A passzív jövedelem nagyszerű módja lehet a plusz pénzforgalom generálásának, függetlenül attól, hogy oldalsó nyüzsgést folytat, vagy csak próbál havonta egy kis plusz tésztát szerezni. A passzív jövedelem segíthet abban, hogy a jó időkben többet keressen, és túllendüljön, ha hirtelen munkanélkülivé válik, vagy akár önszántából elveszi a munkáját.
A passzív jövedelemmel akkor is bejöhet pénz, ha az elsődleges munkahelyét tölti, vagy ha szilárd passzív jövedelmet tud felhalmozni, akkor érdemes lehet egy kicsit visszarúgnia. Akárhogy is, a passzív jövedelem extra biztonságot ad.
És ha aggódik amiatt, hogy eleget tud-e megtakarítani a bevételeiből ahhoz, hogy elérje nyugdíjcélját, a passzív jövedelmen keresztüli vagyonépítés egy olyan stratégia, amely Önt is vonzó lehet.
Az Ön számára javasolt: Hogyan fektess be ingatlanba
Passzív jövedelem ötletek:
- Hozzon létre egy tanfolyamot
- Írj egy e-könyvet
- Bérbeadásból származó jövedelem
- Affiliate marketing
- Flip kiskereskedelmi termékek
- Fényképezés online értékesítése
- Peer-to-peer hitelezés
- Osztalék részvények
- Hozzon létre egy alkalmazást
- REIT-ek
- Kötvény létra
- Szponzorált bejegyzések a közösségi médiában
- Fektessen be egy magas hozamú CD-be vagy egy megtakarítási számlába
- Bérelje ki otthonát rövid távra
- Hirdessen az autóján
- Hozzon létre egy blogot vagy YouTube-csatornát
- Hasznos háztartási cikkek bérbeadása
- Tervek online értékesítése
Mi a passzív jövedelem?
A passzív jövedelem magában foglalja a munkaadótól vagy vállalkozótól eltérő forrásból származó rendszeres keresetet. Az Internal Revenue Service (IRS) szerint a passzív jövedelem két forrásból származhat: bérelt ingatlanból vagy olyan vállalkozásból, amelyben az ember nem vesz részt aktívan, például könyvelési jogdíjak vagy részvények osztaléka.
“Sokan azt gondolják, hogy a passzív jövedelem azt jelenti, hogy a semmiért kapunk valamit” – mondja Todd Tresidder pénzügyi edző és nyugdíjas fedezeti alap menedzser. „Vonzere van a „gyorsan meggazdagodni”… de végül is munkával jár. Csak előre adja a munkát.”
A gyakorlatban a munka egy részét vagy egészét előre elvégezheti, de a passzív jövedelem gyakran jár némi további munkával is. Előfordulhat, hogy frissítenie kell termékét, vagy jól karbantartania kell bérleményét, hogy a passzív dollárok folyjanak.
Az Ön számára javasolt: 11 legjobb befektetés 2022-ben
De ha elkötelezett a stratégia mellett, ez nagyszerű módja lehet a bevételszerzésnek, és további anyagi biztonságot teremthet magának az út során.
A passzív jövedelem nem…
- Munkád. Általánosságban elmondható, hogy a passzív jövedelem nem olyan bevétel, amely olyasmiből származik, amiben anyagilag részt vett, például a munkából származó bérből.
- Második munka. A második állás megszerzése nem minősül passzív jövedelemforrásnak, mert továbbra is meg kell jelennie, és meg kell tennie a munkát, hogy fizetést kapjon. A passzív jövedelem azt jelenti, hogy állandó jövedelemforrást hoz létre anélkül, hogy sok munkát kellene végeznie a megszerzéséért.
- Nem jövedelemtermelő eszközök. A befektetés nagyszerű módja lehet a passzív bevételszerzésnek, de csak akkor, ha a tulajdonában lévő eszközök osztalékot vagy kamatot fizetnek. Az osztalékot nem fizető részvények vagy eszközök, például a kriptovaluták izgalmasak lehetnek, de nem hoznak passzív jövedelmet.
18 passzív jövedelemötlet a jólét növeléséhez
Ha passzív bevételi forrás létrehozásán gondolkodik, nézze meg ezt a 18 stratégiát, és tanulja meg, mi kell a sikerhez, miközben megérti az egyes ötletekhez kapcsolódó kockázatokat is.
1. Hozzon létre egy tanfolyamot
A passzív jövedelem egyik népszerű stratégiája egy audio- vagy videokurzus létrehozása, majd visszarúgás, miközben a termék eladásából befolyik a pénz. A tanfolyamok terjeszthetők és értékesíthetők olyan webhelyeken keresztül, mint az Udemy, a SkillShare és a Coursera.
Alternatív megoldásként fontolóra veheti a „freemium modellt” – ingyenes tartalommal gyűjtsön egy követőt, majd díjat számítson fel a részletesebb információkért vagy azoknak, akik többet szeretnének tudni. Például nyelvtanárok és készletfelvételi tanácsadók használhatják ezt a modellt. Az ingyenes tartalom az Ön szakértelmének demonstrációjaként működik, és vonzhatja azokat, akik a következő szintre szeretnének lépni.
Az Ön számára javasolt: A 10 legjobb hosszú távú befektetés 2022-ben
Lehetőség: Egy tanfolyam kiváló bevételi forrást biztosíthat, mert a kezdeti időráfordítás után könnyen kereshet pénzt.
Kockázat: „Hatalmas erőfeszítést igényel a termék létrehozása” – mondja Tresidder. „És ahhoz, hogy jó pénzt keressünk belőle, nagyszerűnek kell lennie. Nincs hely a szemétnek odakint.”
A Tresidder azt mondja, hogy ha sikeres akar lenni, erős platformot kell felépítenie, piacra kell dobnia termékeit, és további termékeket kell terveznie.
Az Ön számára javasolt: 5 tipp a befektetési ingatlanok finanszírozásához
“Egy termék nem üzlet, hacsak nem lesz igazán szerencsés” – mondja Tresidder. „Egy meglévő termék értékesítésének legjobb módja, ha több kiváló terméket készítünk.”
Miután elsajátította az üzleti modellt, jó bevételi forrást generálhat, mondja.
2. Írjon egy e-könyvet
Egy e-könyv írása jó alkalom lehet arra, hogy kihasználja az alacsony kiadási költségeket, és még az Amazon világméretű terjesztését is kihasználja, hogy könyvét potenciálisan több millió potenciális vásárló lássa. Az e-könyvek lehetnek viszonylag rövidek, akár 30-50 oldalasak is, és viszonylag olcsón elkészíthetők, mivel az Ön saját szakértelmére támaszkodik.
Az Ön számára javasolt: Hogyan kezdjünk el befektetést 2022-ben
Szakértőnek kell lenned egy adott témában, de a téma lehet szűkös, és olyan speciális készségeket vagy képességeket használhat, amelyeket nagyon kevesen kínálnak, de sok olvasónak szüksége van rá. Gyorsan megtervezheti a könyvet egy online platformon, majd akár tesztelheti is a különböző címeket és árkategóriákat.
De csakúgy, mint egy kurzus megtervezésekor, itt is nagy az érték, ha több e-könyvet adsz a keverékhez, így több vásárlót vonz a tartalmadba.
Lehetőség: Az e-könyv nemcsak jó információkkal és értékkel szolgálhat az olvasóknak, hanem arra is alkalmas, hogy forgalmat irányítson más kínálatára, beleértve a hang- vagy videotanfolyamokat, más e-könyveket, webhelyet vagy potenciálisan nagyobb értékű szolgáltatásokat. szemináriumok.
Az Ön számára javasolt: 10 legjobb oldalsó fogás, amellyel extra pénzt kereshet
Kockázat: Az e-könyvednek nagyon erősnek kell lennie, hogy követőt gyűjtsön, és akkor segít, ha van valamilyen módja a marketingnek, például egy meglévő webhely, egy promóció más releváns webhelyeken, megjelenés a médiában vagy podcastokban. vagy valami más. Így sok munkát fektethet be előre, és nagyon keveset kaphat vissza az erőfeszítéseiért, különösen kezdetben.
És bár szép egy e-könyv, segít, ha többet írsz, majd üzletet építesz a könyv köré, vagy a könyvet csak a vállalkozásod egyik részévé teszi, amely megerősíti a többi részt. Tehát a legnagyobb kockázat valószínűleg az, hogy kevés jutalommal vesztegeti az idejét.
3. Bérleti bevétel
A bérelt ingatlanokba való befektetés hatékony módja a passzív jövedelemszerzésnek. De ez gyakran több munkát igényel, mint az emberek elvárják.
Ha nem szán rá időt, hogy megtanulja, hogyan tegye ezt nyereséges vállalkozássá, elveszítheti befektetését, majd néhányat – mondja John H. Graves, a Los Angeles-i akkreditált befektetési vagyonkezelő (AIF) és a „The 7%-os megoldás: megengedheti magának a kényelmes nyugdíjat.”
Az Ön számára javasolt: Hogyan fektess be kötvényekbe
Lehetőség: Ahhoz, hogy passzív bevételt szerezzen bérelt ingatlanokból, Graves szerint három dolgot kell meghatároznia:
- Mennyi megtérülést szeretne a befektetésen
- Az ingatlan teljes költsége és kiadása
- Az ingatlan birtoklásának pénzügyi kockázatai
Például, ha a cél az, hogy évi 10 000 USD bérleti pénzáramlást keressen, és az ingatlannak havi 2000 USD jelzáloghitelje van, és havi további 300 USD-be kerül adókra és egyéb költségekre, akkor 3133 USD havi bérleti díjat kell felszámítania, hogy elérje cél.
Kockázat: Van néhány megfontolandó kérdés: Van-e piaca ingatlanának? Mi van, ha olyan bérlőt kap, aki késve fizet, vagy megrongálja az ingatlant? Mi van, ha nem tudja bérbe adni ingatlanát? Ezen tényezők bármelyike nagyot csorbíthat passzív jövedelmén.
A gazdasági visszaesés pedig kihívásokat is jelenthet. Előfordulhat, hogy hirtelen olyan bérlői vannak, akik már nem tudják fizetni a bérleti díjat, miközben még mindig van saját jelzálogkölcsöne, amelyet fizetnie kell. Vagy előfordulhat, hogy nem tudja annyiért kiadni a lakást, mint korábban, mivel csökkennek a jövedelmek. Az ingatlanárak pedig az utóbbi időben gyorsan emelkednek, részben az alacsony jelzáloghitel-kamatoknak köszönhetően, így előfordulhat, hogy a bérleti díjak nem tudják fedezni a költségeit. Érdemes mérlegelnie ezeket a kockázatokat, és készenléti tervet kell készítenie önmaga védelmére.
Az Ön számára javasolt: Tőzsdeszimulátorok és virtuális kereskedés: A végső útmutató
4. Affiliate marketing
A kapcsolt marketing során a webhelytulajdonosok, a közösségi média „befolyásolói” vagy a bloggerek harmadik fél termékét reklámozzák azáltal, hogy webhelyükön vagy közösségi médiafiókjukon feltüntetik a termékre mutató hivatkozást. Lehet, hogy az Amazon a legismertebb leányvállalat, de az eBay, az Awin és a ShareASale is a nagyobb nevek közé tartozik. Az Instagram és a TikTok pedig hatalmas platformokká váltak azok számára, akik szeretnének követőiket növelni és termékeket népszerűsíteni.
Megfontolhatja egy e-mail lista létrehozását is, hogy felhívja a figyelmet a blogjára, vagy más módon irányítsa az embereket olyan termékekre és szolgáltatásokra, amelyekre szükségük lehet.
Lehetőség: Amikor egy látogató a linkre kattint, és vásárol a harmadik féltől származó leányvállalattól, a webhely tulajdonosa jutalékot kap. A jutalék 3 és 7 százalék között mozoghat, így valószínűleg jelentős forgalomra lesz szükség a webhelyére, hogy komoly bevételt generáljon. De ha növeli követői számát, vagy jövedelmezőbb résszel rendelkezik (például szoftverek, pénzügyi szolgáltatások vagy fitnesz), akkor komoly érmére tehet szert.
Az affiliate marketing passzívnak tekinthető, mert elméletileg pénzt kereshet, ha hozzáad egy linket webhelyéhez vagy közösségi média fiókjához. Valójában nem keresel semmit, ha nem tudsz olvasókat vonzani a webhelyedre, hogy kattintson a linkre és vásároljon valamit.
Az Ön számára javasolt: Tőzsdei alapismeretek: 8 tipp kezdőknek
Kockázat: Ha még csak most kezdi, akkor időt kell szánnia a tartalom létrehozására és a forgalom növelésére. Jelentős időbe telhet a követők felépítése, és meg kell találnia a megfelelő formulát a közönség vonzására, amely folyamat önmagában is eltarthat egy ideig. Ami még rosszabb, ha már elköltötte ezt az energiát, közönsége hajlamos lehet a következő népszerű influencerhez, trendhez vagy közösségi média platformhoz menekülni.
5. Flip kiskereskedelmi termékek
Használja ki az olyan online értékesítési platformok előnyeit, mint az eBay vagy az Amazon, és értékesítse a máshol alacsony áron talált termékeket. Ön dönti el a vételi és eladási árai közötti különbséget, és olyan személyeket tud létrehozni, akik nyomon követik az ügyleteit.
Lehetőség: Képes lesz kihasználni az árkülönbségeket a között, amit megtalál, és amit az átlagos fogyasztó találhat. Ez különösen akkor működhet jól, ha van egy kapcsolattartója, aki segíthet olyan kedvezményes áruk elérésében, amelyeket kevesen találnak meg. Vagy olyan értékes árut találhat, amelyet mások egyszerűen figyelmen kívül hagytak.
Kockázat: Bár az online értékesítés bármikor megtörténhet, így ez a stratégia passzívvá válik, minden bizonnyal sietnie kell, hogy megbízható termékforrást találjon. Ráadásul minden termékébe pénzt kell befektetnie, amíg el nem adják őket, tehát megbízható készpénzforrásra van szüksége. Valójában ismernie kell a piacot, hogy ne vásároljon túl magas áron. Ellenkező esetben olyan termékekhez juthat, amelyeket senki sem akar, vagy amelyek árát drasztikusan csökkentenie kell, hogy eladhassa.
Az Ön számára javasolt: Hogyan vásároljunk részvényeket: Útmutató lépésről lépésre
6. Fényképezés online értékesítése
Lehet, hogy a fényképek online értékesítése nem a legkézenfekvőbb hely egy passzív vállalkozás létrehozására, de lehetővé teheti erőfeszítéseinek növelését, különösen akkor, ha ugyanazokat a fényképeket újra és újra eladhatja. Ennek érdekében olyan szervezetekkel dolgozhat együtt, mint a Getty Images, a Shutterstock vagy az Alamy.
A kezdéshez jóvá kell hagynia a platformot, majd engedélyt kell adnia fotóinak annak használatára, aki letölti azokat. A platform ezután minden alkalommal fizet Önnek, amikor valaki felhasználja a fényképét.
Szüksége lesz olyan fényképekre, amelyek egy adott közönség számára vonzóak, vagy egy bizonyos jelenetet ábrázolnak, és ki kell mutatnia, hol van a kereslet. A fotók lehetnek modellekkel, tájakkal, kreatív forgatókönyvekkel és egyebekkel készült felvételek, vagy valós eseményeket örökíthetnek meg, amelyek a híreket jelenthetik.
Lehetőség: A fényképek egy platformon keresztül történő értékesítése vagy licencelése értékéhez hozzátartozik, hogy lehetősége van arra, hogy növelje erőfeszítéseit, különösen akkor, ha olyan képeket tud biztosítani, amelyekre kereslet lesz. Így potenciálisan ugyanazt a képet több száz, ezer vagy többször is eladhatja.
Az Ön számára javasolt: A legjobb ETF-ek 2022-re
Kockázat: Több száz fényképet is hozzáadhat egy platformhoz, például a Getty Imageshez, és egyik sem generálna igazán jelentős eladásokat. Csak néhány fénykép vezetheti be az összes bevételét, ezért folyamatosan kell hozzáadnia fényképeket, miközben keresi azt a tűt a szénakazalban.
Jelentős erőfeszítést igényelhet, hogy kimenjen fényképezni, majd feldolgozza azokat, és lépést tartson azokkal az eseményekkel, amelyek végső soron bevételeihez vezethetnek. A motivációt pedig nehéz lehet fenntartani: minden következő fotó lehet a sorsjegyed, bár szinte biztos, hogy nem lesz az.
7. Peer-to-peer hitelezés
A peer-to-peer (P2P) kölcsön egy személyi kölcsön, amelyet Ön és egy hitelfelvevő köt ki, amelyet harmadik fél közvetítőn, például a Prosperen vagy a LendingClubon keresztül nyújtanak. További szereplők közé tartozik a Funding Circle, amely a vállalkozásokat célozza meg, és magasabb hitelfelvételi limitekkel rendelkezik, valamint a Payoff, amely a jobb hitelkockázatot célozza meg.
Lehetőség: Hitelezőként a kölcsönök után fizetett kamatokból szerez bevételt. De mivel a kölcsön fedezetlen, fennáll a nemteljesítés kockázata, ami azt jelenti, hogy a végén semmi sem marad.
Az Ön számára javasolt: Mik azok a befektetési alapok?
A kockázat csökkentése érdekében két dolgot kell tennie:
- Diverzifikálja hitelportfólióját, ha kisebb összegeket fektet be több kölcsönbe. A Prosper.com-nál és a LendingClubnál a minimális befektetés hitelenként 25 dollár.
- Elemezze a leendő hitelfelvevőkre vonatkozó múltbeli adatokat, hogy tájékozottan válasszon.
Kockázat: Időbe telik a P2P-hitelezés mérőszámainak elsajátítása, ezért ez nem teljesen passzív, és érdemes alaposan megvizsgálni a leendő hitelfelvevőket. Mivel több kölcsönbe fektet be, nagyon oda kell figyelnie a kapott kifizetésekre. Bármit is keres kamatból, azt újra be kell fektetni, ha bevételt szeretne szerezni.
A gazdasági recesszió a magas hozamú személyi kölcsönöket is valószínűbbé teheti a nemteljesítés lehetőségét, így ezek a hitelek a történelminél magasabb kamatláb mellett romolhatnak el, amikor a gazdaság romlik.
Az Ön számára javasolt: 8 legjobb rövid távú befektetés 2022-ben
8. Osztalék részvények
Az osztalékot hozó részvényekkel rendelkező társaságok részvényesei rendszeres időközönként kifizetésben részesülnek a társaságtól. A vállalatok negyedévente fizetnek készpénzes osztalékot a nyereségükből, és Önnek csak a részvények birtoklására van szükség. Az osztalékot részvényenként fizetik, tehát minél több részvénye van, annál magasabb a kifizetése.
Lehetőség: Mivel a részvényekből származó bevétel a kezdeti pénzügyi befektetésen kívül más tevékenységhez nem kapcsolódik, az osztalékot hozó részvények birtoklása a pénzszerzés egyik legpasszívabb formája lehet. A pénzt egyszerűen elhelyezik a brókerszámláján.
Kockázat: A trükkös rész a megfelelő részvények kiválasztása.
Például előfordulhat, hogy a nagyon magas osztalékot kibocsátó társaságok nem tudják fenntartani azt. Graves arra figyelmeztet, hogy túl sok újonc ugrik be a piacra anélkül, hogy alaposan megvizsgálná a részvényt kibocsátó céget. „Meg kell vizsgálnia minden egyes vállalat webhelyét, és meg kell ismerkednie a pénzügyi kimutatásaival” – mondja Graves. „Két-három hetet kellene töltenie az egyes cégek vizsgálatával.”
Az Ön számára javasolt: 7 legjobb befektetési mód főiskolai tanulmányok közben
Ennek ellenére vannak módok osztalékot hozó részvényekbe fektetni anélkül, hogy rengeteg időt töltenének a vállalatok értékelésével. Graves azt tanácsolja, hogy vegyen részt a tőzsdén kereskedett alapokkal vagy ETF-ekkel. Az ETF-ek olyan befektetési alapok, amelyek eszközöket, például részvényeket, árukat és kötvényeket tartanak, de úgy kereskednek, mint a részvények. Az ETF-ek is diverzifikálják a részesedését, így ha egy vállalat csökkenti a kifizetését, az nem befolyásolja túlságosan az ETF árfolyamát vagy osztalékát. Íme néhány a legjobb ETF-ek közül, amelyek közül választhat.
“Az ETF-ek ideális választás a kezdők számára, mert könnyen érthetőek, rendkívül likvidek, olcsók és sokkal jobb hozamúak, mivel sokkal alacsonyabbak a költségek, mint a befektetési alapok” – mondja Graves.
Egy másik kulcsfontosságú kockázat, hogy a részvények vagy az ETF-ek rövid időn belül jelentősen lefelé mozdulhatnak el, különösen bizonytalan időszakokban, mint 2020-ban, amikor a koronavírus-válság sokkolta a pénzügyi piacokat. A gazdasági stressz arra is késztethet egyes vállalatokat, hogy teljesen csökkentsék osztalékaikat, míg a diverzifikált alapok kevésbé érzik magukat megszorulva.
9. Hozzon létre egy alkalmazást
Egy alkalmazás létrehozása egy módja lehet ennek az előzetes időbefektetésnek, és hosszú távon learathatja a megtérülést. Alkalmazása lehet egy játék, vagy olyan, amely segít a mobilfelhasználóknak néhány nehezen végrehajtható funkció végrehajtásában. Amint az alkalmazásod nyilvánossá válik, a felhasználók letöltik, és Ön bevételhez juthat.
Az Ön számára javasolt: 6 legjobb befektetés kezdőknek
Lehetőség: Egy alkalmazásnak hatalmas előnye van, ha meg tudsz tervezni valamit, ami elnyeri a közönség tetszését. Meg kell fontolnia, hogyan generálhat a legjobban értékesítést az alkalmazásából. Például futtathat alkalmazáson belüli hirdetéseket, vagy más módon megkérheti a felhasználókat, hogy névleges díjat fizessenek az alkalmazás letöltéséért.
Ha alkalmazása egyre népszerűbbé válik, vagy visszajelzést kap, valószínűleg további funkciókat kell hozzáadnia, hogy az alkalmazás releváns és népszerű maradjon.
Kockázat: A legnagyobb kockázat itt valószínűleg az, hogy veszteségesen használja fel az idejét. Ha kevés vagy egyáltalán nem szán pénzt a projektre (vagy olyan pénzt, amelyet egyébként is költött volna például hardverre), akkor itt csekély pénzügyi hátránya van. Azonban ez egy zsúfolt piac, és az igazán sikeres alkalmazásoknak lenyűgöző értéket vagy élményt kell kínálniuk a felhasználók számára.
Győződjön meg arról is, hogy ha az alkalmazás bármilyen adatot gyűjt, az megfelel az adatvédelmi törvényeknek, amelyek a világon eltérőek. Az alkalmazások népszerűsége rövid életű is lehet, ami azt jelenti, hogy a pénzáramlás sokkal gyorsabban száradhat ki, mint azt várná.
Az Ön számára javasolt: A 10 legjobb alacsony kockázatú befektetés 2022-ben
10. REIT-ek
A REIT egy ingatlanbefektetési tröszt, amely fantázianév egy ingatlant birtokló és kezelő társaság számára. A REIT-ek speciális jogi struktúrával rendelkeznek, így kevés vagy egyáltalán nem fizetnek társasági adót, ha bevételük nagy részét a részvényesekhez továbbítják.
Lehetőség: REIT-eket vásárolhat a tőzsdén, akárcsak bármely más vállalat vagy osztalékrészvény. A REIT által fizetett osztalékot meg fogja keresni, és a legjobb REIT-ek éves szinten növelik osztalékukat, így idővel egyre nagyobb osztalékot kaphat.
Az osztalékrészvényekhez hasonlóan az egyes REIT-ek is kockázatosabbak lehetnek, mint egy több tucat REIT részvényből álló ETF birtoklása. Az alap azonnali diverzifikációt biztosít, és általában sokkal biztonságosabb, mint egyedi részvények vásárlása – és még mindig szép kifizetést kap.
Kockázat: Csakúgy, mint az osztalékrészvényeknél, Önnek is ki kell tudnia választani a jó REIT-eket, és ez azt jelenti, hogy elemeznie kell minden egyes megvásárolható vállalkozást – ez időigényes folyamat. És bár ez passzív tevékenység, sok pénzt veszíthet, ha nem tudja, mit csinál. Mint minden részvény, az árfolyam rövid távon is sokat ingadozhat.
Az Ön számára javasolt: Hogyan fektess be részvényekbe: lépésről lépésre szóló útmutató kezdőknek
A REIT osztaléka sem védett a nehéz gazdasági időktől. Ha a REIT nem termel elegendő bevételt, valószínűleg csökkentenie kell az osztalékot, vagy teljesen meg kell szüntetnie. Így passzív bevétele éppen akkor érhet el, amikor a legjobban szeretné.
11. Kötvénylétra
A kötvénylétra olyan kötvények sorozata, amelyek éveken keresztül különböző időpontokban járnak le. A lépcsőzetes lejáratok lehetővé teszik az újrabefektetési kockázat csökkentését, ami azt jelenti, hogy újra befekteti a pénzét, amikor a kötvények túl alacsony kamatfizetést kínálnak.
Lehetőség: A kötvénylétra egy klasszikus passzív befektetés, amely évtizedek óta vonzza a nyugdíjasokat és a közel nyugdíjasokat. Dőlhet hátra, és beszedheti a kamatfizetést, és amikor a kötvény lejár, „meghosszabbítja a létrát”, és ezt a tőkét egy új kötvénycsomagba görgeti. Például kezdődhet egy éves, három éves, öt éves és hét éves kötvényekkel.
Az Ön számára javasolt: Befektetési alap vs. ETF: Az ETF-ek jobb befektetések?
Egy év múlva, amikor az első kötvény lejár, két, négy és hat éves kötvényei vannak. A közelmúltban lejárt kötvényből befolyt összeget további egy év vásárlására használhatja, vagy hosszabb futamidőre, például nyolcéves kötvényre terjesztheti ki.
Kockázat: A kötvénylétra kiküszöböli a kötvényvásárlás egyik fő kockázatát – annak kockázatát, hogy a kötvény lejáratakor új kötvényt kell vásárolnia, amikor a kamatlábak esetleg nem lesznek kedvezőek.
A kötvények más kockázatokkal is járnak. Míg a kincstári kötvényeket a szövetségi kormány támogatja, a vállalati kötvényeket nem, így elveszítheti a tőkét, ha a vállalat nem teljesít. És sok kötvényt szeretne birtokolni, hogy diverzifikálja a kockázatot, és kiküszöbölje annak kockázatát, hogy egyetlen kötvény károsítaná a teljes portfóliót. Ha az általános kamatlábak emelkednek, az lefelé nyomhatja kötvényeinek értékét.
Az Ön számára javasolt: Hogyan vásároljunk IPO részvényt
Ezen aggodalmak miatt sok befektető kötvény-ETF-hez fordul, amelyek diverzifikált kötvényalapot biztosítanak, amelyet egy létrába állíthat fel, kiküszöbölve annak kockázatát, hogy egyetlen kötvény rontja a hozamot.
12. Szponzorált bejegyzések a közösségi médiában
Erős követőid vannak a közösségi médiában, például az Instagramon vagy a TikTokon? Kérje meg a növekvő fogyasztói márkákat, hogy fizessenek Önnek azért, hogy közzétegyék termékeiket, vagy más módon jelenítsék meg hírcsatornájában.
Ennek ellenére folyamatosan meg kell töltenie profilját olyan tartalommal, amely vonzza a közönséget. Ez pedig azt jelenti, hogy továbbra is olyan bejegyzéseket kell készíteni, amelyek növelik az elértséget és lekötik a követőket a közösségi médiában.
Lehetőség: A közösségi média jelenlétének kihasználása vonzó üzleti modell. Vonjon szemgolyókat és kattintásokat a profiljára erős tartalommal, majd szerezzen bevételt a tartalomból azáltal, hogy szponzorált bejegyzéseket hoz létre olyan márkáktól, amelyek vonzóak követői számára.
Az Ön számára javasolt: Befektetés vs. kereskedés: Melyik a jobb az Ön számára?
Kockázat: Az itt kezdés 22-es fogás lehet: Nagy közönségre van szükség ahhoz, hogy tartalmas, szponzorált bejegyzéseket kapjon, de addig nem vagy vonzó lehetőség, amíg tartalmas közönséget nem szerez. Tehát először sok időt kell a közönség növelésére összpontosítania, anélkül, hogy garantáltan sikeres lesz. Rengeteg időt tölthet a trendek követésével és tartalomépítéssel, abban a reményben, hogy végül megkapja a kívánt szponzorációt.
Még akkor is, ha megvannak a keresett szponzorált bejegyzések, továbbra is közzé kell tennie a posztokat, hogy vonzza közönségét, és továbbra is vonzó lehetőség maradjon a hirdetők számára. Ez azt jelenti, hogy több időt és pénzbefektetést kell elköteleznie, még akkor is, ha nagy önállósággal rendelkezik, hogy pontosan mikor tegye meg.
13. Fektessen be egy magas hozamú CD-re vagy megtakarítási számlára
Ha magas hozamú letéti jegybe (CD) vagy megtakarítási számlába fektet be egy online banknál, akkor passzív jövedelmet generálhat, és emellett az ország egyik legmagasabb kamata is elérhető. Még a házat sem kell elhagynia ahhoz, hogy pénzt keressen.
Lehetőség: Ahhoz, hogy a legtöbbet hozhassa ki CD-jéből, gyorsan át kell keresnie az ország legnépszerűbb CD-árait vagy a legjobb megtakarítási számlákat. Általában sokkal előnyösebb egy online bankot választani a helyi bank helyett, mert kiválaszthatja az országban elérhető legmagasabb árfolyamot. És továbbra is élvezheti a tőke garantált megtérülését 250 000 USD-ig, ha pénzintézetét az FDIC támogatja.
Az Ön számára javasolt: Megtakarítás kontra befektetés: Főbb különbségek a pénzkezelésben
Kockázat: Mindaddig, amíg bankja az FDIC által támogatott és a limiteken belül van, a tőke biztonságban van. Tehát egy CD-be vagy megtakarítási számlába fektetni körülbelül olyan biztonságos megtérülést jelent, amennyire csak lehet. Bár ezek a fiókok biztonságban vannak, manapság még kevesebben térnek vissza, mint korábban. És ez a hozam elsápadhat az inflációhoz képest, amely tavaly elérte a középső egyszámjegyeket, sértve a pénz valódi vásárlóerejét. Mindazonáltal egy CD vagy megtakarítási számla jobban meghozza, mintha készpénzben vagy egy nem kamatozó csekkszámlán tartaná a pénzét, ahol semmit sem kap.
14. Adja ki otthonát rövid távra
Ez az egyszerű stratégia kihasználja azt a helyet, amelyet amúgy sem használ, és pénzkereseti lehetőséggé változtatja. Ha nyáron elutazik, vagy a városon kívül kell maradnia egy időre, vagy esetleg csak utazni szeretne, fontolja meg, hogy bérbe adja jelenlegi helyiségét, amíg távol van.
Lehetőség: Bármilyen webhelyen, például az Airbnb-n listázhatod a helyedet, és magad határozhatod meg a bérleti feltételeket. Minimális többletmunkával csekket szed az erőfeszítéseiért, különösen akkor, ha olyan bérlőnek ad bérbe, aki esetleg néhány hónapra a helyén van.
Az Ön számára javasolt: Hogyan fektess be árukba: Tanuld meg az alapokat
Kockázat: Itt nincs sok pénzügyi hátulütője, bár az idegenek otthonában való tartózkodása olyan kockázat, amely a legtöbb passzív befektetésre nem jellemző. A bérlők megrongálhatják vagy akár megsemmisíthetik ingatlanát, vagy akár értéktárgyakat is ellophatnak.
15. Hirdessen az autóján
Lehet, hogy több pénzt kereshet azzal, hogy egyszerűen körbevezeti autóját a városban. Forduljon egy speciális reklámügynökséghez, amely felméri vezetési szokásait, beleértve azt is, hogy hol vezet és hány mérföldet. Ha találkozik valamelyik hirdetőjükkel, az ügynökség költségmentesen „becsomagolja” az autóját a hirdetésekkel. Az ügynökségek újabb autókat keresnek, és a sofőröknek tiszta vezetési előélettel kell rendelkezniük.
Lehetőség: Noha ki kell szállnia és vezetnie kell, ha már úgyis megteszi a futásteljesítményt, akkor ez egy nagyszerű módja annak, hogy havi százakat keressen csekély vagy külön költség nélkül. A sofőröket mérföldre lehet fizetni.
Kockázat: Ha ez az ötlet érdekesnek tűnik, fokozottan ügyeljen arra, hogy törvényes műveletet találjon partnerként. Sok csaló hoz létre átveréseket ezen a területen, hogy megpróbálja kiszorítani Önt a több ezer közül.
Az Ön számára javasolt: 10 tipp bérlemény vásárlásához
16. Hozzon létre egy blogot vagy YouTube-csatornát
Ön szakértő a thaiföldi utazások terén? A Minecraft mestere? A swing tánc szultánja? Fogadja el szenvedélyét egy téma iránt, és alakítsa azt bloggá vagy YouTube-csatornává, hirdetésekkel vagy szponzorokkal bevételszerzéséhez. Keressen egy népszerű témát, akár egy kis rést is, és váljon szakértőjévé. Eleinte egy tartalomcsomagot kell felépítenie, és közönséget kell vonzania, de ez idővel állandó bevételi forrást teremthet, mivel vonzó tartalmairól válik ismertté.
Lehetőség: Használhat ingyenes (vagy nagyon alacsony költségű) platformot, majd nagyszerű tartalommal követőket építhet ki. Minél egyedibb az Ön hangja vagy érdeklődési köre, annál jobb, ha Ön lesz a követendő személy. Akkor hívj magadhoz szponzorokat.
Kockázat: Kezdetben tartalmat kell létrehoznia, majd folyamatos tartalmat kell létrehoznia, ami időbe telhet. És nagyon szenvedélyesnek kell lenned a termék iránt, mert ez segíthet fenntartani a motivációt a folytatáshoz, különösen az elején, mivel a követőid még mindig megtalálnak.
Az igazi hátrány itt az, hogy egy csomó időt és erőforrást ráfordíthat, kevéssé látszólag, ha korlátozott az érdeklődés a tárgya vagy szakterülete iránt. Lehet, hogy az Ön szakértelme túl kevés ahhoz, hogy valóban nyereséges közönséget vonzzon, de ebben nem lesz biztos, amíg nem kísérletez.
Az Ön számára javasolt: 5 népszerű befektetési stratégia kezdőknek
17. Hasznos háztartási cikkek bérbeadása
Íme egy változat az üresjáratú autó bérbeadásához: Kezdje még kisebb mértékben más háztartási cikkekkel, amelyekre szükségük lehet, de amelyek port gyűjtenek a garázsban. Fűnyírók? Elektromos szerszámok? Mechanikai szerszámok és szerszámos doboz? Sátrak vagy nagy hűtők? Keressen olyan nagy értékű tárgyakat, amelyekre az embereknek rövid ideig szükségük van, és ahol esetleg nincs értelme, hogy valaki birtokolja a tárgyat. Ezután állítson össze egy módot, amellyel az ügyfelek felfedezhetik az Ön készletét, és hogyan fizethetnek érte.
Lehetőség: Itt kezdheti kicsiben, majd növelheti a méretet, ha érdeklődést mutat egy adott terület iránt. Az emberek hirtelen akarnak egy sátrat hétvégi kempingezéshez, amikor melegebb vagy hűvösebb lesz az idő? Találja ki, hol van a kereslet, és akkor akár meg is vásárolhatja a terméket, ahelyett, hogy kéznél lenne. Egyes esetekben néhány használat után megtérítheti a tétel értékét.
Kockázat: Mindig fennáll annak a lehetősége, hogy ingatlana megsérül vagy ellopják, de ezt a kockázatot csökkentheti olyan szerződésekkel, amelyek lehetővé teszik a tétel cseréjét az ügyfél költségére. Ha itt kicsiben kezdi, nincs sok kockázatnak kitéve, különösen, ha már megvan a tárgy, és valószínűleg nem lesz rá szüksége a közeljövőben. Fordítson különös figyelmet a felelősséggel kapcsolatos kérdésekre, különösen akkor, ha olyan berendezéseket bérel, amelyek potenciálisan veszélyesek lehetnek (pl. elektromos szerszámok.)
18. Tervek online értékesítése
Ha rendelkezik tervezési készségekkel, pénzkeresővé változtathatja belőlük azáltal, hogy olyan tárgyakat ad el, amelyeken nyomtatott mintái vannak. Az olyan vállalkozások, mint a CafePress és a Zazzle lehetővé teszik, hogy saját tervezésű pólókat, sapkákat, bögréket és egyebeket áruljon.
Az Ön számára javasolt: Mi az a fix kamatozású befektetés? Érvek és ellenérvek
Lehetőség: Kezdje saját terveivel, és nézze meg, mi érdekli a piacot, és onnan terjeszkedhet. Előfordulhat, hogy kamatoztathatja az aktuális események iránti megnövekedett érdeklődést, és olyan inget tervezhet, amely megragadja a kor szellemét, vagy legalábbis egy gusztustalan felfogást. És saját webáruházat is létrehozhat egy olyan webhelyen keresztül, mint a Shopify, hogy árusítsa a finomságait.
Kockázat: A nyomdapartnerek lehetővé teszik, hogy anélkül küldjön termékeket, hogy saját maga közvetlenül fektessen be az áruba, elkerülve ezzel a tőkelekötés egyik legnagyobb kockázatát. De lehet, hogy jobb árat kaphat, ha saját maga fektet be a készlet egy részébe. Egy másik nagy kockázat itt az, hogy sok időt fektethet be kis megtérüléssel, de ez az út érdekes lehet, ha már más célból, például személyes érdekből végzi a tervezési munkát.
Hány bevételi forrással kell rendelkeznie?
Nincs „mindenkinek egyforma” tanács a bevételi források generálására vonatkozóan. Az, hogy hány bevételi forrása van, attól függ, hogy hol tart pénzügyileg, és milyen pénzügyi céljai vannak a jövőre nézve. De ha van legalább néhány, az jó kezdet.
Az Ön számára javasolt: Osztalék részvények: Mik ezek, és hogyan lehet beléjük fektetni
“Több halat fogsz ki több zsinórral a vízben” – mondja az Investing Network vezető pénzügyi elemzője. „A humán tőkéből megszerzett jövedelem mellett a bérlemények, a bevételt termelő értékpapírok és az üzleti vállalkozások nagyszerű lehetőséget jelentenek a bevételi forrás diverzifikálására.”
Természetesen meg kell győződnie arról, hogy egy új passzív bevételi forrás megalkotása során nem veszíti el a figyelmét a többi bevételi forrásra. Ezért szeretné egyensúlyba hozni erőfeszítéseit, és meg kell győződnie arról, hogy a legjobb lehetőségeket választja az idejére.
Passzív jövedelem ötletek kezdőknek
- Magas hozamú megtakarítási számla. A magas hozamú megtakarítási számla egyszerű módja lehet megtakarításainak további növelésére, mint amennyit egy tipikus csekk- vagy takarékszámlán kapna. Nem lesz sok, de ez egy egyszerű módja annak, hogy elkezdje a passzív bevételt.
- Letéti igazolások. A CD-k egy másik módja a passzív bevételszerzésnek, de a pénze több lesz lekötve, mint egy magas hozamú megtakarítási számlán.
- Ingatlanbefektetési alapok. A REIT-ek egy módja annak, hogy ingatlanba fektessenek anélkül, hogy az ingatlanok kezelésével járó erőfeszítéseket meg kellene tenniük. A REIT-ek általában jövedelmük nagy részét osztalékban fizetik ki, így vonzó lehetőség a passzív jövedelmet kereső befektetők számára.
Csökkentse a passzív jövedelem adóját
A passzív jövedelem nagyszerű stratégia lehet a mellékjövedelem generálására, de adófizetési kötelezettséget is generál az erőfeszítéseiért. De csökkentheti az adóharapást, és felkészülhet a jövőre is, ha vállalkozást indít, és nyugdíjszámlát hoz létre. Ez a stratégia azonban nem működik az összes passzív stratégiánál, és a minősítéshez legitim vállalkozásnak kell lennie.
- Regisztráljon az IRS-nél, és kapjon adóazonosító számot vállalkozása számára.
- Ezután vegye fel a kapcsolatot egy brókerrel, aki önálló vállalkozói nyugdíjszámlát tud nyitni, mint például Charles Schwab vagy a Fidelity.
- Határozza meg, melyik nyugdíjszámla felel meg a legjobban az Ön igényeinek.
A két legnépszerűbb opció a solo 401(k) és a SEP IRA. Ha a készpénzt hagyományos 401(k) vagy SEP IRA-ban rejti el, adókedvezményt vehet igénybe az idei adókból. A szóló 401(k) nagyszerű, mert bevételének akár 100 százalékát is elrakhatja a számlán, az éves maximumig. Eközben a SEP IRA csak 25 százalékos hozzájárulást tesz lehetővé. Ezenkívül a solo 401(k) lehetővé teszi, hogy a vállalkozásban elért nyereségének akár 25 százalékával járuljon hozzá.
Az Ön számára javasolt: 5 módszer a pénz megduplázására
Ha ezen az úton gondolkodik, hasonlítsa össze a két számlatípus közötti különbségeket, vagy tekintse meg az önálló vállalkozók legjobb nyugdíjazási terveit.
