18 ý tưởng thu nhập thụ động giúp bạn kiếm tiền vào năm 2024

Thu nhập thụ động có thể là một cách tuyệt vời để giúp bạn tạo thêm dòng tiền và biến động kinh tế phần lớn do cuộc khủng hoảng COVID-19 gây ra là một minh chứng cho giá trị của việc có nhiều dòng thu nhập.

Cập nhật lần cuối vào Tháng tư 11, 2023 và được chuyên gia đánh giá lần cuối vào Tháng một 11, 2022.

Thu nhập thụ động có thể là một cách tuyệt vời để giúp bạn tạo thêm dòng tiền, cho dù bạn đang chạy việc gấp hay chỉ cố gắng kiếm thêm một chút tiền mỗi tháng. Thu nhập thụ động có thể giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn trong thời gian thuận lợi và giúp bạn vượt qua nếu bạn đột nhiên thất nghiệp hoặc ngay cả khi bạn tự nguyện nghỉ làm.

Với thu nhập thụ động, bạn có thể có tiền ngay cả khi bạn đang theo đuổi công việc chính của mình hoặc nếu bạn có thể xây dựng một nguồn thu nhập thụ động vững chắc, bạn có thể muốn kiếm lại một chút. Dù bằng cách nào, thu nhập thụ động cũng mang lại cho bạn sự an toàn hơn.

Và nếu bạn lo lắng về việc có thể tiết kiệm đủ số tiền kiếm được để đáp ứng các mục tiêu nghỉ hưu, thì việc xây dựng sự giàu có thông qua thu nhập thụ động cũng là một chiến lược có thể hấp dẫn bạn.

Đề xuất cho bạn: Cách đầu tư vào bất động sản

Ý tưởng thu nhập thụ động:

Thu nhập thụ động là gì?

Thu nhập thụ động bao gồm các khoản thu nhập thường xuyên từ một nguồn không phải là người sử dụng lao động hoặc nhà thầu. Sở Thuế vụ (IRS) cho biết thu nhập thụ động có thể đến từ hai nguồn: bất động sản cho thuê hoặc hoạt động kinh doanh mà một người không tham gia tích cực, chẳng hạn như được trả tiền bản quyền sách hoặc cổ tức bằng cổ phiếu.

“Nhiều người nghĩ rằng thu nhập thụ động là nhận được một thứ gì đó mà không có gì, ”huấn luyện viên tài chính và giám đốc quỹ đầu cơ đã nghỉ hưu Todd Tresidder nói. “Nó có sức hấp dẫn 'làm giàu nhanh chóng' … nhưng cuối cùng, nó vẫn liên quan đến công việc. Bạn chỉ cần trả trước công việc.”

Trên thực tế, bạn có thể trả trước một số hoặc tất cả công việc, nhưng thu nhập thụ động thường bao gồm một số lao động bổ sung trong quá trình này. Bạn có thể phải cập nhật sản phẩm của mình hoặc bảo trì tốt tài sản cho thuê của mình để duy trì dòng chảy của đồng đô la thụ động.

Nhưng nếu bạn cam kết với chiến lược này, đó có thể là một cách tuyệt vời để tạo thu nhập và bạn sẽ tạo thêm một số an toàn tài chính cho mình trong suốt chặng đường.

Đề xuất cho bạn: 11 khoản đầu tư tốt nhất vào năm 2024

Thu nhập thụ động không…

18 ý tưởng thu nhập thụ động để xây dựng sự giàu có

Nếu bạn đang suy nghĩ về việc tạo ra một dòng thu nhập thụ động, hãy xem 18 chiến lược này và tìm hiểu những gì cần thiết để thành công với chúng, đồng thời hiểu rõ những rủi ro liên quan đến mỗi ý tưởng.

1. Tạo khóa học

Một chiến lược phổ biến để có thu nhập thụ động là tạo một khóa học về âm thanh hoặc video, sau đó quay trở lại trong khi tiền kiếm được từ việc bán sản phẩm của bạn. Các khóa học có thể được phân phối và bán thông qua các trang web như Udemy, SkillShare và Coursera.

Ngoài ra, bạn có thể xem xét một “mô hình freemium” - xây dựng lượng người theo dõi với nội dung miễn phí và sau đó tính phí để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cho những người muốn biết thêm. Ví dụ, giáo viên ngôn ngữ và tư vấn chọn cổ phiếu có thể sử dụng mô hình này. Nội dung miễn phí hoạt động như một minh chứng về chuyên môn của bạn và có thể thu hút những người muốn chuyển sang cấp độ tiếp theo.

Dịp tốt: Một khóa học có thể mang lại nguồn thu nhập tuyệt vời, bởi vì bạn kiếm tiền dễ dàng sau khoảng thời gian bỏ ra ban đầu.

Đề xuất cho bạn: 10 khoản đầu tư dài hạn tốt nhất năm 2024

Rủi ro: “Cần rất nhiều nỗ lực để tạo ra sản phẩm,” Tresidder nói. “Và để kiếm tiền tốt từ nó, nó phải thật tuyệt. Không có chỗ cho rác ngoài đó.”

Tresidder nói rằng bạn phải xây dựng một nền tảng vững chắc, tiếp thị sản phẩm của mình và lập kế hoạch cho nhiều sản phẩm hơn nếu bạn muốn thành công.

“Một sản phẩm không phải là một công việc kinh doanh trừ khi bạn thực sự may mắn, ”Tresidder nói. “Cách tốt nhất để bán một sản phẩm hiện có là tạo ra nhiều sản phẩm xuất sắc hơn.”

Đề xuất cho bạn: 5 mẹo để tài trợ cho bất động sản đầu tư

Một khi bạn nắm vững mô hình kinh doanh, bạn có thể tạo ra một nguồn thu nhập tốt, ông nói.

2. Viết sách điện tử

Viết sách điện tử có thể là một cơ hội tốt để tận dụng chi phí xuất bản thấp và thậm chí tận dụng sự phân phối trên toàn thế giới của Amazon để khiến hàng triệu người mua tiềm năng có thể nhìn thấy cuốn sách của bạn. Sách điện tử có thể tương đối ngắn, có lẽ 30-50 trang và có thể tương đối rẻ để tạo ra, vì chúng dựa vào kiến thức chuyên môn của bạn.

Bạn sẽ cần phải là một chuyên gia về một chủ đề cụ thể, nhưng chủ đề đó có thể là một chủ đề thích hợp và sử dụng một số kỹ năng hoặc khả năng đặc biệt mà rất ít người cung cấp nhưng nhiều người đọc cần. Bạn có thể nhanh chóng thiết kế cuốn sách trên nền tảng trực tuyến và sau đó thậm chí thử nghiệm các đầu sách và mức giá khác nhau trên thị trường.

Đề xuất cho bạn: Làm thế nào để bắt đầu đầu tư vào năm 2024

Nhưng cũng giống như việc thiết kế một khóa học, rất nhiều giá trị mang lại khi bạn thêm nhiều sách điện tử hơn vào hỗn hợp, thu hút nhiều khách hàng hơn đến với nội dung của bạn.

Dịp tốt: Sách điện tử có thể hoạt động không chỉ để cung cấp thông tin tốt và giá trị cho người đọc mà còn là một cách để thúc đẩy lưu lượng truy cập đến các dịch vụ khác của bạn, bao gồm các khóa học âm thanh hoặc video, sách điện tử khác, trang web hoặc các cuộc hội thảo có giá trị cao hơn.

Rủi ro: Sách điện tử của bạn phải rất mạnh để tạo được lượng người theo dõi và sau đó sẽ hữu ích nếu bạn có một số cách để tiếp thị nó, chẳng hạn như một trang web hiện có, quảng cáo trên các trang web có liên quan khác, xuất hiện trên các phương tiện truyền thông hoặc podcast hoặc một cái gì đó khác. Vì vậy, bạn có thể hoàn thành rất nhiều công việc và nhận lại rất ít công sức của mình, đặc biệt là lúc đầu.

Và mặc dù sách điện tử rất hay, nhưng sẽ rất hữu ích nếu bạn viết nhiều hơn và sau đó thậm chí xây dựng công việc kinh doanh xung quanh cuốn sách hoặc biến cuốn sách chỉ là một phần của công việc kinh doanh của bạn và củng cố các phần khác. Vì vậy, rủi ro lớn nhất của bạn có lẽ là bạn lãng phí thời gian với ít phần thưởng.

Đề xuất cho bạn: 10 nhân vật phụ tốt nhất hối hả để kiếm thêm tiền

3. Thu nhập cho thuê

Đầu tư vào bất động sản cho thuê là một cách hiệu quả để kiếm thu nhập thụ động. Nhưng nó thường đòi hỏi nhiều công việc hơn mọi người mong đợi.

John H. Graves, Ủy viên đầu tư được công nhận (AIF) ở khu vực Los Angeles và là tác giả của cuốn sách “The Giải pháp 7%: Bạn có thể chi trả một kỳ nghỉ hưu thoải mái.”

Dịp tốt: Để kiếm thu nhập thụ động từ bất động sản cho thuê, Graves cho biết bạn phải xác định ba điều:

Ví dụ: nếu mục tiêu của bạn là kiếm được 10.000 đô la một năm trong dòng tiền cho thuê và tài sản có khoản thế chấp hàng tháng là 2.000 đô la và chi phí 300 đô la khác một tháng cho thuế và các chi phí khác, bạn sẽ phải tính 3.133 đô la tiền thuê hàng tháng để đạt được vào.

Đề xuất cho bạn: Cách đầu tư vào trái phiếu

Rủi ro: Có một số câu hỏi cần xem xét: Có thị trường cho tài sản của bạn không? Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn nhận được một người thuê nhà trả chậm hoặc làm hỏng tài sản? Điều gì xảy ra nếu bạn không thể cho thuê tài sản của mình? Bất kỳ yếu tố nào trong số này đều có thể làm giảm thu nhập thụ động của bạn.

Và suy thoái kinh tế cũng có thể đặt ra những thách thức. Bạn có thể đột nhiên có những người thuê nhà không còn khả năng trả tiền thuê nhà của họ, trong khi bạn vẫn có thể có một khoản thế chấp của riêng mình để trả. Hoặc bạn có thể không thể cho thuê nhà với giá nhiều như trước đây, vì thu nhập giảm. Và giá nhà đã tăng nhanh vào cuối thời gian một phần do lãi suất thế chấp thấp, vì vậy tiền thuê nhà của bạn có thể không đủ trang trải chi phí của bạn. Bạn sẽ muốn cân nhắc những rủi ro này và có kế hoạch dự phòng để bảo vệ mình.

4. Tiếp thị liên kết

Với tiếp thị liên kết, chủ sở hữu trang web, “người có ảnh hưởng” trên mạng xã hội hoặc người viết blog quảng bá sản phẩm của bên thứ ba bằng cách bao gồm liên kết đến sản phẩm trên trang web hoặc tài khoản mạng xã hội của họ. Amazon có thể là đối tác liên kết nổi tiếng nhất, nhưng eBay, Awin và ShareASale cũng nằm trong số những cái tên lớn hơn. Và Instagram và TikTok đã trở thành nền tảng khổng lồ cho những ai muốn tăng lượng người theo dõi và quảng cáo sản phẩm.

Bạn cũng có thể cân nhắc việc tạo danh sách email để thu hút sự chú ý đến blog của mình hoặc hướng mọi người đến các sản phẩm và dịch vụ mà họ có thể muốn.

Đề xuất cho bạn: Trình mô phỏng thị trường chứng khoán và giao dịch ảo: Hướng dẫn cơ bản

Dịp tốt: Khi khách truy cập nhấp vào liên kết và mua hàng từ chi nhánh của bên thứ ba, chủ sở hữu trang web sẽ kiếm được hoa hồng. Hoa hồng có thể dao động từ 3 đến 7 phần trăm, vì vậy nó có thể sẽ có lưu lượng truy cập đáng kể vào trang web của bạn để tạo ra thu nhập đáng kể. Nhưng nếu bạn có thể tăng lượng người theo dõi của mình hoặc có một thị trường ngách sinh lợi hơn (chẳng hạn như phần mềm, dịch vụ tài chính hoặc thể dục), bạn có thể kiếm được một số tiền lớn.

Tiếp thị liên kết được coi là thụ động vì theo lý thuyết, bạn có thể kiếm tiền chỉ bằng cách thêm liên kết đến trang web hoặc tài khoản mạng xã hội của mình. Trên thực tế, bạn sẽ không kiếm được gì nếu bạn không thể thu hút người đọc vào trang web của mình để nhấp vào liên kết và mua thứ gì đó.

Rủi ro: Nếu bạn mới bắt đầu, bạn sẽ phải mất thời gian để tạo nội dung và xây dựng lưu lượng truy cập. Có thể mất thời gian đáng kể để xây dựng lượng người theo dõi và bạn sẽ phải tìm ra công thức phù hợp để thu hút khán giả đó, quá trình này có thể mất một lúc. Tệ hơn nữa, một khi bạn đã dành tất cả năng lượng đó, khán giả của bạn có thể muốn chuyển sang nền tảng truyền thông xã hội, xu hướng hoặc người có ảnh hưởng phổ biến tiếp theo.

5. Lật sản phẩm bán lẻ

Tận dụng lợi thế của các nền tảng bán hàng trực tuyến như eBay hoặc Amazon và bán các sản phẩm mà bạn tìm thấy với mức giá thấp ở những nơi khác. Bạn sẽ phân biệt chênh lệch giá mua và giá bán của mình và có thể tạo ra một lượng lớn các cá nhân theo dõi các giao dịch của bạn.

Đề xuất cho bạn: Kiến thức cơ bản về thị trường chứng khoán: 8 lời khuyên cho người mới bắt đầu

Dịp tốt: Bạn sẽ có thể tận dụng sự khác biệt về giá giữa những gì bạn có thể tìm thấy và những gì người tiêu dùng bình thường có thể tìm thấy. Điều này có thể đặc biệt hiệu quả nếu bạn có một người liên hệ có thể giúp bạn tiếp cận hàng hóa giảm giá mà ít người khác có thể tìm thấy. Hoặc bạn có thể tìm thấy hàng hóa có giá trị mà người khác đã bỏ qua.

Rủi ro: Mặc dù việc bán hàng có thể xảy ra bất cứ lúc nào trên mạng, giúp chiến lược này trở nên thụ động, nhưng bạn chắc chắn sẽ phải hối hả để tìm một nguồn sản phẩm đáng tin cậy. Thêm vào đó, bạn sẽ phải đầu tư tiền vào tất cả các sản phẩm của mình cho đến khi chúng bán được, vì vậy bạn cần một nguồn tiền mặt dồi dào. Bạn sẽ phải thực sự hiểu biết về thị trường để không mua với giá quá cao. Nếu không, bạn có thể kết thúc với những sản phẩm không ai muốn hoặc giá bạn phải giảm mạnh để bán được.

6. Bán nhiếp ảnh trực tuyến

Bán ảnh trực tuyến có thể không phải là nơi rõ ràng nhất để thiết lập một doanh nghiệp thụ động, nhưng nó có thể cho phép bạn mở rộng quy mô nỗ lực của mình, đặc biệt nếu bạn có thể bán đi bán lại những bức ảnh giống nhau. Để làm điều đó, bạn có thể làm việc với một tổ chức như Getty Images, Shutterstock hoặc Alamy.

Đề xuất cho bạn: Cách mua cổ phiếu: Hướng dẫn từng bước

Để bắt đầu, bạn sẽ phải được nền tảng chấp thuận và sau đó bạn cấp phép cho bất kỳ ai tải chúng xuống để sử dụng ảnh của mình. Sau đó, nền tảng trả tiền cho bạn mỗi khi ai đó sử dụng ảnh của bạn.

Bạn sẽ cần những bức ảnh thu hút một đối tượng cụ thể hoặc đại diện cho một cảnh nhất định và bạn sẽ cần tìm hiểu nhu cầu ở đâu. Ảnh có thể là ảnh có mô hình, phong cảnh, kịch bản sáng tạo, v.v. hoặc chúng có thể chụp các sự kiện thực có thể tạo nên tin tức.

Dịp tốt: Một phần giá trị của việc bán hoặc cấp phép ảnh của bạn thông qua một nền tảng là bạn có tiềm năng mở rộng nỗ lực của mình, đặc biệt nếu bạn có thể cung cấp những bức ảnh có nhu cầu. Vì vậy, bạn có thể bán cùng một hình ảnh hàng trăm, hàng nghìn lần hoặc hơn.

Rủi ro: Bạn có thể thêm hàng trăm bức ảnh vào một nền tảng chẳng hạn như Getty Images và không có bức ảnh nào trong số đó thực sự tạo ra doanh số bán hàng có ý nghĩa. Chỉ một vài bức ảnh có thể mang lại tất cả doanh thu của bạn, vì vậy bạn phải tiếp tục thêm ảnh khi tìm kiếm kim chỉ nam trong đống cỏ khô.

Đề xuất cho bạn: ETF tốt nhất cho năm 2024

Có thể cần nỗ lực đáng kể để ra ngoài và chụp ảnh, sau đó xử lý chúng và cập nhật các sự kiện cuối cùng có thể thúc đẩy doanh thu của bạn. Và động lực có thể khó duy trì: Mỗi bức ảnh tiếp theo có thể là tờ vé số của bạn, mặc dù nó gần như chắc chắn sẽ không.

7. Cho vay ngang hàng

Khoản vay ngang hàng (P2P) là khoản vay cá nhân được thực hiện giữa bạn và người vay, được tạo điều kiện thông qua bên trung gian thứ ba như Prosper hoặc LendingClub. Những người chơi khác bao gồm Funding Circle, nhắm mục tiêu đến các doanh nghiệp và có giới hạn vay cao hơn và Payoff, nhắm mục tiêu đến rủi ro tín dụng tốt hơn.

Dịp tốt: Là một người cho vay, bạn kiếm được thu nhập thông qua việc trả lãi cho các khoản vay. Nhưng vì khoản vay không được đảm bảo, bạn phải đối mặt với nguy cơ vỡ nợ, nghĩa là bạn sẽ chẳng có gì.

Để cắt giảm rủi ro đó, bạn cần làm hai điều:

Đề xuất cho bạn: Quỹ tương hỗ là gì?

Rủi ro: Cần có thời gian để nắm vững các số liệu của cho vay P2P, vì vậy nó không hoàn toàn thụ động và bạn sẽ muốn kiểm tra cẩn thận những người vay tiềm năng của mình. Vì bạn đang đầu tư vào nhiều khoản vay, bạn phải chú ý đến các khoản thanh toán nhận được. Bất cứ thứ gì bạn kiếm được đều nên được tái đầu tư nếu bạn muốn tạo thu nhập.

Suy thoái kinh tế cũng có thể làm cho các khoản vay cá nhân có lợi suất cao cũng trở thành ứng cử viên cho khả năng vỡ nợ, do đó, các khoản vay này có thể trở nên tồi tệ với tỷ lệ lịch sử khi nền kinh tế xấu đi.

8. Cổ tức

Các cổ đông trong các công ty có cổ phiếu sinh lợi nhận được một khoản thanh toán đều đặn từ công ty. Các công ty trả cổ tức tiền mặt hàng quý từ lợi nhuận của họ và tất cả những gì bạn cần làm là sở hữu cổ phiếu. Cổ tức được trả cho mỗi cổ phiếu của cổ phiếu, vì vậy bạn sở hữu càng nhiều cổ phiếu, mức chi trả của bạn càng cao.

Đề xuất cho bạn: 8 khoản đầu tư ngắn hạn tốt nhất năm 2024

Dịp tốt: Vì thu nhập từ cổ phiếu không liên quan đến bất kỳ hoạt động nào ngoài khoản đầu tư tài chính ban đầu, sở hữu cổ phiếu sinh lời có thể là một trong những hình thức kiếm tiền thụ động nhất. Tiền sẽ đơn giản được gửi vào tài khoản môi giới của bạn.

Rủi ro: Phần khó là chọn đúng cổ phiếu.

Ví dụ, các công ty phát hành cổ tức rất cao có thể không duy trì được. Graves cảnh báo rằng có quá nhiều người mới tham gia vào thị trường mà không tìm hiểu kỹ về công ty phát hành cổ phiếu. Graves nói: “Bạn phải điều tra trang web của từng công ty và cảm thấy thoải mái với báo cáo tài chính của họ. “Bạn nên dành từ hai đến ba tuần để điều tra từng công ty.”

Đề xuất cho bạn: 7 cách tốt nhất để đầu tư khi bạn đang học đại học

Điều đó nói rằng, có nhiều cách để đầu tư vào cổ phiếu sinh lợi tức mà không cần tốn nhiều thời gian để đánh giá công ty. Graves khuyên bạn nên sử dụng các quỹ giao dịch trao đổi hoặc ETF. ETF là quỹ đầu tư nắm giữ các tài sản như cổ phiếu, hàng hóa và trái phiếu, nhưng chúng giao dịch như cổ phiếu. ETF cũng đa dạng hóa các khoản nắm giữ của bạn, vì vậy nếu một công ty cắt giảm khoản thanh toán, điều đó không ảnh hưởng quá nhiều đến giá hoặc cổ tức của ETF. Dưới đây là một số ETF tốt nhất để lựa chọn.

“Các quỹ ETF là lựa chọn lý tưởng cho người mới vì chúng dễ hiểu, có tính thanh khoản cao, không tốn kém và có lợi nhuận tiềm năng tốt hơn nhiều do chi phí thấp hơn nhiều so với các quỹ tương hỗ, ”Graves nói.

Một rủi ro quan trọng khác là cổ phiếu hoặc ETF có thể giảm đáng kể trong thời gian ngắn, đặc biệt là trong thời điểm không chắc chắn, như vào năm 2020 khi cuộc khủng hoảng coronavirus gây chấn động thị trường tài chính. Căng thẳng kinh tế cũng có thể khiến một số công ty cắt giảm hoàn toàn cổ tức của họ, trong khi các quỹ đa dạng hóa có thể cảm thấy bớt khó khăn hơn.

Đề xuất cho bạn: 6 khoản đầu tư tốt nhất cho người mới bắt đầu

9. Tạo một ứng dụng

Tạo một ứng dụng có thể là một cách để đầu tư trước về thời gian và sau đó gặt hái phần thưởng trong thời gian dài. Ứng dụng của bạn có thể là một trò chơi hoặc một trò chơi giúp người dùng di động thực hiện một số chức năng khó thực hiện. Sau khi ứng dụng của bạn ở chế độ công khai, người dùng tải xuống và bạn có thể tạo thu nhập.

Dịp tốt: Một ứng dụng có lợi ích rất lớn, nếu bạn có thể thiết kế thứ gì đó thu hút được sự yêu thích của khán giả. Bạn sẽ phải xem xét cách tốt nhất để tạo doanh số bán hàng từ ứng dụng của mình. Ví dụ: bạn có thể chạy quảng cáo trong ứng dụng hoặc yêu cầu người dùng trả một khoản phí nhỏ để tải xuống ứng dụng.

Nếu ứng dụng của bạn trở nên phổ biến hoặc bạn nhận được phản hồi, có thể bạn sẽ cần thêm các tính năng gia tăng để giữ cho ứng dụng có liên quan và phổ biến.

Đề xuất cho bạn: 10 khoản đầu tư rủi ro thấp tốt nhất vào năm 2024

Rủi ro: Rủi ro lớn nhất ở đây có lẽ là bạn sử dụng thời gian của mình một cách vô lợi. Nếu bạn cam kết ít hoặc không có tiền cho dự án (hoặc số tiền mà bạn đã bỏ ra, ví dụ, cho phần cứng), bạn sẽ gặp ít khó khăn về tài chính ở đây. Tuy nhiên, đó là một thị trường đông đúc và các ứng dụng thực sự thành công phải cung cấp giá trị hoặc trải nghiệm hấp dẫn cho người dùng.

Bạn cũng sẽ muốn đảm bảo rằng nếu ứng dụng của bạn thu thập bất kỳ dữ liệu nào thì dữ liệu đó tuân thủ các luật về quyền riêng tư, luật này khác nhau trên toàn cầu. Sự phổ biến của các ứng dụng cũng có thể tồn tại trong thời gian ngắn, có nghĩa là dòng tiền của bạn có thể cạn kiệt nhanh hơn rất nhiều so với mong đợi.

10. REITs

REIT là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, là một cái tên ưa thích của một công ty sở hữu và quản lý bất động sản. REIT có cấu trúc pháp lý đặc biệt để họ trả ít hoặc không phải trả thuế thu nhập doanh nghiệp nếu họ chuyển phần lớn thu nhập của mình cho các cổ đông.

Đề xuất cho bạn: Cách đầu tư vào cổ phiếu: Hướng dẫn từng bước cho người mới bắt đầu

Dịp tốt: Bạn có thể mua REIT trên thị trường chứng khoán giống như bất kỳ công ty hoặc cổ phiếu cổ tức nào khác. Bạn sẽ kiếm được bất kỳ khoản tiền nào mà REIT trả dưới dạng cổ tức và các REIT tốt nhất có thành tích tăng cổ tức hàng năm, vì vậy bạn có thể có dòng cổ tức ngày càng tăng theo thời gian.

Giống như cổ phiếu chia cổ tức, REIT riêng lẻ có thể rủi ro hơn việc sở hữu một quỹ ETF bao gồm hàng chục cổ phiếu REIT. Một quỹ cung cấp sự đa dạng hóa ngay lập tức và thường an toàn hơn nhiều so với việc mua các cổ phiếu riêng lẻ - và bạn sẽ vẫn nhận được một khoản thanh toán tốt.

Rủi ro: Cũng giống như cổ phiếu chia cổ tức, bạn sẽ phải chọn được REITs tốt, và điều đó có nghĩa là bạn sẽ cần phân tích từng doanh nghiệp mà bạn có thể mua - một quá trình tốn nhiều thời gian. Và trong khi đó là một hoạt động thụ động, bạn có thể mất rất nhiều tiền nếu bạn không biết mình đang làm gì. Giống như bất kỳ cổ phiếu nào, giá có thể biến động rất nhiều trong ngắn hạn.

Đề xuất cho bạn: Quỹ tương hỗ so với ETF: ETF có phải là khoản đầu tư tốt hơn không?

Cổ tức REIT cũng không được bảo vệ khỏi thời kỳ kinh tế khó khăn. Nếu REIT không tạo ra đủ thu nhập, nó có thể sẽ phải cắt giảm cổ tức hoặc loại bỏ hoàn toàn. Vì vậy, thu nhập thụ động của bạn có thể bị ảnh hưởng chỉ khi bạn muốn nó nhất.

11. Một bậc thang trái phiếu

Bậc thang trái phiếu là một loạt trái phiếu đáo hạn vào các thời điểm khác nhau trong khoảng thời gian nhiều năm. Các kỳ hạn so le cho phép bạn giảm rủi ro tái đầu tư, đó là rủi ro tái đầu tư tiền của bạn khi trái phiếu cung cấp khoản thanh toán lãi suất quá thấp.

Dịp tốt: Bậc thang trái phiếu là một hình thức đầu tư thụ động cổ điển đã thu hút những người về hưu và sắp nghỉ hưu trong nhiều thập kỷ. Bạn có thể ngồi lại và thu các khoản thanh toán lãi suất của mình, và khi trái phiếu đáo hạn, bạn “mở rộng bậc thang”, chuyển số tiền gốc đó thành một bộ trái phiếu mới. Ví dụ: bạn có thể bắt đầu với trái phiếu một năm, ba năm, năm năm và bảy năm.

Trong một năm, khi trái phiếu đầu tiên đáo hạn, bạn có các trái phiếu còn lại hai năm, bốn năm và sáu năm. Bạn có thể sử dụng số tiền thu được từ trái phiếu mới đáo hạn gần đây để mua một trái phiếu khác một năm hoặc triển khai với thời hạn dài hơn, ví dụ: trái phiếu tám năm.

Đề xuất cho bạn: Cách mua cổ phiếu IPO

Rủi ro: Một bậc thang trái phiếu loại bỏ một trong những rủi ro chính khi mua trái phiếu - rủi ro mà khi trái phiếu của bạn đáo hạn, bạn phải mua một trái phiếu mới khi lãi suất có thể không thuận lợi.

Trái phiếu cũng đi kèm với những rủi ro khác. Trong khi trái phiếu kho bạc được chính phủ liên bang hậu thuẫn, trái phiếu công ty thì không, vì vậy bạn có thể mất tiền gốc nếu công ty vỡ nợ. Và bạn sẽ muốn sở hữu nhiều trái phiếu để đa dạng hóa rủi ro của mình và loại bỏ rủi ro của bất kỳ trái phiếu đơn lẻ nào làm ảnh hưởng đến danh mục đầu tư tổng thể của bạn. Nếu lãi suất tổng thể tăng, nó có thể đẩy giá trị trái phiếu của bạn xuống.

Vì những lo ngại này, nhiều nhà đầu tư chuyển sang ETF trái phiếu, cung cấp một quỹ trái phiếu đa dạng mà bạn có thể thiết lập thành bậc thang, loại bỏ rủi ro một trái phiếu duy nhất làm ảnh hưởng đến lợi nhuận của bạn.

Đề xuất cho bạn: Đầu tư so với giao dịch: Cái nào tốt hơn cho bạn?

12. Bài đăng được tài trợ trên mạng xã hội

Bạn có lượng người theo dõi mạnh mẽ trên các phương tiện truyền thông xã hội như Instagram hay TikTok không? Yêu cầu các thương hiệu tiêu dùng đang phát triển trả tiền cho bạn để đăng về sản phẩm của họ hoặc giới thiệu sản phẩm đó trong nguồn cấp dữ liệu của bạn.

Tuy nhiên, bạn sẽ cần tiếp tục điền vào hồ sơ của mình với nội dung thu hút khán giả. Và điều đó có nghĩa là tiếp tục tạo các bài đăng để tăng phạm vi tiếp cận của bạn và thu hút những người theo dõi bạn trên mạng xã hội.

Dịp tốt: Tận dụng sự hiện diện trên mạng xã hội của bạn là một mô hình kinh doanh hấp dẫn. Thu hút nhãn cầu và nhấp chuột vào hồ sơ của bạn với nội dung mạnh mẽ, sau đó kiếm tiền từ nội dung đó bằng cách thiết lập các bài đăng được tài trợ từ các thương hiệu thu hút người theo dõi của bạn.

Đề xuất cho bạn: Tiết kiệm so với đầu tư: Những điểm khác biệt chính để quản lý tiền của bạn

Rủi ro: Bắt đầu ở đây có thể là một Catch-22: Bạn cần một lượng lớn khán giả để nhận các bài đăng có ý nghĩa được tài trợ, nhưng bạn không phải là một lựa chọn hấp dẫn cho đến khi bạn có được một lượng khán giả có ý nghĩa. Vì vậy, trước tiên bạn sẽ phải tập trung nhiều thời gian vào việc tăng lượng khán giả của mình mà không có gì đảm bảo rằng bạn sẽ thành công. Cuối cùng, bạn có thể dành rất nhiều thời gian để theo dõi các xu hướng và xây dựng nội dung, với hy vọng rằng cuối cùng bạn sẽ nhận được sự tài trợ mà bạn đang hướng tới.

Ngay cả khi bạn đã có các bài đăng được tài trợ mà bạn đang tìm kiếm, bạn sẽ cần tiếp tục đăng bài để thu hút khán giả của mình và vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà quảng cáo. Điều đó có nghĩa là cam kết đầu tư nhiều thời gian và tiền bạc hơn, ngay cả khi bạn có nhiều quyền tự chủ về thời điểm thực hiện chính xác.

13. Đầu tư vào một tài khoản tiết kiệm hoặc CD có năng suất cao

Đầu tư vào chứng chỉ tiền gửi (CD) hoặc tài khoản tiết kiệm có lợi suất cao tại ngân hàng trực tuyến có thể cho phép bạn tạo thu nhập thụ động và cũng nhận được một trong những mức lãi suất cao nhất trong nước. Bạn thậm chí sẽ không phải ra khỏi nhà để kiếm tiền.

Đề xuất cho bạn: Cách đầu tư vào hàng hóa: Tìm hiểu kiến thức cơ bản

Dịp tốt: Để tận dụng tối đa CD của bạn, bạn sẽ muốn tìm kiếm nhanh các mức giá CD hàng đầu của quốc gia hoặc các tài khoản tiết kiệm hàng đầu. Thường thuận lợi hơn nhiều khi sử dụng ngân hàng trực tuyến thay vì ngân hàng địa phương của bạn, bởi vì bạn sẽ có thể chọn tỷ giá cao nhất có sẵn trong nước. Và bạn sẽ vẫn được hưởng khoản hoàn trả gốc được đảm bảo lên đến 250.000 đô la, nếu tổ chức tài chính của bạn được FDIC hỗ trợ.

Rủi ro: Miễn là ngân hàng của bạn được FDIC hậu thuẫn và trong giới hạn, tiền gốc của bạn vẫn an toàn. Vì vậy, đầu tư vào đĩa CD hoặc tài khoản tiết kiệm mang lại lợi nhuận an toàn như bạn có thể tìm thấy. Tuy nhiên, trong khi các tài khoản này an toàn, chúng thậm chí còn ít quay trở lại những ngày này hơn trước. Và lợi nhuận đó có thể nhạt so với lạm phát, vốn đạt mức trung bình một con số vào năm ngoái, làm ảnh hưởng đến sức mua thực tế của đồng tiền của bạn. Tuy nhiên, tài khoản CD hoặc tài khoản tiết kiệm sẽ mang lại lợi nhuận tốt hơn so với việc giữ tiền của bạn bằng tiền mặt hoặc trong tài khoản séc không chịu lãi suất mà bạn sẽ không nhận được gì.

14. Cho thuê nhà ngắn hạn

Chiến lược đơn giản này tận dụng không gian mà bạn vẫn không sử dụng và biến nó thành cơ hội kiếm tiền. Nếu bạn sắp đi xa vào mùa hè hoặc phải ở ngoài thị trấn một thời gian, hoặc thậm chí có thể chỉ muốn đi du lịch, hãy cân nhắc thuê chỗ hiện tại của bạn trong khi bạn đi.

Dịp tốt: Bạn có thể liệt kê không gian của mình trên bất kỳ trang web nào, chẳng hạn như Airbnb và tự đặt điều khoản cho thuê. Bạn sẽ nhận được séc cho những nỗ lực của mình với công việc phụ tối thiểu, đặc biệt nếu bạn đang thuê cho một người thuê có thể ở trong một vài tháng.

Đề xuất cho bạn: 10 mẹo để mua bất động sản cho thuê

Rủi ro: Bạn không gặp nhiều khó khăn về tài chính ở đây, mặc dù để người lạ ở trong nhà của bạn là một rủi ro không điển hình đối với hầu hết các khoản đầu tư thụ động. Ví dụ, người thuê có thể làm xấu mặt hoặc thậm chí phá hủy tài sản của bạn hoặc thậm chí ăn cắp những vật có giá trị.

15. Quảng cáo trên ô tô của bạn

Bạn có thể kiếm thêm một số tiền chỉ bằng cách lái xe ô tô của bạn quanh thị trấn. Liên hệ với một công ty quảng cáo chuyên biệt, họ sẽ đánh giá thói quen lái xe của bạn, bao gồm cả nơi bạn lái xe và bao nhiêu km. Nếu bạn phù hợp với một trong các nhà quảng cáo của họ, đại lý sẽ "bọc" chiếc xe của bạn với các quảng cáo miễn phí cho bạn. Các cơ quan đang tìm kiếm những chiếc ô tô mới hơn và tài xế phải có lý lịch lái xe sạch sẽ.

Dịp tốt: Mặc dù bạn phải ra ngoài và lái xe, nhưng nếu bạn đã đặt đủ số dặm, thì đây là một cách tuyệt vời để kiếm hàng trăm mỗi tháng với ít hoặc không mất thêm chi phí. Người lái xe có thể được trả theo số dặm.

Rủi ro: Nếu ý tưởng này có vẻ thú vị, hãy cẩn thận để tìm một hoạt động hợp pháp để hợp tác. Nhiều kẻ lừa đảo đã thiết lập các trò gian lận trong không gian này để cố gắng lấy được bạn trong số hàng nghìn.

Đề xuất cho bạn: 5 chiến lược đầu tư phổ biến cho người mới bắt đầu

16. Tạo blog hoặc kênh YouTube

Bạn có phải là một chuyên gia về du lịch đến Thái Lan? Một maven của Minecraft? Một quốc vương của điệu nhảy đu dây? Hãy dành niềm đam mê của bạn cho một chủ đề và biến nó thành một blog hoặc một kênh YouTube, sử dụng quảng cáo hoặc nhà tài trợ để tạo thu nhập cho bạn. Tìm một chủ đề phổ biến, thậm chí là một ngách nhỏ, và trở thành chuyên gia về chủ đề đó. Lúc đầu, bạn sẽ phải xây dựng một bộ nội dung và thu hút khán giả, nhưng nó có thể tạo ra một nguồn thu nhập ổn định theo thời gian, khi bạn được biết đến với nội dung hấp dẫn của mình.

Dịp tốt: Bạn có thể tận dụng một nền tảng miễn phí (hoặc chi phí rất thấp), sau đó sử dụng nội dung tuyệt vời của mình để xây dựng một lượng người theo dõi. Giọng nói hoặc lĩnh vực quan tâm của bạn càng độc đáo, thì bạn càng tốt để trở thành “người” theo dõi. Sau đó, thu hút các nhà tài trợ cho bạn.

Rủi ro: Bạn sẽ phải xây dựng nội dung ngay từ đầu và sau đó tạo nội dung liên tục, điều này có thể mất thời gian. Và bạn sẽ cần phải thực sự đam mê sản phẩm, vì điều đó có thể giúp bạn duy trì động lực để tiếp tục, đặc biệt là khi bắt đầu khi những người theo dõi bạn vẫn đang tìm thấy bạn.

Đề xuất cho bạn: Đầu tư thu nhập cố định là gì? Ưu và nhược điểm

Nhược điểm thực sự ở đây là bạn có thể tiêu tốn rất nhiều thời gian và tài nguyên của mình, mà không có nhiều thứ để hiển thị cho nó, nếu có giới hạn mối quan tâm đến chủ đề hoặc thị trường ngách của bạn. Lĩnh vực chuyên môn của bạn có thể quá thích hợp để thực sự thu hút được khán giả có lợi, nhưng bạn sẽ không chắc chắn về điều đó cho đến khi thử nghiệm.

17. Cho thuê những đồ gia dụng hữu ích

Dưới đây là một biến thể của việc thuê một chiếc ô tô nhàn rỗi: Hãy bắt đầu nhỏ hơn nữa với những vật dụng gia đình khác mà mọi người có thể cần nhưng điều đó có thể gây ra bụi trong nhà để xe của bạn. Máy cắt cỏ? Dụng cụ điện? Công cụ cơ học và hộp công cụ? Lều hay máy làm mát lớn? Tìm kiếm những món đồ có giá trị cao mà mọi người cần trong một khoảng thời gian ngắn và những nơi mà việc ai đó sở hữu món đồ đó có thể không hợp lý. Sau đó, tổng hợp một cách để khách hàng khám phá khoảng không quảng cáo của bạn và một cách để họ thanh toán cho nó.

Dịp tốt: Bạn có thể bắt đầu với quy mô nhỏ ở đây, sau đó mở rộng quy mô nếu có hứng thú với một lĩnh vực cụ thể. Mọi người có đột nhiên muốn có một chiếc lều để cắm trại cuối tuần khi thời tiết trở nên ấm hơn hoặc mát hơn không? Tìm ra nhu cầu ở đâu và sau đó bạn thậm chí có thể đi mua món hàng đó, thay vì cầm ngay trên tay. Trong một số trường hợp, bạn có thể thu lại giá trị của món đồ sau một vài lần sử dụng.

Đề xuất cho bạn: Cổ phiếu chia cổ tức: Chúng là gì và cách đầu tư vào chúng

Rủi ro: Luôn có khả năng tài sản của bạn bị hư hỏng hoặc bị đánh cắp, nhưng bạn có thể giảm thiểu rủi ro này bằng các hợp đồng cho phép bạn thay thế món đồ đó với chi phí của khách hàng. Nếu bạn bắt đầu với quy mô nhỏ ở đây, bạn sẽ không gặp nhiều rủi ro, đặc biệt nếu bạn đã có mặt hàng đó và bạn không có khả năng cần nó trong tương lai gần. Đặc biệt chú ý đến các vấn đề trách nhiệm pháp lý, đặc biệt nếu bạn đang thuê thiết bị có khả năng gây nguy hiểm (ví dụ: dụng cụ điện.)

18. Bán thiết kế trực tuyến

Nếu bạn có kỹ năng thiết kế, bạn có thể biến họ thành công cụ kiếm tiền bằng cách bán các mặt hàng có thiết kế in của bạn trên đó. Các doanh nghiệp như CafePress và Zazzle cho phép bạn bán các mặt hàng như áo phông, mũ, cốc, v.v. với thiết kế của riêng bạn.

Dịp tốt: Bạn có thể bắt đầu với các thiết kế của riêng mình và xem thị trường quan tâm đến điều gì và mở rộng từ đó. Bạn có thể tận dụng sự quan tâm đang tăng vọt đối với một sự kiện hiện tại và thiết kế một chiếc áo sơ mi nắm bắt được tinh thần của thời đại hoặc ít nhất là một sự phù hợp với nó. Và bạn cũng có thể thiết lập mặt tiền cửa hàng trực tuyến của riêng mình thông qua một trang web chẳng hạn như Shopify để tiếp thị các sản phẩm của bạn.

Đề xuất cho bạn: 5 cách để nhân đôi số tiền của bạn

Rủi ro: Các đối tác in ấn cho phép bạn vận chuyển các mặt hàng mà không cần tự đầu tư trực tiếp vào hàng hóa đó, tránh một trong những rủi ro lớn nhất là thắt chặt vốn của bạn. Nhưng bạn có thể nhận được giá tốt hơn nếu bạn tự đầu tư vào một số khoảng không quảng cáo. Một rủi ro lớn khác ở đây là bạn có thể đầu tư nhiều thời gian với ít lợi nhuận, nhưng con đường này có thể thú vị nếu bạn đang thực hiện công việc thiết kế cho một mục đích khác, chẳng hạn như sở thích cá nhân.

Bạn nên có bao nhiêu dòng thu nhập?

Không có lời khuyên "một kích thước phù hợp với tất cả" khi nói đến việc tạo ra các dòng thu nhập. Bạn có bao nhiêu nguồn thu nhập phụ thuộc vào khả năng tài chính của bạn ở đâu và mục tiêu tài chính cho tương lai của bạn là gì. Nhưng có ít nhất một vài là một khởi đầu tốt.

“Bạn sẽ bắt được nhiều cá hơn với nhiều dòng trong nước, ”nhà phân tích tài chính trưởng tại Investment Network cho biết. “Ngoài thu nhập kiếm được từ vốn con người của bạn, bất động sản cho thuê, chứng khoán tạo ra thu nhập và các dự án kinh doanh là một cách tuyệt vời để đa dạng hóa nguồn thu nhập của bạn.”

Tất nhiên, bạn sẽ muốn đảm bảo rằng việc nỗ lực tạo ra một nguồn thu nhập thụ động mới sẽ không khiến bạn mất tập trung vào các nguồn thu nhập khác của mình. Vì vậy, bạn muốn cân bằng những nỗ lực của mình và đảm bảo rằng bạn đang chọn những cơ hội tốt nhất cho thời gian của mình.

Đề xuất cho bạn: NFTs, được giải thích: Những bộ sưu tập kỹ thuật số hấp dẫn này mang lại hàng triệu đô la gì?

Ý tưởng thu nhập thụ động cho người mới bắt đầu

Giảm thiểu thuế của bạn đối với thu nhập thụ động

Thu nhập thụ động có thể là một chiến lược tuyệt vời để tạo thu nhập phụ, nhưng bạn cũng sẽ phát sinh nghĩa vụ thuế cho nỗ lực của mình. Nhưng bạn cũng có thể giảm bớt khoản thuế và chuẩn bị cho tương lai của mình bằng cách tự thành lập doanh nghiệp và tạo tài khoản hưu trí. Tuy nhiên, chiến lược này sẽ không hoạt động đối với tất cả các chiến lược thụ động này và bạn sẽ phải là một doanh nghiệp hợp pháp để đủ điều kiện.

  1. Đăng ký với IRS và nhận mã số thuế cho doanh nghiệp của bạn.
  2. Sau đó, liên hệ với một nhà môi giới có thể mở tài khoản hưu trí tự kinh doanh như Charles Schwab hoặc Fidelity.
  3. Xác định loại tài khoản hưu trí nào có thể hoạt động tốt nhất cho nhu cầu của bạn.

Hai trong số các lựa chọn phổ biến nhất là solo 401 (k) và SEP IRA. Nếu bạn cất giữ tiền mặt trong 401 (k) hoặc SEP IRA truyền thống, bạn có thể được giảm thuế đối với các khoản thuế của năm nay. Đơn 401 (k) rất tuyệt vì bạn có thể tích trữ tới 100 phần trăm thu nhập của mình vào tài khoản, lên đến mức tối đa hàng năm. Trong khi đó, SEP IRA chỉ cho phép bạn đóng góp với tỷ lệ 25 phần trăm. Ngoài ra, solo 401 (k) cho phép bạn đóng góp thêm lên đến 25 phần trăm lợi nhuận của bạn trong kinh doanh.

Nếu bạn đang nghĩ đến việc đi theo con đường này, hãy so sánh sự khác biệt giữa hai loại tài khoản hoặc xem xét các kế hoạch nghỉ hưu tốt nhất cho người tự kinh doanh.

Đề xuất cho bạn: Cách chọn cố vấn tài chính: 6 mẹo để tìm được người phù hợp

Chia sẻ

Các bài viết khác bạn có thể thích

Những người đang đọc “18 ý tưởng thu nhập thụ động giúp bạn kiếm tiền vào năm 2024”, cũng thích những bài viết này:

Duyệt qua tất cả các bài báo