atteint des chiffres moyens à un chiffre l'année dernière, nuisant au pouvoir d'achat réel de votre argent. Néanmoins, un CD ou un compte d'épargne rapportera mieux que de conserver votre argent en espèces ou dans un compte courant sans intérêt où vous ne recevrez rien.

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14. Louez votre maison à court terme

Cette stratégie simple tire parti de l'espace que vous n'utilisez pas de toute façon et en fait une opportunité lucrative. Si vous partez pour l'été ou devez être absent de la ville pendant un certain temps, ou peut-être même si vous voulez simplement voyager, envisagez de louer votre espace actuel pendant votre absence.

Opportunité: Vous pouvez répertorier votre espace sur un nombre illimité de sites Web, tels qu'Airbnb, et définir vous-même les conditions de location. Vous toucherez un chèque pour vos efforts avec un minimum de travail supplémentaire, surtout si vous louez à un locataire qui peut être en place pour quelques mois.

Risque: Vous n'avez pas beaucoup d'inconvénients financiers ici, bien que laisser des étrangers rester dans votre maison soit un risque atypique pour la plupart des investissements passifs. Les locataires peuvent dégrader ou même détruire votre propriété ou même voler des objets de valeur, par exemple.

15. Faites de la publicité sur votre voiture

Vous pourrez peut-être gagner de l'argent supplémentaire en conduisant simplement votre voiture en ville. Contactez une agence de publicité spécialisée, qui évaluera vos habitudes de conduite, notamment où vous conduisez et combien de kilomètres. Si vous correspondez à l'un de leurs annonceurs, l'agence « emballera » votre voiture avec les annonces sans frais pour vous. Les agences recherchent des voitures plus récentes et les conducteurs doivent avoir un bon dossier de conduite.

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Opportunité: Bien que vous deviez sortir et conduire, si vous faites déjà du kilométrage de toute façon, alors c'est un excellent moyen de gagner des centaines par mois avec peu ou pas de frais supplémentaires. Les chauffeurs peuvent être payés au kilomètre.

Risque: Si cette idée vous semble intéressante, soyez très prudent pour trouver une opération légitime avec laquelle vous associer. De nombreux fraudeurs ont mis en place des escroqueries dans cet espace pour essayer de vous soutirer des milliers.

16. Créez un blog ou une chaîne YouTube

Êtes-vous un expert des voyages en Thaïlande? Un maître de Minecraft ? Un sultan du swing ? Prenez votre passion pour un sujet et transformez-le en blog ou en chaîne YouTube, en utilisant des publicités ou des sponsors pour générer vos revenus. Trouvez un sujet populaire, même un petit créneau, et devenez un expert en la matière. Au début, vous devrez créer une suite de contenu et attirer un public, mais cela peut créer un flux de revenus stable au fil du temps, au fur et à mesure que vous deviendrez connu pour votre contenu engageant.

Opportunité: Vous pouvez tirer parti d'une plate-forme gratuite (ou à très faible coût), puis utiliser votre excellent contenu pour créer un public. Plus votre voix ou votre domaine d'intérêt est unique, mieux vous deviendrez « la » personne à suivre. Puis attirer des sponsors à vous.

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Risque: Vous devrez créer du contenu au début, puis créer du contenu continu, ce qui peut prendre du temps. Et vous devrez être vraiment passionné par le produit, car cela peut vous aider à maintenir la motivation pour continuer, surtout au début, car vos abonnés vous trouvent toujours.

Le véritable inconvénient ici est que vous pouvez dépenser beaucoup de votre temps et de vos ressources, avec peu de résultats, s'il y a un intérêt limité pour votre sujet ou votre créneau. Votre domaine d'expertise est peut-être trop spécialisé pour attirer vraiment un public rentable, mais vous n'en serez pas sûr tant que vous n'aurez pas expérimenté.

17. Louez des articles ménagers utiles

Voici une variante de la location d'une voiture au ralenti : commencez encore plus petit avec d'autres articles ménagers dont les gens peuvent avoir besoin, mais qui peuvent accumuler de la poussière dans votre garage. Tondeuses à gazon ? Outils électroportatifs? Outils de mécanicien et boîte à outils? Tentes ou grandes glacières ? Recherchez des articles de grande valeur dont les gens ont besoin pendant une courte période et pour lesquels il pourrait ne pas être logique que quelqu'un possède l'article. Ensuite, créez un moyen pour les clients de découvrir votre inventaire et un moyen pour eux de le payer.

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Opportunité: Vous pouvez commencer petit ici, puis augmenter s'il y a un intérêt pour un domaine particulier. Les gens veulent-ils soudainement une tente pour camper le week-end lorsque le temps se réchauffe ou se refroidit ? Déterminez où se trouve la demande et vous pourrez même acheter l'article plutôt que de l'avoir sous la main. Dans certains cas, vous pourrez récupérer la valeur de l'article après quelques utilisations.

Risque: Il y a toujours la possibilité que votre propriété soit endommagée ou volée, mais vous pouvez atténuer ce risque avec des contrats qui vous permettent de remplacer l'article aux frais du client. Si vous commencez petit ici, vous n'êtes pas exposé à beaucoup de risques, surtout si vous avez déjà l'article et que vous n'en aurez probablement pas besoin dans un proche avenir. Portez une attention particulière aux questions de responsabilité, surtout si vous louez du matériel potentiellement dangereux (par exemple, des outils électriques.)

18. Vendre des designs en ligne

Si vous avez des compétences en design, vous pourrez peut-être en faire un générateur d'argent en vendant des articles avec vos motifs imprimés dessus. Des entreprises telles que CafePress et Zazzle vous permettent de vendre des articles tels que des t-shirts, des chapeaux, des tasses et plus encore avec vos propres créations.

Opportunité: Vous pouvez commencer avec vos propres conceptions et voir ce qui intéresse le marché, puis vous développer à partir de là. Vous pourrez peut-être capitaliser sur l'intérêt croissant pour un événement d'actualité et concevoir une chemise qui capture l'air du temps ou au moins une version sarcastique. Et vous pouvez également configurer votre propre vitrine Web via un site tel que Shopify pour commercialiser vos goodies.

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Risque: Les partenaires d'impression vous permettent d'expédier des articles sans investir vous-même directement dans la marchandise, évitant ainsi l'un des plus gros risques d'immobilisation de votre capital. Mais vous pourrez peut-être obtenir de meilleurs prix si vous investissez vous-même dans une partie de l'inventaire. Un autre grand risque ici est que vous pourriez investir beaucoup de temps avec peu de bénéfices, mais cette avenue peut être intéressante si vous faites déjà le travail de conception dans un autre but, comme un intérêt personnel.

Combien de sources de revenus devriez-vous avoir?

Il n'y a pas de conseil « taille unique » lorsqu'il s'agit de générer des flux de revenus. Le nombre de sources de revenus dont vous disposez devrait dépendre de votre situation financière et de vos objectifs financiers pour l'avenir. Mais en avoir au moins quelques-uns est un bon début.

“Vous attraperez plus de poissons avec plusieurs lignes dans l'eau », explique l'analyste financier en chef d'Investing Network. « En plus des revenus générés par votre capital humain, les immeubles locatifs, les titres productifs de revenus et les entreprises commerciales sont un excellent moyen de diversifier votre source de revenus.”

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Bien sûr, vous voudrez vous assurer que faire des efforts dans un nouveau flux de revenus passif ne vous fait pas perdre de vue vos autres flux. Vous voulez donc équilibrer vos efforts et vous assurer de choisir les meilleures opportunités pour votre temps.

Idées de revenus passifs pour les débutants

Minimisez vos impôts sur les revenus passifs

Un revenu passif peut être une excellente stratégie pour générer un revenu secondaire, mais vous générerez également une dette fiscale pour vos efforts. Mais vous pouvez également réduire la charge fiscale et préparer votre avenir en vous créant une entreprise et en créant un compte de retraite. Cependant, cette stratégie ne fonctionnera pas pour toutes ces stratégies passives et vous devrez être une entreprise légitime pour être admissible.

  1. Inscrivez-vous auprès de l'IRS et recevez un numéro d'identification fiscale pour votre entreprise.
  2. Contactez ensuite un courtier qui pourra ouvrir un compte retraite indépendant comme Charles Schwab ou Fidelity.
  3. Déterminez le type de compte de retraite qui convient le mieux à vos besoins.

Deux des options les plus populaires sont le solo 401 (k) et le SEP IRA. Si vous rangez l'argent dans un 401(k) traditionnel ou un SEP IRA, vous pouvez bénéficier d'un allégement fiscal sur les impôts de cette année. Le solo 401(k) est génial car vous pouvez mettre jusqu'à 100% de vos revenus sur le compte, jusqu'au maximum annuel. Pendant ce temps, le SEP IRA vous permet de ne cotiser qu'à un taux de 25 %. De plus, le solo 401(k) vous permet d'apporter une contribution supplémentaire allant jusqu'à 25 pour cent de vos bénéfices dans l'entreprise.

Si vous envisagez de suivre cette voie, comparez les différences entre les deux types de comptes ou regardez les meilleurs plans de retraite pour les travailleurs indépendants.

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