18 ide penghasilan pasif untuk membantu Anda menghasilkan uang di tahun 2024

Pendapatan pasif dapat menjadi cara yang bagus untuk membantu Anda menghasilkan arus kas ekstra, dan gejolak ekonomi yang sebagian besar disebabkan oleh krisis COVID-19 adalah bukti nilai memiliki banyak aliran pendapatan.

Terakhir diperbarui pada 11 April 2023, dan terakhir ditinjau oleh pakar pada 11 Januari 2022.

Penghasilan pasif bisa menjadi cara yang bagus untuk membantu Anda menghasilkan arus kas ekstra, baik Anda menjalankan bisnis sampingan atau hanya mencoba mendapatkan sedikit uang ekstra setiap bulan. Penghasilan pasif dapat membantu Anda menghasilkan lebih banyak selama masa-masa indah dan membantu Anda mengatasi jika Anda tiba-tiba menjadi pengangguran atau bahkan jika Anda secara sukarela mengambil cuti dari pekerjaan.

Dengan pendapatan pasif, Anda dapat memperoleh uang masuk bahkan saat Anda mengejar pekerjaan utama Anda, atau jika Anda dapat membangun aliran pendapatan pasif yang solid, Anda mungkin ingin sedikit mundur. Bagaimanapun, penghasilan pasif memberi Anda keamanan ekstra.

Dan jika Anda khawatir tentang kemampuan untuk menyimpan cukup penghasilan Anda untuk memenuhi tujuan pensiun Anda, membangun kekayaan melalui pendapatan pasif adalah strategi yang mungkin menarik bagi Anda juga.

Ide penghasilan pasif:

Apa itu pendapatan pasif?

Penghasilan pasif termasuk penghasilan tetap dari sumber selain majikan atau kontraktor. Internal Revenue Service (IRS) mengatakan pendapatan pasif dapat berasal dari dua sumber: properti sewaan atau bisnis di mana seseorang tidak berpartisipasi secara aktif, seperti pembayaran royalti buku atau dividen saham.

Disarankan untuk Anda: Cara berinvestasi di real estat

“Banyak orang berpikir bahwa pendapatan pasif adalah tentang mendapatkan sesuatu tanpa bayaran,” kata pelatih keuangan dan pensiunan manajer dana lindung nilai Todd Tresidder. “Ini memiliki daya tarik 'cepat kaya'… tetapi pada akhirnya, itu masih melibatkan pekerjaan. Anda hanya memberikan pekerjaan dimuka.”

Dalam praktiknya, Anda mungkin melakukan beberapa atau semua pekerjaan di muka, tetapi penghasilan pasif sering kali melibatkan beberapa tenaga tambahan di sepanjang jalan juga. Anda mungkin harus terus memperbarui produk Anda atau properti sewaan Anda terpelihara dengan baik, agar dolar pasif tetap mengalir.

Tetapi jika Anda berkomitmen pada strategi, itu bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan pendapatan dan Anda akan menciptakan keamanan finansial ekstra untuk diri Anda sendiri di sepanjang jalan.

Disarankan untuk Anda: 11 investasi terbaik di tahun 2024

Penghasilan pasif tidak…

18 ide penghasilan pasif untuk membangun kekayaan

Jika Anda berpikir untuk menciptakan aliran pendapatan pasif, lihat 18 strategi ini dan pelajari apa yang diperlukan untuk sukses dengannya, sambil juga memahami risiko yang terkait dengan setiap ide.

1. Buat kursus

Salah satu strategi populer untuk penghasilan pasif adalah membuat kursus audio atau video, lalu menendang kembali saat uang mengalir dari penjualan produk Anda. Kursus dapat didistribusikan dan dijual melalui situs seperti Udemy, SkillShare, dan Coursera.

Atau, Anda dapat mempertimbangkan "model freemium" – membangun pengikut dengan konten gratis dan kemudian membebankan biaya untuk informasi yang lebih detail atau bagi mereka yang ingin tahu lebih banyak. Misalnya, guru bahasa dan saran pemilihan saham dapat menggunakan model ini. Konten gratis bertindak sebagai demonstrasi keahlian Anda, dan dapat menarik mereka yang ingin naik ke level berikutnya.

Peluang: Kursus dapat memberikan aliran pendapatan yang luar biasa, karena Anda menghasilkan uang dengan mudah setelah pengeluaran awal waktu.

Disarankan untuk Anda: 10 investasi jangka panjang terbaik di tahun 2024

Mempertaruhkan: “Dibutuhkan banyak upaya untuk menciptakan produk, ”kata Tresidder. “Dan untuk menghasilkan uang yang baik darinya, itu harus hebat. Tidak ada tempat untuk sampah di luar sana.”

Tresidder mengatakan Anda harus membangun platform yang kuat, memasarkan produk Anda, dan merencanakan lebih banyak produk jika Anda ingin sukses.

“Satu produk bukanlah bisnis kecuali Anda benar-benar beruntung,” kata Tresidder. “Cara terbaik untuk menjual produk yang sudah ada adalah dengan menciptakan lebih banyak produk unggulan.”

Disarankan untuk Anda: 5 Tips Membiayai Investasi Properti

Setelah Anda menguasai model bisnis, Anda dapat menghasilkan aliran pendapatan yang baik, katanya.

2. Tulis e-book

Menulis e-book dapat menjadi peluang bagus untuk memanfaatkan biaya penerbitan yang rendah dan bahkan memanfaatkan distribusi Amazon di seluruh dunia agar buku Anda dilihat oleh jutaan calon pembeli. E-book bisa relatif pendek, mungkin 30-50 halaman, dan bisa relatif murah untuk dibuat, karena bergantung pada keahlian Anda sendiri.

Anda harus menjadi ahli dalam topik tertentu, tetapi topiknya bisa khusus dan menggunakan beberapa keterampilan atau kemampuan khusus yang hanya sedikit ditawarkan tetapi dibutuhkan banyak pembaca. Anda dapat dengan cepat mendesain buku di platform online dan bahkan menguji pasar berbagai judul dan poin harga.

Tetapi seperti halnya merancang kursus, banyak nilai datang saat Anda menambahkan lebih banyak e-book ke dalam campuran, menarik lebih banyak pelanggan ke konten Anda.

Disarankan untuk Anda: Bagaimana cara mulai berinvestasi di tahun 2024

Peluang: Sebuah e-book dapat berfungsi tidak hanya untuk memberikan informasi dan nilai yang baik kepada pembaca, tetapi juga sebagai cara untuk mengarahkan lalu lintas ke penawaran Anda yang lain, termasuk kursus audio atau video, e-book lain, situs web atau berpotensi bernilai lebih tinggi seminar.

Mempertaruhkan: E-book Anda harus sangat kuat untuk membangun pengikut dan kemudian membantu jika Anda memiliki beberapa cara untuk memasarkannya juga, seperti situs web yang sudah ada, promosi di situs web lain yang relevan, penampilan di media atau podcast atau sesuatu. kalau tidak. Jadi, Anda dapat melakukan banyak pekerjaan di muka dan mendapatkan sedikit imbalan atas upaya Anda, terutama pada awalnya.

Dan sementara e-book bagus, akan membantu jika Anda menulis lebih banyak dan bahkan membangun bisnis di sekitar buku atau menjadikan buku hanya satu bagian dari bisnis Anda yang memperkuat bagian lainnya. Jadi, risiko terbesar Anda mungkin adalah Anda membuang-buang waktu dengan sedikit imbalan.

Disarankan untuk Anda: 10 usaha sampingan terbaik untuk menghasilkan uang tambahan

3. Pendapatan sewa

Berinvestasi dalam properti sewaan adalah cara yang efektif untuk mendapatkan penghasilan pasif. Tetapi seringkali membutuhkan lebih banyak pekerjaan daripada yang diharapkan orang.

Jika Anda tidak meluangkan waktu untuk mempelajari bagaimana menjadikannya usaha yang menguntungkan, Anda bisa kehilangan investasi Anda dan kemudian beberapa, kata John H. Graves, Fidusia Investasi Terakreditasi (AIF) di wilayah Los Angeles dan penulis “The 7% Solusi: Anda Bisa Mendapat Pensiun yang Nyaman.”

Peluang: Untuk mendapatkan penghasilan pasif dari properti sewaan, Graves mengatakan Anda harus menentukan tiga hal:

Misalnya, jika tujuan Anda adalah untuk mendapatkan $10.000 per tahun dalam arus kas sewa dan properti tersebut memiliki hipotek bulanan sebesar $2.000 dan biaya lagi $300 per bulan untuk pajak dan pengeluaran lainnya, Anda harus membebankan $3.133 dalam sewa bulanan untuk mencapai tujuan Anda. sasaran.

Disarankan untuk Anda: Cara berinvestasi di obligasi

Mempertaruhkan: Ada beberapa pertanyaan yang perlu dipertimbangkan: Apakah ada pasar untuk properti Anda? Bagaimana jika Anda mendapatkan penyewa yang terlambat membayar atau merusak properti? Bagaimana jika Anda tidak dapat menyewakan properti Anda? Salah satu dari faktor-faktor ini dapat mengurangi pendapatan pasif Anda.

Dan penurunan ekonomi juga dapat menimbulkan tantangan. Anda mungkin tiba-tiba memiliki penyewa yang tidak dapat lagi membayar sewa mereka, sementara Anda mungkin masih memiliki hipotek Anda sendiri untuk membayar. Atau Anda mungkin tidak dapat menyewakan rumah sebanyak yang Anda bisa sebelumnya, karena pendapatan menurun. Dan harga rumah telah meningkat dengan cepat akhir-akhir ini sebagian karena tingkat hipotek yang rendah, sehingga uang sewa Anda mungkin tidak dapat menutupi pengeluaran Anda. Anda pasti ingin mempertimbangkan risiko ini dan memiliki rencana darurat untuk melindungi diri Anda sendiri.

4. Pemasaran afiliasi

Dengan pemasaran afiliasi, pemilik situs web, “influencer” media sosial, atau blogger mempromosikan produk pihak ketiga dengan menyertakan tautan ke produk di situs atau akun media sosial mereka. Amazon mungkin merupakan mitra afiliasi paling terkenal, tetapi eBay, Awin, dan ShareASale juga termasuk di antara nama-nama besar. Dan Instagram dan TikTok telah menjadi platform besar bagi mereka yang ingin menumbuhkan pengikut dan mempromosikan produk.

Disarankan untuk Anda: Simulator pasar saham dan perdagangan virtual: Panduan utama

Anda juga dapat mempertimbangkan untuk mengembangkan daftar email untuk menarik perhatian ke blog Anda atau mengarahkan orang ke produk dan layanan yang mungkin mereka inginkan.

Peluang: Ketika pengunjung mengklik tautan dan melakukan pembelian dari afiliasi pihak ketiga, pemilik situs mendapat komisi. Komisi mungkin berkisar dari 3 hingga 7 persen, jadi kemungkinan akan membawa lalu lintas yang signifikan ke situs Anda untuk menghasilkan pendapatan yang serius. Tetapi jika Anda dapat menumbuhkan pengikut Anda atau memiliki ceruk yang lebih menguntungkan (seperti perangkat lunak, layanan keuangan, atau kebugaran), Anda mungkin dapat menghasilkan uang yang serius.

Afiliasi pemasaran dianggap pasif karena, secara teori, Anda bisa mendapatkan uang hanya dengan menambahkan tautan ke situs atau akun media sosial Anda. Pada kenyataannya, Anda tidak akan mendapatkan apa-apa jika Anda tidak dapat menarik pembaca ke situs Anda untuk mengklik tautan dan membeli sesuatu.

Mempertaruhkan: Jika Anda baru memulai, Anda harus meluangkan waktu untuk membuat konten dan membangun lalu lintas. Butuh waktu yang lama untuk membangun pengikut, dan Anda harus menemukan formula yang tepat untuk menarik audiens itu, sebuah proses yang mungkin memakan waktu cukup lama. Lebih buruk lagi, setelah Anda menghabiskan semua energi itu, audiens Anda mungkin cenderung melarikan diri ke influencer, tren, atau platform media sosial populer berikutnya.

Disarankan untuk Anda: Dasar-dasar pasar saham: 8 tips untuk pemula

5. Balik produk ritel

Manfaatkan platform penjualan online seperti eBay atau Amazon, dan jual produk yang Anda temukan dengan harga murah di tempat lain. Anda akan menengahi perbedaan harga pembelian dan penjualan Anda, dan mungkin dapat membangun pengikut individu yang melacak transaksi Anda.

Peluang: Anda akan dapat memanfaatkan perbedaan harga antara apa yang dapat Anda temukan dan apa yang mungkin dapat ditemukan oleh konsumen rata-rata. Ini dapat bekerja dengan sangat baik jika Anda memiliki kontak yang dapat membantu Anda mengakses barang dagangan diskon yang hanya dapat ditemukan oleh sedikit orang lain. Atau Anda mungkin dapat menemukan barang dagangan berharga yang diabaikan oleh orang lain.

Mempertaruhkan: Meskipun penjualan dapat terjadi kapan saja secara online, membantu membuat strategi ini pasif, Anda pasti harus bergegas untuk menemukan sumber produk yang dapat diandalkan. Selain itu, Anda harus menginvestasikan uang untuk semua produk Anda sampai produk tersebut terjual, jadi Anda memerlukan sumber uang yang kuat. Anda harus benar-benar mengetahui pasar agar tidak membeli dengan harga yang terlalu tinggi. Jika tidak, Anda mungkin berakhir dengan produk yang tidak diinginkan siapa pun atau yang harganya harus Anda potong secara drastis untuk dijual.

Disarankan untuk Anda: Cara membeli saham: Panduan langkah demi langkah

6. Jual fotografi secara online

Menjual fotografi secara online mungkin bukan tempat yang paling jelas untuk mendirikan bisnis pasif, tetapi ini dapat memungkinkan Anda untuk meningkatkan upaya Anda, terutama jika Anda dapat menjual foto yang sama berulang kali. Untuk melakukannya, Anda dapat bekerja dengan organisasi seperti Getty Images, Shutterstock, atau Alamy.

Untuk memulai, Anda harus disetujui oleh platform, dan kemudian Anda melisensikan foto Anda untuk digunakan oleh siapa pun yang mengunduhnya. Platform kemudian membayar Anda setiap kali seseorang menggunakan foto Anda.

Anda akan membutuhkan foto yang menarik bagi audiens tertentu atau yang mewakili adegan tertentu, dan Anda harus mencari tahu di mana permintaannya. Foto dapat diambil dengan model, lanskap, skenario kreatif, dan lainnya, atau dapat menangkap peristiwa nyata yang mungkin menjadi berita.

Peluang: Bagian dari nilai menjual atau melisensikan foto Anda melalui platform adalah Anda memiliki potensi untuk meningkatkan upaya Anda, terutama jika Anda dapat menyediakan gambar yang akan diminati. Jadi Anda berpotensi menjual gambar yang sama ratusan atau ribuan kali atau lebih.

Disarankan untuk Anda: ETF terbaik untuk 2024

Mempertaruhkan: Anda dapat menambahkan ratusan foto ke platform seperti Getty Images dan tidak ada satupun yang benar-benar menghasilkan penjualan yang berarti. Hanya beberapa foto yang dapat mendorong semua pendapatan Anda, jadi Anda harus terus menambahkan foto saat Anda mencari jarum di tumpukan jerami.

Mungkin memerlukan upaya besar untuk keluar dan mengambil foto, lalu memprosesnya dan mengikuti acara yang pada akhirnya dapat meningkatkan pendapatan Anda. Dan motivasi bisa jadi sulit dipertahankan: Setiap foto berikutnya mungkin menjadi tiket lotre Anda, meskipun hampir pasti tidak.

7. Pinjaman peer-to-peer

Pinjaman peer-to-peer (P2P) adalah pinjaman pribadi yang dibuat antara Anda dan peminjam, difasilitasi melalui perantara pihak ketiga seperti Prosper atau LendingClub. Pemain lain termasuk Funding Circle, yang menargetkan bisnis dan memiliki batas pinjaman yang lebih tinggi, dan Payoff, yang menargetkan risiko kredit yang lebih baik.

Peluang: Sebagai pemberi pinjaman, Anda memperoleh penghasilan melalui pembayaran bunga yang dilakukan atas pinjaman tersebut. Tetapi karena pinjamannya tanpa jaminan, Anda menghadapi risiko gagal bayar, artinya Anda bisa berakhir tanpa apa-apa.

Disarankan untuk Anda: Apa itu reksa dana?

Untuk mengurangi risiko itu, Anda perlu melakukan dua hal:

Mempertaruhkan: Butuh waktu untuk menguasai metrik pinjaman P2P, jadi tidak sepenuhnya pasif, dan Anda harus hati-hati memeriksa calon peminjam Anda. Karena Anda berinvestasi dalam banyak pinjaman, Anda harus memperhatikan pembayaran yang diterima. Apa pun yang Anda hasilkan dalam bunga harus diinvestasikan kembali jika Anda ingin membangun pendapatan.

Resesi ekonomi juga dapat membuat pinjaman pribadi berimbal hasil tinggi menjadi kandidat yang lebih mungkin untuk gagal bayar juga, sehingga pinjaman ini dapat menjadi buruk pada tingkat yang lebih tinggi daripada tingkat historis ketika ekonomi memburuk.

Disarankan untuk Anda: 8 investasi jangka pendek terbaik di tahun 2024

8. Saham dividen

Pemegang saham di perusahaan dengan saham yang menghasilkan dividen menerima pembayaran secara berkala dari perusahaan. Perusahaan membayar dividen tunai setiap tiga bulan dari keuntungan mereka, dan yang perlu Anda lakukan hanyalah memiliki sahamnya. Dividen dibayarkan per lembar saham, jadi semakin banyak saham yang Anda miliki, semakin tinggi pembayaran Anda.

Peluang: Karena pendapatan dari saham tidak terkait dengan aktivitas apa pun selain investasi keuangan awal, memiliki saham yang menghasilkan dividen bisa menjadi salah satu bentuk paling pasif untuk menghasilkan uang. Uang hanya akan disimpan di akun pialang Anda.

Mempertaruhkan: Bagian yang sulit adalah memilih saham yang tepat.

Disarankan untuk Anda: 7 cara terbaik untuk berinvestasi saat Anda kuliah

Misalnya, perusahaan yang mengeluarkan dividen yang sangat tinggi mungkin tidak dapat mempertahankannya. Graves memperingatkan bahwa terlalu banyak pemula yang terjun ke pasar tanpa menyelidiki secara menyeluruh perusahaan yang menerbitkan saham tersebut. "Anda harus menyelidiki situs web masing-masing perusahaan dan merasa nyaman dengan laporan keuangan mereka," kata Graves. “Kamu harus menghabiskan dua hingga tiga minggu untuk menyelidiki setiap perusahaan.”

Yang mengatakan, ada cara untuk berinvestasi dalam saham yang menghasilkan dividen tanpa menghabiskan banyak waktu untuk mengevaluasi perusahaan. Graves menyarankan untuk menggunakan dana yang diperdagangkan di bursa, atau ETF. ETF adalah dana investasi yang memiliki aset seperti saham, komoditas, dan obligasi, tetapi diperdagangkan seperti saham. ETF juga mendiversifikasi kepemilikan Anda, jadi jika satu perusahaan memotong pembayarannya, itu tidak terlalu memengaruhi harga atau dividen ETF. Berikut adalah beberapa ETF terbaik untuk dipilih.

“ETF adalah pilihan ideal untuk pemula karena mudah dipahami, sangat likuid, murah, dan memiliki potensi pengembalian yang jauh lebih baik karena biaya yang jauh lebih rendah daripada reksa dana, ”kata Graves.

Disarankan untuk Anda: 6 investasi terbaik untuk pemula

Risiko utama lainnya adalah saham atau ETF dapat turun secara signifikan dalam waktu singkat, terutama selama masa ketidakpastian, seperti pada tahun 2020 ketika krisis virus corona mengejutkan pasar keuangan. Tekanan ekonomi juga dapat menyebabkan beberapa perusahaan memotong dividen mereka seluruhnya, sementara dana yang terdiversifikasi mungkin terasa lebih ringan.

9. Buat aplikasi

Membuat aplikasi bisa menjadi cara untuk melakukan investasi waktu di muka dan kemudian menuai hasilnya dalam jangka panjang. Aplikasi Anda mungkin berupa game atau aplikasi yang membantu pengguna seluler melakukan beberapa fungsi yang sulit dilakukan. Setelah aplikasi Anda menjadi publik, pengguna mengunduhnya dan Anda dapat menghasilkan pendapatan.

Peluang: Sebuah aplikasi memiliki keuntungan besar, jika Anda dapat merancang sesuatu yang menarik minat audiens Anda. Anda harus mempertimbangkan cara terbaik untuk menghasilkan penjualan dari aplikasi Anda. Misalnya, Anda mungkin menjalankan iklan dalam aplikasi atau meminta pengguna membayar biaya nominal untuk mengunduh aplikasi.

Disarankan untuk Anda: 10 investasi berisiko rendah terbaik di tahun 2024

Jika aplikasi Anda mendapatkan popularitas atau Anda menerima umpan balik, Anda mungkin perlu menambahkan fitur tambahan agar aplikasi tetap relevan dan populer.

Mempertaruhkan: Risiko terbesar di sini mungkin adalah Anda menggunakan waktu Anda secara tidak menguntungkan. Jika Anda memberikan sedikit atau tidak sama sekali uang untuk proyek (atau uang yang akan Anda habiskan, misalnya, untuk perangkat keras), Anda memiliki sedikit kerugian finansial di sini. Namun, ini adalah pasar yang ramai dan aplikasi yang benar-benar sukses harus menawarkan nilai atau pengalaman yang menarik bagi pengguna.

Anda juga ingin memastikan bahwa jika aplikasi Anda mengumpulkan data apa pun, itu mematuhi undang-undang privasi, yang berbeda di seluruh dunia. Popularitas aplikasi juga bisa berumur pendek, yang berarti arus kas Anda bisa mengering lebih cepat dari yang Anda harapkan.

10. REIT

REIT adalah kepercayaan investasi real estat, yang merupakan nama mewah untuk perusahaan yang memiliki dan mengelola real estat. REITs memiliki struktur hukum khusus sehingga mereka membayar sedikit atau tidak sama sekali pajak penghasilan perusahaan jika mereka memberikan sebagian besar pendapatan mereka kepada pemegang saham.

Disarankan untuk Anda: Cara berinvestasi di saham: Panduan langkah demi langkah untuk pemula

Peluang: Anda dapat membeli REIT di pasar saham sama seperti perusahaan lain atau saham dividen. Anda akan mendapatkan apa pun yang dibayarkan REIT sebagai dividen, dan REIT terbaik memiliki catatan peningkatan dividen setiap tahun, sehingga Anda dapat memperoleh aliran dividen yang terus bertambah seiring waktu.

Seperti saham dividen, REIT individu bisa lebih berisiko daripada memiliki ETF yang terdiri dari lusinan saham REIT. Dana memberikan diversifikasi langsung dan biasanya jauh lebih aman daripada membeli saham individu — dan Anda masih akan mendapatkan pembayaran yang bagus.

Mempertaruhkan: Sama seperti saham dividen, Anda harus dapat memilih REIT yang baik, dan itu berarti Anda harus menganalisis setiap bisnis yang mungkin Anda beli — sebuah proses yang memakan waktu. Dan meskipun ini adalah aktivitas pasif, Anda bisa kehilangan banyak uang jika tidak tahu apa yang Anda lakukan. Seperti saham lainnya, harganya bisa sangat berfluktuasi dalam jangka pendek.

Dividen REIT juga tidak terlindungi dari masa ekonomi yang sulit. Jika REIT tidak menghasilkan pendapatan yang cukup, kemungkinan besar REIT harus memotong dividennya atau menghilangkannya sama sekali. Jadi penghasilan pasif Anda mungkin terkena tepat saat Anda sangat menginginkannya.

Disarankan untuk Anda: Reksa dana vs. ETF: Apakah ETF merupakan investasi yang lebih baik?

11. Tangga ikatan

Tangga obligasi adalah serangkaian obligasi yang jatuh tempo pada waktu yang berbeda selama periode tahun. Jatuh tempo yang terhuyung-huyung memungkinkan Anda untuk mengurangi risiko reinvestasi, yang merupakan risiko menginvestasikan kembali uang Anda ketika obligasi menawarkan pembayaran bunga yang terlalu rendah.

Peluang: Tangga obligasi adalah investasi pasif klasik yang menarik bagi pensiunan dan hampir pensiun selama beberapa dekade. Anda dapat duduk santai dan menagih pembayaran bunga Anda, dan ketika obligasi jatuh tempo, Anda "memperpanjang tangga", menggulirkan pokok itu ke dalam satu set obligasi baru. Misalnya, Anda mungkin mulai dengan obligasi satu tahun, tiga tahun, lima tahun dan tujuh tahun.

Dalam setahun, ketika obligasi pertama jatuh tempo, Anda memiliki sisa obligasi dua tahun, empat tahun dan enam tahun. Anda dapat menggunakan hasil dari obligasi yang baru saja jatuh tempo untuk membeli satu tahun lagi atau meluncurkan ke jangka waktu yang lebih lama, misalnya, obligasi delapan tahun.

Mempertaruhkan: Tangga obligasi menghilangkan salah satu risiko utama membeli obligasi – risiko ketika obligasi Anda jatuh tempo, Anda harus membeli obligasi baru saat suku bunga mungkin tidak menguntungkan.

Disarankan untuk Anda: Cara membeli saham IPO

Obligasi datang dengan risiko lain juga. Sementara obligasi Treasury didukung oleh pemerintah federal, obligasi korporasi tidak, jadi Anda bisa kehilangan pokok Anda jika perusahaan gagal bayar. Dan Anda pasti ingin memiliki banyak obligasi untuk mendiversifikasi risiko Anda dan menghilangkan risiko obligasi tunggal yang merugikan portofolio Anda secara keseluruhan. Jika suku bunga secara keseluruhan naik, itu bisa menekan nilai obligasi Anda.

Karena kekhawatiran ini, banyak investor beralih ke ETF obligasi, yang menyediakan dana terdiversifikasi dari obligasi yang dapat Anda susun menjadi tangga, menghilangkan risiko satu obligasi yang merusak pengembalian Anda.

12. Postingan bersponsor di media sosial

Apakah Anda memiliki pengikut yang kuat di media sosial seperti Instagram atau TikTok? Dapatkan merek konsumen yang berkembang untuk membayar Anda untuk memposting tentang produk mereka atau menampilkannya di umpan Anda.

Anda harus terus mengisi profil Anda dengan konten yang menarik audiens Anda. Dan itu berarti terus membuat postingan yang meningkatkan jangkauan Anda dan melibatkan pengikut Anda di media sosial.

Disarankan untuk Anda: Berinvestasi vs. perdagangan: Mana yang lebih baik untuk Anda?

Peluang: Memanfaatkan kehadiran media sosial Anda adalah model bisnis yang menarik. Menarik perhatian dan klik ke profil Anda dengan konten yang kuat, lalu memonetisasi konten tersebut dengan menyiapkan pos bersponsor dari merek yang menarik bagi pengikut Anda.

Mempertaruhkan: Memulai di sini bisa menjadi Catch-22: Anda membutuhkan audiens yang besar untuk mendapatkan postingan bersponsor yang berarti, tetapi Anda bukanlah pilihan yang menarik sampai Anda mendapatkan audiens yang berarti. Jadi Anda harus memfokuskan banyak waktu terlebih dahulu untuk menumbuhkan audiens Anda tanpa jaminan bahwa Anda akan berhasil. Anda dapat menghabiskan banyak waktu untuk mengikuti tren dan membangun konten, dengan harapan Anda akhirnya mendapatkan sponsor yang Anda tuju.

Bahkan ketika Anda memiliki posting bersponsor yang Anda cari, Anda harus terus memposting untuk menarik audiens Anda dan tetap menjadi pilihan yang menarik bagi pengiklan. Itu berarti berkomitmen untuk lebih banyak waktu dan investasi moneter, bahkan jika Anda memiliki banyak otonomi tentang kapan harus melakukannya.

Disarankan untuk Anda: Menabung vs. berinvestasi: Perbedaan utama dalam mengelola uang Anda

13. Investasikan dalam CD atau rekening tabungan dengan hasil tinggi

Berinvestasi dalam sertifikat deposito (CD) atau rekening tabungan hasil tinggi di bank online dapat memungkinkan Anda menghasilkan pendapatan pasif dan juga mendapatkan salah satu suku bunga tertinggi di negara ini. Anda bahkan tidak perlu keluar rumah untuk menghasilkan uang.

Peluang: Untuk memanfaatkan CD Anda sebaik-baiknya, Anda akan ingin melakukan pencarian cepat tentang tarif CD teratas negara atau rekening tabungan teratas. Biasanya jauh lebih menguntungkan untuk menggunakan bank online daripada bank lokal Anda, karena Anda akan dapat memilih tarif tertinggi yang tersedia di negara tersebut. Dan Anda masih akan menikmati pengembalian pokok yang dijamin hingga $250.000, jika lembaga keuangan Anda didukung oleh FDIC.

Mempertaruhkan: Selama bank Anda didukung oleh FDIC dan dalam batas tertentu, prinsipal Anda aman. Jadi berinvestasi dalam CD atau rekening tabungan adalah pengembalian yang aman seperti yang Anda temukan. Namun, sementara akun ini aman, mereka kembali lebih sedikit hari ini daripada sebelumnya. Dan pengembalian itu bisa pucat dibandingkan dengan inflasi, yang mencapai pertengahan satu digit tahun lalu, merusak daya beli uang Anda yang sebenarnya. Namun demikian, CD atau rekening tabungan akan menghasilkan lebih baik daripada menyimpan uang Anda secara tunai atau di rekening giro tanpa bunga di mana Anda tidak akan menerima apa-apa.

Disarankan untuk Anda: Cara berinvestasi dalam komoditas: Pelajari dasar-dasarnya

14. Menyewakan rumah Anda dalam jangka pendek

Strategi langsung ini memanfaatkan ruang yang tidak Anda gunakan dan mengubahnya menjadi peluang menghasilkan uang. Jika Anda akan pergi untuk musim panas atau harus keluar kota untuk sementara waktu, atau mungkin hanya ingin bepergian, pertimbangkan untuk menyewakan tempat Anda saat ini saat Anda pergi.

Peluang: Anda dapat mencantumkan ruang Anda di sejumlah situs web, seperti Airbnb, dan mengatur sendiri persyaratan sewanya. Anda akan mengumpulkan cek untuk usaha Anda dengan sedikit kerja ekstra, terutama jika Anda menyewa ke penyewa yang mungkin berada di tempat selama beberapa bulan.

Mempertaruhkan: Anda tidak memiliki banyak kerugian finansial di sini, meskipun membiarkan orang asing tinggal di rumah Anda adalah risiko yang tidak lazim dari sebagian besar investasi pasif. Penyewa dapat merusak atau bahkan menghancurkan properti Anda atau bahkan mencuri barang berharga, misalnya.

Disarankan untuk Anda: 10 tips untuk membeli properti sewaan

15. Beriklan di mobil Anda

Anda mungkin bisa mendapatkan uang tambahan hanya dengan mengendarai mobil Anda di sekitar kota. Hubungi biro iklan khusus, yang akan mengevaluasi kebiasaan mengemudi Anda, termasuk di mana Anda mengemudi dan berapa mil. Jika Anda cocok dengan salah satu pengiklan mereka, agensi akan "membungkus" mobil Anda dengan iklan tanpa biaya kepada Anda. Agensi mencari mobil baru, dan pengemudi harus memiliki catatan mengemudi yang bersih.

Peluang: Meskipun Anda harus keluar dan mengemudi, jika Anda sudah mencapai jarak tempuh, maka ini adalah cara yang bagus untuk menghasilkan ratusan per bulan dengan sedikit atau tanpa biaya tambahan. Pengemudi dapat dibayar per mil.

Mempertaruhkan: Jika ide ini terlihat menarik, berhati-hatilah untuk menemukan operasi yang sah untuk bermitra. Banyak penipu membuat penipuan di ruang ini untuk mencoba dan menipu Anda dari ribuan.

Disarankan untuk Anda: 5 strategi investasi populer untuk pemula

16. Buat blog atau saluran YouTube

Apakah Anda ahli dalam perjalanan ke Thailand? Pakar Minecraft? Seorang sultan menari ayunan? Ambil hasrat Anda untuk suatu subjek dan ubah menjadi blog atau saluran YouTube, menggunakan iklan atau sponsor untuk menghasilkan penghasilan Anda. Temukan subjek populer, bahkan ceruk kecil, dan jadilah ahlinya. Pada awalnya Anda harus membuat serangkaian konten dan menarik audiens, tetapi itu dapat menciptakan aliran pendapatan yang stabil dari waktu ke waktu, karena Anda dikenal karena konten menarik Anda.

Peluang: Anda dapat memanfaatkan platform gratis (atau sangat murah), lalu gunakan konten hebat Anda untuk membangun pengikut. Semakin unik suara atau bidang minat Anda, semakin baik bagi Anda untuk menjadi “orang” yang diikuti. Kemudian tarik sponsor untuk Anda.

Mempertaruhkan: Anda harus membuat konten di awal dan kemudian membuat konten berkelanjutan, yang dapat memakan waktu. Dan Anda harus benar-benar bersemangat tentang produk, karena itu dapat membantu Anda mempertahankan motivasi untuk melanjutkan, terutama di awal karena pengikut Anda masih menemukan Anda.

Disarankan untuk Anda: Apa itu investasi pendapatan tetap? Pro dan kontra

Kelemahan sebenarnya di sini adalah Anda dapat menghabiskan banyak waktu dan sumber daya Anda, dengan sedikit untuk menunjukkannya, jika ada minat terbatas pada subjek atau niche Anda. Bidang keahlian Anda mungkin terlalu khusus untuk benar-benar menarik audiens yang menguntungkan, tetapi Anda tidak akan yakin akan hal itu sampai Anda bereksperimen.

17. Menyewakan barang-barang rumah tangga yang berguna

Berikut adalah variasi dalam menyewakan mobil yang tidak digunakan: Mulailah lebih kecil dengan barang-barang rumah tangga lain yang mungkin dibutuhkan orang tetapi mungkin mengumpulkan debu di garasi Anda. Mesin pemotong rumput? Alat-alat listrik? Alat mekanik dan kotak alat? Tenda atau pendingin besar? Cari barang bernilai tinggi yang dibutuhkan orang untuk waktu yang singkat dan di tempat yang mungkin tidak masuk akal bagi seseorang untuk memiliki barang tersebut. Kemudian kumpulkan cara bagi klien untuk menemukan inventaris Anda dan cara bagi mereka untuk membayarnya.

Peluang: Anda dapat memulai dari yang kecil di sini, dan kemudian meningkatkan jika ada minat di bidang tertentu. Apakah orang tiba-tiba menginginkan tenda untuk camping di akhir pekan saat cuaca semakin panas atau dingin? Cari tahu di mana permintaannya, dan kemudian Anda bahkan bisa membeli barang itu, daripada memilikinya langsung. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin dapat memperoleh kembali nilai item tersebut setelah beberapa kali digunakan.

Disarankan untuk Anda: Saham dividen: Apa itu dan bagaimana berinvestasi di dalamnya

Mempertaruhkan: Selalu ada kemungkinan bahwa properti Anda rusak atau dicuri, tetapi Anda dapat mengurangi risiko ini dengan kontrak yang memungkinkan Anda mengganti barang tersebut atas biaya klien. Jika Anda memulai dari yang kecil di sini, Anda tidak akan menghadapi banyak risiko, terutama jika Anda sudah memiliki barang tersebut dan kemungkinan besar Anda tidak akan membutuhkannya dalam waktu dekat. Berikan perhatian khusus pada masalah kewajiban, terutama jika Anda menyewakan peralatan yang berpotensi berbahaya (misalnya, peralatan listrik.)

18. Jual desain secara online

Jika Anda memiliki keterampilan desain, Anda mungkin dapat mengubahnya menjadi penghasil uang dengan menjual barang-barang dengan desain cetak Anda. Bisnis seperti CafePress dan Zazzle memungkinkan Anda untuk menjual barang-barang seperti T-shirt, topi, mug, dan lainnya dengan desain Anda sendiri.

Peluang: Anda dapat memulai dengan desain Anda sendiri dan melihat apa yang diminati pasar, dan berkembang dari sana. Anda mungkin dapat memanfaatkan minat yang meningkat pada acara terkini dan merancang kemeja yang menangkap semangat zaman atau setidaknya mengambil gaya snarky. Dan Anda juga dapat mengatur etalase web Anda sendiri melalui situs seperti Shopify untuk memasarkan barang Anda.

Mempertaruhkan: Mitra percetakan memungkinkan Anda mengirim barang tanpa langsung berinvestasi dalam barang dagangan sendiri, menghindari salah satu risiko terbesar mengikat modal Anda. Tetapi Anda mungkin bisa mendapatkan harga yang lebih baik jika Anda berinvestasi di beberapa inventaris sendiri. Risiko besar lainnya di sini adalah Anda dapat menginvestasikan banyak waktu dengan sedikit hasil, tetapi cara ini mungkin menarik jika Anda sudah melakukan pekerjaan desain untuk tujuan lain, seperti kepentingan pribadi.

Disarankan untuk Anda: 5 cara untuk menggandakan uang Anda

Berapa banyak aliran pendapatan yang harus Anda miliki?

Tidak ada saran “satu ukuran untuk semua” dalam hal menghasilkan aliran pendapatan. Berapa banyak sumber pendapatan yang Anda miliki harus bergantung pada di mana Anda berada secara finansial, dan apa tujuan finansial Anda untuk masa depan. Tetapi memiliki setidaknya beberapa adalah awal yang baik.

“Anda akan menangkap lebih banyak ikan dengan banyak pancing di air,” kata kepala analis keuangan di Investing Network. “Selain pendapatan yang diperoleh dari sumber daya manusia Anda, properti sewaan, sekuritas yang menghasilkan pendapatan, dan usaha bisnis adalah cara yang bagus untuk mendiversifikasi aliran pendapatan Anda.”

Tentu saja, Anda ingin memastikan bahwa upaya dalam aliran pendapatan pasif baru tidak menyebabkan Anda kehilangan fokus pada aliran Anda yang lain. Jadi, Anda ingin menyeimbangkan upaya Anda dan pastikan Anda memilih peluang terbaik untuk waktu Anda.

Ide penghasilan pasif untuk pemula

Minimalkan pajak Anda atas penghasilan pasif

Pendapatan pasif bisa menjadi strategi yang bagus untuk menghasilkan pendapatan sampingan, tetapi Anda juga akan menghasilkan kewajiban pajak untuk usaha Anda. Tetapi Anda dapat mengurangi gigitan pajak dan mempersiapkan masa depan Anda juga, dengan menetapkan diri Anda sebagai bisnis dan membuat rekening pensiun. Namun, strategi ini tidak akan berhasil untuk semua strategi pasif ini, dan Anda harus menjadi bisnis yang sah untuk memenuhi syarat.

Disarankan untuk Anda: NFT, menjelaskan: Koleksi digital apa yang menghasilkan jutaan?

  1. Daftar dengan IRS dan terima nomor identifikasi pajak untuk bisnis Anda.
  2. Kemudian hubungi broker yang dapat membuka rekening pensiun wiraswasta seperti Charles Schwab atau Fidelity.
  3. Tentukan jenis akun pensiun mana yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Dua dari opsi yang paling populer adalah solo 401(k) dan SEP IRA. Jika Anda menyimpan uang tunai dalam 401 (k) atau SEP IRA tradisional, Anda dapat mengambil potongan pajak untuk pajak tahun ini. Solo 401(k) sangat bagus karena Anda dapat menyimpan hingga 100 persen penghasilan Anda ke dalam akun, hingga maksimum tahunan. Sementara itu, SEP IRA memungkinkan Anda untuk berkontribusi hanya pada tingkat 25 persen. Selain itu, solo 401(k) memungkinkan Anda untuk memberikan kontribusi tambahan hingga 25 persen dari keuntungan Anda dalam bisnis.

Jika Anda berpikir untuk menempuh rute ini, bandingkan perbedaan antara kedua jenis akun atau lihat rencana pensiun terbaik untuk wiraswasta.

Disarankan untuk Anda: Bagaimana memilih penasihat keuangan: 6 tips untuk menemukan yang tepat

Bagikan

Lebih banyak artikel yang mungkin Anda suka

Orang yang membaca “18 ide penghasilan pasif untuk membantu Anda menghasilkan uang di tahun 2024”, juga menyukai artikel ini:

Jelajahi semua artikel